Решение № 2-322/2025 2-322/2025(2-3739/2024;)~М-3436/2024 2-3739/2024 М-3436/2024 от 26 января 2025 г. по делу № 2-322/2025

25RS0<номер>-15

Дело <номер>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего: судьи Махониной Е.А., при ведении протокола помощником судьи <ФИО>3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по УМС г. Владивостока к <ФИО>1 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

обратившись в суд с настоящим иском, УМС г. Владивостока указало, что между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и <ФИО>1 был заключен договор от <дата><номер> аренды земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 2 391 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для использования в целях размещения зоны отдыха, на срок 3 года с момента регистрации договора. Договор зарегистрирован в ЕГРН. Ответчик не исполняла надлежащим образом обязанность по уплате арендных платежей, в связи с чем у нее образовалась задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, а также ей начислена пеня в размере <данные изъяты> за период с <дата> по <дата>. В адрес ответчика было направлено предупреждение от <дата><номер>-исх с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пеню, но ответчик задолженность не оплатила. Просит взыскать со <ФИО>1 задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>.

Представитель УМС г. Владивостока – <ФИО>4 на удовлетворении иска настаивала.

<ФИО>1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не заявляла. На основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, доводы истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 22 ЗК РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Как указано в ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с постановлением администрации Приморского края от <дата><номер>-па «О реорганизации департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края и департамента имущественных отношений Приморского края» департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края был переименован в департамент земельных и имущественных отношений Приморского края.

На основании закона Приморского края от <дата><номер>-КЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края и органами государственной власти Приморского края и внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края» полномочия департамента земельных и имущественных отношений Приморского края по распоряжению земельными участками на территории Владивостокского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, с <дата> переданы администрации г. Владивостока На основании постановления администрации г. Владивостока от <дата><номер> «Об осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», органом по распоряжению земельными участками, находящихся на территории Владивостокского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, является Управление муниципальной собственности г. Владивостока.

В судебном заседании установлено, что <дата> между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и <ФИО>1 был заключен договор <номер> земельного участка с кадастровым номером <адрес> площадью 2 391 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для использования в целях размещения зоны отдыха.

<ФИО>1 приняла земельный участок в аренду, подписав акт приема-передачи земельного участка от <дата>.

Согласно п. 1.3 договора аренды, срок аренды по договору установлен три года с даты государственной регистрации договора аренды.

<дата> договор был зарегистрирован в ЕГРН.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата>, <ФИО>1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 2 391 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.1 договора аренды, арендная плата составляет <данные изъяты> в месяц.

Как следует из п. 4.2 договора аренды, за нарушение сроков внесение арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до полного исполнения обязательства.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по уплате арендных платежей, в связи с чем у нее образовалась задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>. Также, в связи с просрочкой оплаты, ей начислена пеня в размере <данные изъяты> копейки за период с <дата> по <дата>.

Истец направил в адрес ответчика предупреждение от <дата><номер>-исх с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пеню, но на данную претензию <ФИО>1 не ответила, задолженность не оплатила.

Оснований считать представленный истцом расчет неправильным, у суда не имеется. Своего расчета задолженности <ФИО>1 суду не представила.

С учетом установленного, требования истца о взыскании задолженности и пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета Владивостокского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина с учетом положений пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования УМС г. Владивостока удовлетворить.

Взыскать со <ФИО>1 в пользу УМС г. Владивостока задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> копейку, пеню в размере <данные изъяты> копейки.

Взыскать со <ФИО>1 в доход бюджета Владивостокского городского округа расходы на уплату госпошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Е.А. Махонина