Решение № 2-824/2025 2-824/2025~М-301/2025 М-301/2025 от 4 марта 2025 г. по делу № 2-824/2025

Дело № 2-824/2025 64RS0004-01-2025-000514-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.03.2025 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,

прокурора Чупиной А.Ю.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к ФИО2, третье лицо муниципальное казенное учреждение Балаковского муниципального района «Управление жилищно-коммунального хозяйства», о выселении,

установил:

администрации Балаковского муниципального района Саратовской области обратилась в суд и просит выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Балаково, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> состоит в Реестре муниципальной собственности муниципального образования город Балаково, является собственностью муниципального образования город Балаково. Нанимателем жилого помещения была ФИО3, которая умерла 23.07.2019г. Совместно с ней был зарегистрирован ее сын - ФИО4, который умер 16.09.2023г.

Истец указывает, что в декабре 2024 года в адрес МКУ «УЖКХ» от соседей многоквартирного дома поступила информация, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес> находятся незаконно проживающие граждане. ДД.ММ.ГГГГ специалистами МКУ «УЖКХ» проведено обследование вышеуказанного жилого помещения по выявлению незаконно проживающих лиц, в результате которого установлено, что в данной квартире проживает гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем составлен акт обследования жилого помещения. Посредством почтовой связи ФИО2 направлены предписания об устранении нарушений с требованием освобождения жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения повторного обследования жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес> специалистами МКУ «УЖКХ» установлено, что ФИО2 в добровольном порядке освободить занимаемое помещение отказывается, продолжает незаконно проживать в указанном жилом помещении.

Истец указывает, что у ответчика в общей долевой собственности имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <...> ВЛКСМ, <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ была организована проверка квартиры по адресу, по результатам которой составлен акт об отсутствии доступа в жилое помещение. С 2020 года за пользование жилым помещением не вносится оплата.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела считается извещенным, в суд не явилась, мнение по иску не предоставила.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, изучив предоставленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Единственным основанием для вселения в жилое помещение, находящееся в государственной или муниципальной собственности является договор социального найма жилого помещения (статьи 49, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации), а основанием его заключения является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (статьи 49, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации ").

Часть 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на вселение в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно статье 80 Жилищного кодекса Российской Федерации временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель (часть 3).

В силу части 2 указанной статьи срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

Согласно части 4 статьи 80 Жилищного кодекса Российской Федерации временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Согласно части 5 статьи 80 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес> состоит в Реестре муниципальной собственности муниципального образования город Балаково, является собственностью муниципального образования город Балаково.

Нанимателем жилого помещения была ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней был зарегистрирован ее сын - ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами МКУ «УЖКХ» проведено обследование вышеуказанного жилого помещения по выявлению незаконно проживающих лиц, в результате которого установлено, что в данной квартире проживает гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем составлен акт обследования жилого помещения.

Посредством почтовой связи ФИО2 направлены предписания об устранении нарушений с требованием освобождения жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения повторного обследования жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес> специалистами МКУ «УЖКХ» установлено, что ФИО2 в добровольном порядке освободить занимаемое помещение отказывается, продолжает незаконно проживать в указанном жилом помещении.

Ответчиком ФИО2 не предоставлено суду доказательств наличия оснований вселения и проживания в жилом помещении по адресу: г. Балаково, <адрес>.

Требование об освобождении жилого помещения ФИО2 не исполнено, что влечет выселение ответчика без предоставления другого жилого помещения и удовлетворение иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Балаково, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Е. Комаров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Комаров