Решение № 2-1068/2018 2-124/2019 2-124/2019(2-1068/2018;)~М-1017/2018 М-1017/2018 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-1068/2018

Дело (номер)

№ 2-124/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» февраля 2019 год ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Паненковой Л.А.

при секретаре Самойловой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО1 , третьи лица - Министерство природных ресурсов и экологии по РО, Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по РО, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ФИО2, кадастровый инженер ФИО3 об истребовании из незаконного владения части земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось в суд с иском к ФИО1, третьи лица - Министерство природных ресурсов и экологии по РО, Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по РО, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ФИО2, кадастровый инженер ФИО3 об истребовании из незаконного владения части земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, указав в иске, что в соответствии с техническим заданием к государственному заданию ФГБУ «Рослесинфорг» от 08.02.2016 г. проведены работы по определению границ Шолоховского лесничества Ростовской области. В рамках проведения указанных работ ФГБУ «Рослесинфорг» осуществило графическое совмещение материалов лесоустройства с земельным участком с кадастровым номером (номер) , расположенного по адресу: (адрес) По результатам указанного совмещения выявлено, что границы указанного земельного участка пересекаются с землями лесного фонда в части (адрес) Правообладателем земельного участка с кадастровым номером (номер) согласно сведениям ЕГРН является ответчик – ФИО1 . По данным государственного лесного реестра спорный земельный участок сформирован из состав земель лесного фонда с целевым назначением: «защитные леса» и категорией «ценные леса». Истец считает, что спорный земельный участок в части пересечений с землями лесного фонда незаконно находится в собственности ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя ФИО5

Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание явился, в удовлетворении иска просил отказать, пояснив, что согласно постановлению (номер) от 28.03.2002 г. вынесенного Администрацией Шолоховского района Ростовской области ФИО1 предоставлено в собственность как Главе КФХ земельный участок. 19.12.2005 г. земельный участок с кадастровым номером (номер) внесен в кадастр недвижимости. 03.11.2016 г. земельный участок внесен в сведения Россреестра, уведомление о приостановлении не поступало, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Ранее, данный участок обрабатывался совхозом «Поднятая Целина» и использовался по назначению как земли сельхозназначения. В настоящее время также используется по назначению. Оснований к удовлетворению исковых требований нет.

Представитель третьи лица - Министерство природных ресурсов и экологии по РО, ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в рамках проведения работ по определению границ Шолоховского лесничества было установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером (номер) с землями лесного фонда.

Представитель Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по РО, надлежаще уведомленный в судебное заседание не явился.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явился, направив в суд отзыв по делу, в котором указывает, что исключение из ЕГРН части площади земельного участка, в отношении которого выявлено пересечение возможно путем внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении описания местоположения границ и площади этого земельного участка в случае установления координат характерных точек таких границ такого пересечения, в том числе, в судебном порядке. Полагают, что требования истца в заявленной формулировке являются не подлежащими удовлетворению ввиду их неисполнимости.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание явился, суду пояснил, что в 2016 г. к нему обратился ФИО1 для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером (номер) , который стоит на кадастровом учете с 2005 г., но границы определены не были. Он подготовил межевой план, согласовал границы. В тот период границы Шолоховского лесничества определены не были, то есть координат поворотных точек не было, лишь в 09.01.2018 г. согласно публичной карты Шолоховское лесничество поставлено на кадастровый учет. Считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению, межевание он произвел в соответствии с законодательством.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился.

Суд, рассмотрев дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии надлежаще уведомленных сторон, выслушав доводы явившихся участников судебного заседания, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Как указывает истец, в рассматриваемом споре обе стороны имеют зарегистрированное право собственности на часть одного и того же недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 301,304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения…».

Таким образом истец должен доказать свое право на оспариваемый участок.

Истцом в подтверждении исковых требований представлено свидетельство ЕГРН от 31.03.2004 г., заключение ФГБУ «Рослесинфорг» от 13.06.2018 г (номер) , Акт (номер) от 08.08.2018 г. натурного обследования фактического использования земельного участка с кадастровым номером 61:43:0600010:72 составленный комиссией в составе начальника Шолоховского межрайонного отдела управления лесного хозяйства министерства природных ресурсов и экологии Ростовской области.

Судом установлено, что согласно Постановлению (номер) от 28.03.2002 г. вынесенного Администрацией Шолоховского района Ростовской области Ж.С.АБ. предоставлено в собственность как Главе КФХ земельный участок общей площадью 52 га, в том числе 29.2 га пашни, из них 22.6 га на заполненном участке поля (номер) к северу от (адрес) (балл 50,1130 баллогектаров) и 6, 5 га вблизи лежащем поле (номер) (балл 50,326 баллогектаров-: пастбища общей площадью 18,3 га (148 баллогектаров) из них 4.6 га на участке, прилегающим к выделенной пашне 9 бал 8,37 баллогектаров и 13.9 га на бывшем поле (номер) с южной стороны балл 8; 11 баллогектаров: сенокосов 4.3 га вблизи (адрес) (балл 18.4: 80 баллогектаров).

Согласно выписки в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано за правообладателем ФИО1 03.11.2016 г. земельный участок с кадастровым номером (номер) , площадью 520000 кв.м., почтовый адрес ориентира: (адрес). Основание: Постановление (номер) от 28.03.2002 г. вынесенного Администрацией Шолоховского района Ростовской области

Из межевого дела утвержденного 08.07.2016 г. следует, что проект межевания земельного участка подготовлен кадастровым инженером ФИО3 для уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером (номер) ,почтовый адрес ориентира: (адрес)

Согласно подготовленного проекта межевания земельного участка от 08.07.2016 г. кадастровым инженером представлен Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером (номер) площадью 520000 кв.м. Местоположение согласовано с заместителем министра природных ресурсов и экологии А., Д., ФИО1

Следовательно, государственный кадастровый учет 19.12.2005 г (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости) земельного участка с кадастровым номером 61:43:0600010:72 площадью 520000 кв.м. осуществлен в порядке, установленным по правилам Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимость», регулировавшем отношения, возникающие в связи с осуществлением ГКУ в период действия до принятия ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", регулировавшем отношения, возникающие в связи с осуществлением ГКУ в период с 01.03.2008 по 31.12.2016 г., ввиду отсутствия причин для его приостановления в соответствии с п.2 ч.2 ст.26 ФЗ № 221, поскольку границы лесного участка Еланского, Колундаевского участкового лесничества Шолоховского лесничества Ростовской области в ЕГРН отсутствовали на указанный период.

В настоящее время земельный участок находится в аренде арендатора ФИО2, согласно, заключенного договора аренды от 07.11.2016 г., представленного в материалы дела.

Истцом не оспорен проект межевания земельного участка с кадастровым номером (номер) площадью 520000 кв.м., принадлежащего ФИО1, правоустанавливающие документы, а также договор аренды земельного участка ФИО2.

Согласно свидетельства (номер) от 31.03.2004 г. Российская Федерация - субъект права зарегистрировало в собственность участок лесного фонда, площадью 98900000 кв.м. (адрес), пс. Межселенная территория по границе ЗЛФ район Шолоховский, кадастровый (номер)

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Истец просит истребовать из незаконного владения ФИО7 часть земельного участка с кадастровым номером (номер) , площадью 21 755 кв.м., то есть истец просит изъять часть земельного участка, тогда как межевание испрашиваемого участка не проведено, границы не определены.

В соответствии с п.п. 3 п.1 ст.6 ЗК РФ часть земельного участка, которая может быть объектом земельных отношений, не является самостоятельным объектом недвижимости.

Часть земельного участка, который истец просит истребовать из чужого незаконного владения ответчика, фактически в натуре не существует, поскольку не сформирован в установленном законом порядке и не имеет признаков индивидуально определенной недвижимой вещи, межевой план не представлен, границы наложения с указанием координат суду не представлены.

Согласно ст. 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и указанного Кодекса.

Статья 92 ЛК РФ предусматривает, что государственный кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости

Кроме того, истцом не учтена возможность воспроизведения в ЕГРН реестровой ошибки, следствием которой и могло явиться выявленное истцом пересечение, испрашиваемый земельный участок является пахотной землей, то есть землей сельхозназначения и используется по назначению, другая категория не присваивалась.

Представленный в дело Акт натурного обследования от 08.08.2018 г. (номер) фактического использования земельного участка с кадастровым номером (номер) составленный комиссией в составе начальника Шолоховского межрайонного отдела управления лесного хозяйства министерства природных ресурсов и экологии Ростовской области Б., специалиста С. К. не может являться надлежащим доказательством подтверждающим факт пересечения земель лесного фонда со спорным земельным участком, поскольку он составлен в одностороннем порядке сотрудниками Шолоховского межрайонного отдела управления лесного хозяйства министерства природных ресурсов и экологии Ростовской области.

Заключение ФГБУ «Рослесинфорг» от 13.06.2018 г., представленное в дело истцом не является экспертным заключением, наложение земельных участков установлено путем графического совмещения материалов лесоустройства со спорным земельным участком с кадастровым номером (номер) , ходатайство о проведении по делу судебной экспертизы представитель истца не заявлял.

Согласно ст. 7 ФЗ от 29.07.2017 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», п.5 ст.4.6 ФЗ от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Поскольку истец не доказал факт отнесение испрашиваемой территории к землям лесного фонда, основания к удовлетворению исковых требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО1 , третьи лица - Министерство природных ресурсов и экологии по РО, Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по РО, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ФИО2, кадастровый инженер ФИО3 об истребовании из незаконного владения части земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться с 01.03.2019 г.

Председательствующий подпись Паненкова Л.А.