Решение № 2-284/2018 2-284/2018 ~ М-1493/2017 М-1493/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-284/2018

Дело № 2-284/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,

при секретаре Немцевой Т.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является членом садоводческого товарищества «Радуга-1» с 1996 года, с указанного времени пользуется земельным участком №, расположенным на территории садоводческого товарищества «Радуга-1», общей площадью 1050 кв.м.. В настоящее время возникла необходимость в узаконении указанного земельного участка, в связи с чем он обратился в администрацию Брянского района Брянской области с заявлением о предоставлении данного земельного участка в собственность. В предоставлении данного земельного участка в собственность ему было отказано, в связи с отсутствием оснований, и разъяснено, что он вправе обратиться в суд. Земельный участок находится в границах территории садоводческого товарищества, занятой садовыми участками, то есть в пределах фактических границ СДТ «Радуга-1». Указывая на отсутствие притязаний на данный участок третьих лиц, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на данный земельный участок, площадью 1050 кв.м..

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования, указала, что истцом подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с указанием характерных точек данного земельного участка, пересечений с другими земельными участками не имеется, правопритязания третьих лиц на данный земельный участок отсутствуют. До настоящего времени истец несет бремя содержания и пользуется данным участком. Просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика – администрации Брянского района Брянской области, представитель 3-го лица СТ «Радуга-1» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Пунктом 3 статьи 28 указанного Федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как разъяснил Президиум Верховного Суда РФ в п.2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно не ставится в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества. Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Постановлением администрации Брянского района Брянской области от 19 марта 1992 года постановлено отвести земельный участок садоводческому товариществу «Радуга» для развития коллективного садоводства из земель Добрунского сельского Совета Брянского района, площадью 47, 0 га пашни.

Постановлением администрации Брянского района от 13 октября 1992 года постановлено выдать Государственный акт на бессрочное (постоянное) пользование землей (земли общего пользования) садтовариществам, перечисленным в приложении 1 в установленном порядке. По согласованию с комитетом по земельной реформе выдать гражданам свидетельства на право собственности бесплатно или пожизненного наследуемого владения на земельные участки для садоводства (согласно спискам, представленным садтовариществами) и зарегистрировать их в установленном порядке в книге выдачи свидетельств.

Согласно приложению к данному постановлению администрации, в нем, в том числе, поименованы и садтоварищества «Радуга-1» и «Радуга-2».

Согласно спискам членом садоводческого товарищества «Радуга» Добрунской сельской администрации Брянского района, под номером 702 указан ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>, которому выделяется участок №.

Как следует из сообщения администрации Брянского района, имеющемуся в материалах дела, свидетельства на праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО2 не выписывалось и в архиве отдела не имеется.

Как следует из членской книжки садовода, ФИО2 принят в члены товарищества «Радуга-1» Добрунской сельской администрации в 1996 году (протокол №13 от 11 марта 1996 года), участок №, площадью 1050 кв.м..

Также из членской книжки садовода следует, что с 1996 года ФИО2 уплачиваются членские взносы за участок № садоводческого товарищества «Радуга-1» Добрунской сельской администрации.

Согласно справкам председателя садоводческого товарищества «Радуга-1» ФИО3, имеющимся в материалах дела, ФИО2 пользуется земельным участком № с 1996 года, с соседями границы не нарушены, споров по границам не имеется, свидетельство о праве собственности на данный земельный участок ему не выдавалось.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенного в ходе судебного заседания председателя садтоварищества ФИО3, который подтвердил факт использования ФИО2 земельного участка № с указанного времени.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, в настоящее время проведено межевание земельного участка, подготовлена схема расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории, границы данного земельного участка не имеют пересечений с соседними земельными участками, установлена его площадь – 1050 кв.м..

Согласно сведениям из ЕГРН, истребованным судом, сведения о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, - отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным передать земельный участок № члену садоводческого товарищества «Радуга-1» ФИО2 в собственность бесплатно.

Руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 1050 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>..

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Брянский районный суд Брянской области со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 19 февраля 2018 года.

Судья Н.А.Слепухова