Решение № 2-331/2024 2-331/2024~М-228/2024 М-228/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-331/2024

61RS0048-01-2024-000299-14

Дело № 2-331/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года п. Орловский Ростовской области

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего Лазуревской В.Ф

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Островянского сельского поселения, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права долевой собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его следующим.

Решением Орловского районного суда Ростовской области от 07.11.2006 года за ней было признан право собственности на 2/91 доли (563 б/га) земельного участка общей площадью 668,8 га сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного использования, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Согласно протоколу №5 общего собрания участников долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения в границах земельного участка в долевой собственности граждан, находящегося в аренде у ФИО4 от 28.11.2009г., в счет указанной 2/91 доли 15.04.2010г. был изготовлен межевой план, согласно которому она выделила обособленный земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, предназначенный сельскохозяйственного использования, площадью 120930 кв. м, расположенный по адресу<адрес> регистрационный ном ЕГРН №.

В марте 2024г. она узнала, что дочь Р.Т., ФИО2, подала в суд заявление о признании за ней в порядке наследования права на 1/27 доли в праве общей доле собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 442000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> так как её матери на 562,7 б/га 69,7 б/га был выделен земельный участок меньшей площадью.

Решением Орловского районного суда Ростовской области от 28.04.2022г. за ней было признано право собственности на 1/27 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования с кадастровым № общей площадью 442000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Аналогичными решениями Орловского районного суда Ростовской области за ответчиками также было признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 442000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, истице и ответчикам выделены были участки площадью 493 б/га баллов вместо 562,7 б/га, то есть меньше на 69,7 б/га.

Истица обратилась с указанным вопросом к главе КФХ ФИО4, пояснил, что указанной в протоколе №5 группе граждан, истице в том числе, при выделении в счет земельных долей, не хватило земли, по той причине, чо при межевании был пропущен земельный участок с кадастровым № площадью 442000 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что некоторые граждане выделили свои доли в количестве 9/27 из земельного участка с кадастровым №, общей площадью 442000 кв. м по адресу: <адрес>, с образованием обособленных земельных участков с кадастровыми №, №, №, №, №, №, №, № и зарегистрировали право собственности в установленном порядке, они перестали быть участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым №. Вследствие чего, площадь земельного участка уменьшилась, и уменьшился размер долей, количество оставшихся долей составило: 27 - 9 = 18.

Согласно выписке из ЕГРН от 09.04.2024г., общая площадь земельного участка с кадастровым № составляет 294806 кв. м, с учетом уменьшения долей, доля истицы составляет 1/18.

Истица просила признать за ней право собственности на 1/18 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования с кадастровым № общей площадью 294806 кв. м, расположенный по, адресу: <адрес>

В судебном заседании истица и ее представитель отсутствовали, согласно заявлению, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на доводах иска настаивали.

Представитель Администрации Островянского сельского поселения в судебное заседание не явился, в соответствии с заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования супругов ФИО1 признал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания уведомлены.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В обоснование иска представлены следующие доказательства: решение Орловского районного суда Ростовской области от 28 апреля 2022г., решение Орловского районного суда Ростовской области от 07 ноября 206г., паспорт истицы, межевой план. свидетельство о государственной регистрации права,

выписка из ЕГРН, информация с сайта Росреестра по земельному участку, скриншот с публичной карты Росреестра.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 право собственности на 1/18 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного использования с кадастровым № общей площадью 294806 кв. м, расположенный по, адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 04.06.2024года.