Решение № 2-3481/2019 2-3481/2019~М-2818/2019 М-2818/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-3481/2019

Дело __

__


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Борисовой Т.Н., при секретаре Чепакиной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по ООО «НСК-Девелопмент» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору

У с т а н о в и л:

ООО «НСК-Девелопмент» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по договору __ участия в долевом строительстве от 20.09.2016г., по которому истец обязался построить многоэтажный жилой дом по адресу: г.Новосибирск, ... стр, передать ответчику нежилое помещение – офис, а ответчик обязался оплатить обусловленную договором стоимость указанного помещения – 2900000 рублей. Ответчиком оплачено 2702500 рублей, задолженность в сумме 197500 рублей просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требование поддержала. 11.12.2019г. она уменьшила заявленные требования до 20000 рублей, ссылаясь на то, что платеж на эту сумму по квитанции к ПКО __ от 21.11.2016г. в кассе истца не отражен.

Ответчик ФИО1 не явилась, извещена. Ее представитель ФИО3 требования не признала, пояснила, что задолженности нет, предоставила документы в подтверждение данного довода.

Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленное требование не подлежит удовлетворению.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

В соответствии с п.3 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции на дату заключения договора) уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период.

20.09.2016г. между ООО «НСК-Девелопмент» (Застройщик) и ФИО1 (Участник) заключен договор __ по условиям которого Застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой дом со встроенными общественными помещениями в Кировском районе г.Новосибирска, ... стр, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать Участнику объект долевого строительство в собственность и общее имущество в многоквартирном доме. Участник обязуется уплатить обусловленную договором цену. Согласно п.4.1 Договора цена договора составляет 2900000 рублей (л.д.5-7), подлежит уплате в течение 30 календарных дней с момента регистрации договора в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ обязанность доказать исполнение обязательства в установленном договором размере, в установленный срок, лежит на ответчике ФИО1

Истец в исковом заявлении подтвердил оплату 2336000 рублей путем проведения зачета встречных однородных требований, оформленного соглашением от 07.10.2016г. и 366500 рублей путем перечисления средств на расчетный счет истца.

Помимо соглашения о проведении зачета от 07.10.2016г. на сумму 3336000 рублей (л.д.65), квитанций к приходным кассовым ордерам __ от 20.10.2016г., __ о 03.10.2016г., __ от 21.10.2016г, __ от 16.12.2016г. (л.д.53, 55) на общую сумму 366500 рублей, истец предоставила квитанцию к приходному кассовому ордеру __ от 21.11.2016г. на сумму 20000 рублей (л.д.54), договор цессии от 19.12.2016г., заключенный между ФИО4, ФИО1 (л.д.58), уведомление об одностороннем зачета на сумму 177500 рублей от 20.12.2016г. (л.д.57).

Представитель ООО «НСК-Девелопмент» в заявлении об уменьшении размера исковых требований указала, что оплата ДДУ на сумму 177500 рублей, произведенная путем зачета встречных однородных требований ООО «НСК-Девелопмент» и ФИО1 подтверждена, оплата в данной части обоснована.

Факт оплаты ДДУ на сумму 20000 рублей подтверждается квитанцией к ПКО __ от 21.11.2016г., оригинал которой был предоставлен в судебное заседание. Отсутствие у истца приходного кассового ордера на эту сумму не опровергает факт поступления денежных средств истцу. О подложности доказательства не заявлено, доказательства подложности доказательства не предоставлены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование о взыскание задолженности по договору заявлено необоснованно.

Определением суда от 27.09.2019г. истцу ООО «НСК-Девелопмент» предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины на 1 месяц. На дату принятия судом решения срок истек, но доказательства уплаты государственной пошлины истец не предоставил.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленного требования ООО «НСК-Девелопмент» отказать.

Взыскать с ООО «НСК-Девелопмент» в доход бюджета государственную пошлину в размере 5150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья: Т.Н. Борисова

Решение изготовлено в окончательной форме 16.12.2019г.