Решение № 2-252/2018 2-252/2018~М-216/2018 М-216/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-252/2018

Дело № КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Рудковской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в прядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец указал, что с 28 ноября 1998 он владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Данный дом он приобрел ДД.ММ.ГГГГ у СПК «Экран», заключив договор купли - продажи. В настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, в связи с тем, что СПК «Экран» в настоящее время ликвидировано. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом более 19 лет. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав в заявлении, что ФИО1 является добропорядочным приобретателем спорного жилого дома, не возражал против заявленных требований.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из объяснений представителя истца и материалов дела, следует, что ФИО1 владеет жилым домом <адрес> с 28 ноября 1998 года и по настоящее время. Приобрел данное жилое помещение у СПК «Экран» по договору купли – продажи, составленному в простой письменной форме (л.д.7).

Согласно справке администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> в реестре собственности муниципального образования города Болотное не значится (л.д. 24).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности на указанный жилой дом и земельный участок по указанному адресу отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Новосибирской области (л.д. 14-15).

Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» сведения о собственнике жилого дома по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 13).

Из выписки из ЕГЮЛ следует, что СПК «Экран» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно плану объекта, жилой <адрес>, имеет общую площадь 80,1 кв.м. (л.д. 18-19).

Свидетели Свидетель №2, Свидетель №1 суду показали, что они длительное время знают истца, ФИО1 с 28 ноября 1998 года владеет жилым домом по адресу: <адрес>, открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным, производит текущие и капитальные ремонты, оплачивает коммунальные услуги. Жилой дом истцом приобретен у СПК «Экран», который владел им до этого. Претензий по поводу дома к ФИО1 никто не предъявлял и не предъявляет.

Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом <адрес> с 28 ноября 1998 года и по настоящее время, т.е. более 19 лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 80,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) С.А. Каминский

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Болотнинского районного суда Новосибирской области.

Судья С.А. Каминский

Секретарь Н.Ю. Рудковская