Решение № 2-982/2025 2-982/2025~М-308/2025 М-308/2025 от 5 марта 2025 г. по делу № 2-982/2025

К делу № 2-982/2025 УИД: 23RS0050-01-2025-000455-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 06 марта 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А

при секретаре судебного заседания Немченко Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО Темрюкский район к Темрюкскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Темрюкский район обратилась в суд с иском, в котором просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - общее пользование водными объектами, расположенный по адресу: <адрес>-б, площадью 150 кв.м., и указать, что решение суда является основанием для внесения Темрюкским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Темрюкский район принято решение о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> б, площадью 150 кв.м. Данный участок принадлежал на праве аренды ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Право аренды по истечению срока действия договора было погашено в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером № учтен в государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, отнесен к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - общее пользование водными объектами, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, имеет статус «актуальный».

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Темрюкский район обратилась в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета указанного выше земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ от Темрюкского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю получен ответ о том, что поскольку земельный участок с кадастровым номером № статус «актуальный», следовательно, он не подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

В связи с изложенными обстоятельствами, администрация вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца – администрации МО Темрюкский район, в судебное заседание не явился, в поступившем в суд заявлении, представитель ФИО2 просит о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя истца.

Представитель надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте слушания дела ответчика – Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестно.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит заявленный администрацией МО Темрюкский район иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Темрюкский район принято решение о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 150 кв.м.

Данный участок принадлежал на праве аренды ФИО1 на основании договора аренды земельного участка, заключаемого по результатам торгов в форме открытого аукциона от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Право аренды по истечению срока действия договора было погашено в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>-б, учтен в государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, отнесен к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - общее пользование водными объектами, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок № имеет статус «актуальный».ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Темрюкский район обратилась в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ от Темрюкского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю получен ответ о том, что поскольку земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «актуальный», следовательно, он не подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

В соответствии с пунктом 33 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с законом о регистрации, в связи с чем, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подпункту 1 пункта 11 статьи 60 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ земельные участки, которые образованы на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, могут быть сняты с государственного кадастрового учета до истечения трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда.

Также согласно пункту 15 статьи 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, если в течении пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципального собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, земельных участков, указанных в пункте 18 статьи 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ.

В соответствии с пунктом 9 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ приостановление осуществления государственного кадастрового учета (в тех случаях, когда настоящий Федеральный закон допускает возможность осуществления государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или приостановление осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 5, 7-10, 19-32.1, 34, 35, 42, 43, 45, 49, 50, 52, 53 части 1 настоящей статьи, могут быть обжалованы в порядке, установленном статьей 26.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Обращение администрации муниципального образования Темрюкский район в суд с настоящим исковым заявлением обусловлено необходимостью определения иных границ и фактической площади земельного участка.

Таким образом, имеет место право лица, поставившего земельный участок на кадастровый учет, снять его с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, предъявленный администрацией МО Темрюкский район иск является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск администрации МО Темрюкский район к Темрюкскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - общее пользование водными объектами, расположенный по адресу: <адрес>-б, площадью 150 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Краснодарскому краю соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Назаренко