Решение № 2-1738/2019 2-1738/2019~М-1636/2019 М-1636/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-1738/2019

К делу № 2-1738<данные изъяты>2019

<№>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 09 сентября 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Балашовой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Войщевой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика – администрации Поселкового сельского поселения Тимашевского района по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Поселкового сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности в си-лу приобретательской давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Поселкового сельского поселения Тимашевского района о признании права соб-ственности в силу приобретательской давности на земельный участок общей пло-щадью 544 кв.м. с кадастровым номером <№> из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, указав в обосновании иска, что истец приобрела по договору купли-продажи квартиру на первом этаже одноэтажного кирпичного здания, общей площадью 33,70 кв.м. по вышеуказанному адресу. Приобретенная квартира расположена на земельном участке общей площадью 544 кв.м. После передачи денежных средств, истец переехала жить в квартиру, продавец <ФИО>6, пояснила, что можно пользоваться земельным участком под квартирой как своим собственным, потому что ранее он принадлежал ее мужу и перешел в ее собственность при передаче прав на квартиру. Она с 2013 года и по настоящее время, то есть более 6 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой и приквартирным земельным участком, по настоящее время несет бремя содержания квартиры и приквартирного земельного участка, в связи с чем ФИО1 и вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, доверив свои интересы представителю.

Представитель ответчика – администрации Поселкового сельского поселения Тимашевского района по доверенности <ФИО>5 в судебном заседании не воз-ражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования ис-кового заявления обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полу-ченные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требо-вания и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и веще-ственных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, кото-рые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными сред-ствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательства-ми».

На основании ч.3 ст.67 ГПК ПРФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и вза-имную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерыв-но владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятна-дцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собствен-ности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобрета-тельной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности явля-ется условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи ч.1 ст.234 ГК РФ с ч.4 ст.234 ГК РФ и со ст.302 ГК РФ, состоит в том, что лицо, получая владения, не знало и не должно было знать об отсутствии основания воз-никновения у него права собственности.

Согласно п.2 ст.214 ГК РФ, а также п.1 ст.16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, явля-ется государственной собственностью, и в отношении нее исключена возможность применения положений ст.234 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что <дд.мм.гггг> истец приобрела у <ФИО>7 <адрес> находящуюся на первом этаже одноэтажного кирпичного зда-ния, общей площадью 33,70 кв.м. с кадастровым номером <№>, рас-положенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором-купли продажи и свиде-тельством о государственной регистрации права.

Согласно свидетельству о праве на землю общей площадью 544 кв.м. <№>, выданного на основании постановления главы Полекового сельского посе-ления Тимашевского района <№> от <дд.мм.гггг>, принадлежал умершему <ФИО>9 <ФИО>1.

На момент рассмотрения настоящего спора в ЕГРП сведения о праве соб-ственности на вышеуказанный земельный участок отсутствует.

Из справки <№> от <дд.мм.гггг> выданной администрацией Поселкового сельского поселения Тимашевского района следует, что спорный земельный уча-сток, находится в пользовании ФИО1. Кроме того, указали, что ранее земельный участок на праве собственности принадлежал умер-шему <ФИО>1 на основании свидетельства о праве на наследство на землю <№>.

Таким образом, письменные доказательства подтверждают обоснованность заявленных истцом исковых требований.

Согласно разъяснениям данным в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное вла-дение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается не-прерывным, если оно не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); вла-дение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хра-нения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, давностное владение является добросовестным, если, приоб-ретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате право-мерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствует о ее добросо-вестном приобретении. При этом, лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Принимая о внимание, что квартира и приквартиный земельный участок по-ступили во владение истца правомерно, что свидетельствует об их добросовестном приобретении, истец владеет указанным имуществом на протяжении 6 лет открыто и непрерывно, в течение указанного периода никакое лицо иное лицо не предъявля-ло своих прав на данной имущество, суд полагает подлежащим удовлетворению исковые требования ФИО1 к администрации По-селкового сельского поселения Тимашевского района о признании права собствен-ности в силу приобретательской давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Поселкового сельского поселения Тимашевского района о признании права соб-ственности в силу приобретательской давности – удовлетворить.

Признать право собственности в силу приобретательной давности за ФИО4 на земельный участок общей площадью 544 кв.м. с кадастровым номером <№> из земель населенных пунктов для веде-ния личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для реги-стации права собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий -