Решение № 2-4609/2018 2-4609/2018~М-4079/2018 М-4079/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-4609/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.

при секретаре Банцекиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4609/18 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района Московской области о восстановлении в ГКН сведений о земельном участке,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер> площадью 2070 кв.м., исключении пересечения земельного участка кадастровым номером <номер> путем внесения в сведения ГКН изменения в части уточнения координат земельного участка с кадастровым номером <номер>

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 2070 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, которое ей принадлежит на основании решения Раменского городского суда от <дата> по гражданскому делу <номер>. Однако в регистрации права собственности на указанный земельный участок ей было отказано в связи с тем, что земельный участок был снят с кадастрового учета и в настоящее время сведения о нем отсутствуют. Основания снятия участка с кадастрового учета ей не известны, при этом она не может зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального района по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание представителя не выделили, письменно просили рассматривать дело в свое отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области» представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно положениям статьи 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (пункт 2).

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (пункт 3).

Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (пункт 4).

При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (пункт 6).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственницей земельного участка, который принадлежит ей на основании решения Раменского городского суда от <дата> по гражданскому делу <номер>.

Земельный участок с кадастровым номером <номер> был поставлен на кадастровый учет <дата> со статусом "временный", то есть сведения о нем вносились в ГКН как временные.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» для того чтобы они перестали быть временными, права на такой объект недвижимости должны быть зарегистрированы.

Срок, в течение которого должна совершиться регистрация права, составляет 5 лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка.

В кадастровом паспорте на земельный участок с кадастровым номером <номер> указано, что характер сведений о земельном участке является временным и дата истечения временного характера сведений <дата>.

Как следует из заключения кадастрового инженера земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> в сведениях ЕГРН участок имеет статус "аннулированный".

При этом, никаких оснований, установленных Законом РФ № 218-ФЗ для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <номер> не имелось, перевод земельного участка из статуса "временный" в статус "аннулированный" был произведен не в соответствии с земельным законодательством, и участок с кадастровым номером <номер> подлежит восстановлению в статус "временный" в ранее установленных границах.

Суд соглашается с доводами истицы, что снятие с кадастрового учета указанного земельного участка нарушает ее законные права и интересы. Кроме того, как следует из заключения кадастрового инженера при восстановлении земельного участка с кадастровым номером <номер>, в процессе работ было выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <номер> с земельным участком с кадастровым номером <номер>.

Площадь пересечения соответствуют площади земельного участка - 2070 кв.м., т.е. весь земельный участок с кадастровым номером <номер> полностью накладывается на данный земельный участок. По сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером <номер> прошел кадастровый учет в <дата>, сведения о правах отсутствуют, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 14255 кв.м.

Участок является по фактическому использованию землями общего пользования для обслуживания, прохода и проезда к остальным участкам д. Левино.

По смыслу п. 20 ст. 26 Закона РФ № 218-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации недвижимости» и ст. 11.4 ЗК РФ при регистрации принадлежащего истице земельного участка с кадастровым номером <номер>, земельный участок с кадастровым номером <номер> сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно заключения кадастрового инженера чтобы исключить пересечение земельного участка, необходимо внести в сведения ЕГРН изменения в части уточнения координат земельного участка с кадастровым номером <номер>, в состав которого кроме земель общего пользования нашего поселения, входят принадлежащий истице земельный участок.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и усматривает законные основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> площадью 2070 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (перевести из статуса «аннулированный» в статус «временный» ) по следующим координатам:

Название (№)

дирекционный

мера

Координаты

межевого

угол

линий

Х
У

знака

град

мин

(м)

(м)

(м)

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Исключить пересечение земельного участка кадастровым номером <номер> путем внесения в сведения ГКН изменения в части уточнения координат земельного участка с кадастровым номером <номер>, исключив из них точки:

Название (№)

Координаты

межевого

Х
У

знака

(м)

(м)

<...>

<...>

<...>

Уточнить границы:

от точки <...>

включив точку <...>

включив точку <...>

включив точку <...>

включив точку <...>

включив точку <...>

до точки <...> определяющие границу по сведениям ГКН с границами земельного участка с кадастровым номером <номер>, в результате которых площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составит 12185 кв.м. по следующим координатам:

N
дирекционный

мера

Координаты

точки

угол

линий

X
Y

град

мин

м
м

м
<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено 09.07.2018г.

Судья: