Решение № 2-1754/2017 2-1754/2017 ~ М-1645/2017 М-1645/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-1754/2017

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 20 ноября 2017 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Аскерзаде Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1754/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах ФИО, о вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи от квартиры и по встречным требованиям ФИО2 к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и не сдавать в аренду квартиру третьим лицам, передать ключи от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, мотивируя тем, что ей принадлежит 2/3 доли на праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <Адрес>. На данный момент она не может попасть в свое жилье, так как ответчик на почве личных неприязненных отношений всячески препятствует в осуществлении ее права на проживание. В марте 2017 года истец передала через судебного пристава дубликат ключей от квартиры, находящейся по адресу: <Адрес>, после чего, представитель собственника ФИО2, по доверенности ФИО3, сменила самовольно замки в квартире. На основании изложенного просит суд вселить её в квартиру по адресу: <Адрес>, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением и передать дубликат ключей от входных дверей квартиры.

Ответчик ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, мотивируя тем, что в период с ноября 2015 года по февраль 2017 года включительно, ФИО1 сдавала квартиру по адресу: <Адрес>, гражданке ФИО, о чём свидетельствует постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от <Дата>, то есть в квартиру без его согласия, как сособственника, ФИО1 были допущены третьи лица в нарушении ст.246 и ст.247 ГК РФ. ФИО его - ФИО2 и его несовершеннолетнего сына, как собственников, в квартиру не пускала. ФИО1, при обращении к ней, заявила, что ФИО2 с сыном теперь никакого отношения к данной жилой площади не имеют. После чего ФИО2, через доверенное лицо - ФИО3, обратился в Новокуйбышевский городской суд с иском о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, который иск удовлетворил, ФИО1 обжаловала решение суда. Только после решения Самарского областного суда и действий судебного пристава он смог попасть в квартиру. ФИО2 и ФИО3 имеют на руках ключи, переданные по акту судебным приставом, препятствий ФИО1 в пользовании своим имуществом не чинят. ФИО1 без согласия других сособственников, в течение длительного срока сдавала квартиру ФИО Ключи от квартиры и имущество в течение долгого времени находились в распоряжении третьих лиц, связанных с ФИО1 Имущества в квартире не осталось ФИО2 и его несовершеннолетний сын, как собственники, снова не могут попасть в данную квартиру. Кто сменил замки ему неизвестно, полагает, что это сделала ФИО1 Он же, также как и ФИО1 не может попасть в квартиру. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2 просит суд обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: <Адрес>, и передать дубликат ключей от данной квартиры, а так же обязать ответчика не сдавать квартиру третьим лицам.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать, пояснив, что она действительно сдавала спорную квартиру, однако все денежные средства от ее сдачи она вносила в счет оплаты коммунальных платежей, которые ФИО2 не осуществлялись. Она препятствий ответчикам не чинит, ключей от квартиры у неё нет, новые замки врезала не она. В полицию с заявлением о чинении ей препятствий со стороны ФИО2 в пользовании спорным жилым помещением она не обращалась.

Представитель ответчика ФИО, по доверенности ФИО3, исковые требования не признала, поскольку никаких препятствий ответчики ФИО1 не чинят, ключей от спорной квартиры у них не имеется, в квартиру они попасть не могут, встречные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что в настоящее время собственники – стороны по делу, в квартире не проживают, при этом ФИО1 на основании договора аренды вселила в квартиру ФИО ФИО2 вместе с несовершеннолетним сыном ФИО периодически приезжают в г.Новокуйбышевск, намерены пользоваться квартирой, но самостоятельно вселиться в жилое помещение не имеют возможности, ответчик отказывается передать ключи, что создает препятствие в пользовании жилым помещением. Замков от входных дверей в спорной квартире они не меняли. В полицию с заявлением на незаконные действия ФИО1 ФИО2 не обращался.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.17 ЖК РФ, п.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что стороны являются собственниками двухкомнатной квартиры площадью 47, 6 кв. м, расположенной по адресу: <Адрес>: ФИО1 – 2/3 доли, ФИО2 – 1/6 доли, ФИО – 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Стороны в указанном жилом помещении не зарегистрированы и фактически не проживают.

На основании решения Новокуйбышевского городского суда от 26.09.2016 года, исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, к ФИО1 были удовлетворены, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО были вселены в спорную квартиру, ФИО1 обязана не чинить ФИО2 и ФИО препятствий в пользовании квартирой и передать ФИО2 дубликат ключей от квартиры по адресу: <Адрес>.

10.03.2017 года согласно акту судебного пристава-исполнителя ОСП г. Новокуйбышевска ФИО2 обеспечен беспрепятственный вход и его проживание в спорной квартире, изъяты ключи от входной двери квартиры.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании стороны не доказали, что ФИО1 со стороны ФИО2 чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, что в квартире сменены замки, и у нее отсутствует реальная возможность воспользоваться принадлежащей ей долей в жилом помещении, как и не представлено доказательств со стороны ФИО2 о смене замков входной двери квартиры ФИО1

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что между сторонами сложились конфликтные отношения на почве раздела наследственного имущества, в связи с чем, стороны не могут придти к соглашению о его разделе.

Однако, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 сдавала в аренду спорное жилое помещение третьим лицам, без согласия сособственников, чем нарушала их права. Данное обстоятельство не оспаривалось ФИО1 в судебном заседании.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 об обязании ФИО1 не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением, обязав ФИО1 не сдавать квартиру третьим лицам, без согласия собственников жилого помещения, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах ФИО, о вселении, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и не сдавать в аренду квартиру третьим лицам, передать ключи от квартиры – удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, <данные скрыты>, не чинить препятствия ФИО2 в пользовании жилым помещением, обязав не сдавать третьим лицам в аренду квартиру <№>, расположенную по адресу: <Адрес>, без согласия собственника квартиры – ФИО2.

В остальной части встречных исковых требований ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 24 ноября 2017 года.

Судья /подпись/ Е.И.Строганкова