Решение № 2-207/2025 2-207/2025~М-247/2025 М-247/2025 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-207/2025

Дело (УИД) №31RS0009-01-2025-000285-76 производство №2-207/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 г. г. Грайворон

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Фенько Н. А.,

при ведении протокола помощником судьи Золотарь А. Ю.,

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого сослалось на следующие обстоятельства.

22 октября 2024 г. на основании постановления Правительства Белгородской области от 4 марта 2024 г. №84-пп «Об утверждении Порядка обеспечения в 2024 и 2025 годах жильем граждан в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористическими актами» между Белгородской областью в лице министерства строительства Белгородской области, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, был заключен договор передачи имущества в собственность Белгородской области, по условиям которого ФИО3 передал в собственность Белгородской области жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Право собственности Белгородской области на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с требованиями Порядка на дату заключения договора о безвозмездной передаче в собственность Белгородской области жилого помещения (жилого помещения и земельного участка на котором оно расположено) данное жилое помещение должно быть свободно от прав граждан, возникающих в связи с регистрацией по месту жительства и по месту пребывания, однако в переданном ФИО3 в собственность Белгородской области жилом доме зарегистрированы ответчики.

По месту регистрации ответчики фактически не проживают, в том числе по причине небезопасности и недоступности жилого помещения, находящегося в населенном пункте, въезд в который закрыт в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника, поскольку значительно ограничивает возможность последнего реализовать имеющиеся у него правомочия.

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области просило признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, извещен в личном кабинете сервиса «Электронное правосудие», в иске заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия (л. <...>).

Судебные извещения, направленные ответчикам ФИО1 и ФИО2 по адресу регистрации, возвращены в связи с истечением срока хранения, по электронной почте в суд поступили ходатайства ответчиков о рассмотрении дела без их участия (л. <...>).

Прокурор Грайворонского района Белгородской области извещен надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл (л. д. 28).

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 22 октября 2024 г. между Белгородской областью в лице министерства строительства Белгородской области, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, был заключен договор передачи имущества в собственность Белгородской области, в соответствии с пунктом 1.1 которого ФИО3 передал в государственную собственность Белгородской области земельный участок площадью 2 000 кв. м, кадастровый №, и находящийся на нем жилой дом площадью 74,80 кв. м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> (л. д. 9).

Указанный договор заключен сторонами в соответствии с постановлением Правительства Белгородской области от 4 марта 2024 г. №84-пп «Об утверждении Порядка обеспечения в 2024 и 2025 годах жильем граждан в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористическими актами», на что указано в абзаце втором договора.

На основании договора право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за Белгородской областью, что подтверждается выписками из ЕГРН (л. д. 6-7).

Как установлено пунктом 3.4 Порядка обеспечения в 2024 и 2025 годах жильем граждан в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористическими актами, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 4 марта 2024 г. №84-пп (далее – Порядок), на дату заключения договора о безвозмездной передаче гражданином в собственность Белгородской области жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено, а также всех находящихся на нем строений) данное жилое помещение должно быть свободно от прав граждан, возникающих в связи с регистрацией по месту жительства и по месту пребывания.

Вместе с тем, согласно адресной справке в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО1, даты регистрации 25 октября 2018 г. и 12 октября 2017 г. соответственно (л. д. 8).

По адресу регистрации ответчики не проживают, так как жилой дом находится в населенном пункте Белгородской области, жители которого подлежат отселению ввиду невозможности проживания и ограничением доступа в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области является собственником спорного жилого помещения, каких-либо соглашений относительно использования жилого дома ответчиками между сторонами не заключалось и в порядке, предусмотренном действующим законодательством, жилой дом для проживания ответчикам не предоставлялся, регистрация ответчиков в жилом помещении осуществлялась прежним собственником и с учетом перехода права собственности на имущество не влечет за собой сохранение права на использование жилого дома, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу приведенной нормы с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб. в равных долях по 1 500 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области (ИНН №) к ФИО1 (паспорт серии №) и ФИО2 (паспорт серии №) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Грайворонского муниципального округа Белгородской области государственную пошлину в размере 1 500 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Грайворонского муниципального округа Белгородской области государственную пошлину в размере 1 500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2025 г.

Судья подпись Н. А. Фенько