Решение № 2-953/2019 2-953/2019~М-855/2019 М-855/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-953/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2019 года г. Ахтубинск Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Лубянкиной Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с участием истца ФИО2, представителя истца адвоката АК Ахтубинского района Степанченко Ю.В., действующей на основании ордера, представителя ответчика администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, гражданское дело за № 2-953/2019 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» об обязании изъять жилое помещение путем выкупа и определение выкупной цены, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО «<адрес>» об обязании изъять жилое помещение путем выкупа и определении выкупной цены.

В обоснование исковых требований пояснил, что является собственником жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. На основании распоряжения администрации МО «Город Ахтубинск» №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома <адрес> аварийным и подлежащим реконструкции» указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановления администрации МО «Город Ахтубинск» № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением установленного срока для осуществления реконструкции администрация постановила изъять для муниципальных нужд земельный участок, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, а также изъять для муниципальных нужд у собственника, жилое помещение <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО2 в адрес администрации ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия с просьбой произвести выплату выкупной цены за изымаемое жилое помещение с указанием срока до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно отчету об оценке № № составленном ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО2 об определении рыночной стоимости <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, рыночная стоимость указанного жилого помещения составляет 2 210 000 рублей. В ответ на претензию администрация МО «<адрес>» представила соглашение об изъятии для муниципальных нужд МО «<адрес>» земельного участка и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с указанием стоимости и порядка расчетов. С указанным соглашением ФИО2 не согласен в связи с заниженными площадями и суммой рыночной стоимости квартиры, как указано в соглашении: рыночная стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., а также все убытки, причиненные собственнику его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, оформлением права собственности на другое жилое помещение, составляет 1 742 100 рублей. Просит суд обязать администрацию МО «Город Ахтубинск» изъять у ФИО2 для муниципальных нужд жилое помещение <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, путем выкупа с прекращением права собственности последнего на указанное жилое помещение, с выкупной ценой состоящей из рыночной стоимости спорной квартиры общей площадью 44,3 кв.м. в размере 2 210 000 рублей, рыночной стоимости земельного участка общей площадью 18,62 кв.м. в размере 30 000 рублей, материальных затрат (убытков), связанных с изъятием для муниципальных нужд в размере 34000 рублей, всего 2 274 000 рублей. Также просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании представитель истца Степанченко Ю.В. уточнила исковые требования, просила суд обязать администрацию МО «<адрес>» изъять у ФИО2 для муниципальных нужд жилое помещение <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, путем выкупа с прекращением права собственности последнего на указанное жилое помещение, с выкупной ценой установленной заключением судебной оценочной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ выполненной АНО по проведению экспертиз и других исследований «Базис» состоящей из рыночной стоимости спорной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. в размере 2 491 960 рублей, взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, взыскать с ответчика в свою пользу расходы на оплату услуг по проведению судебной оценочной экспертизы в размере 23 575 рублей, расходы на представителя в сумме 23000 рублей.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО «Город Ахтубинск» ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала в части размера рыночной стоимости объекта оценки, настаивает на стоимости вышеуказанной квартиры в размере 1 742 100 рублей, исходя из отчета, составленного ООО «Волгоградэкспертоценка», поскольку рыночная стоимость спорной квартиры, установленная заключением судебной оценочной экспертизы значительно завышена, так как в среднем стоимость 1 кв.м. жилого помещения составляет 34752 рублей, возражает против взыскания с администрации МО «Город Ахтубинск» судебных расходов.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, не представили сведений об уважительности причине неявки представителя.

В связи с наличием сведений о надлежащем извещении третьего лица о дате и времени слушания дела, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

Суд, выслушав истца ФИО2, его представителя Степанченко Ю.В., представителя ответчика администрации МО «Город Ахтубинск» ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Согласно статье 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В силу положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством. (часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

Как разъяснено в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квариры <адрес> в <адрес> на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

На основании распоряжения администрации МО «Город Ахтубинск» от ДД.ММ.ГГГГ за №-р «О признании многоквартирного дома <адрес> аварийным и подлежащим реконструкции» указанный многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим реконструкции в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением администрации МО «Город Ахтубинск» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> изъят у собственников для муниципальных нужд.

На основании вышеуказанного постановления для муниципальных нужд изъято у ФИО2, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение – <адрес> кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м. расположенная в <адрес> в <адрес>.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., из земель населенных пунктов, для эксплуатации МКД, принято решение об изъятии, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу администрации МО «<адрес>».

Многоквартирный <адрес> в <адрес> включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», что подтверждается постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-П.

Из отчета об оценке выполненного Независимой оценкой «Альянс» № № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость <адрес> в <адрес> составляет 2 210 000 рублей, общая площадь указанного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м. и рассчитывалась в соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ, со СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 года за № 37.

Вместе с тем, в п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, при определении общей площади <адрес> в <адрес> оценщиком учтена площадь лоджии составляющей <данные изъяты> кв.м., что противоречит требованиям п. 5 ст. 15 ЖК РФ в связи с чем, доводы истца в данной части подлежат отклонению, как необоснованные.

Истцом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в администрацию МО «Город Ахтубинск» направлена претензия о выплате выкупной цены до ДД.ММ.ГГГГ на основании отчета об оценке выполненного Независимой оценкой «Альянс» № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 210 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Город Ахтубинск» составлен проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд МО «Город Ахтубинск» земельного участка и спорного жилого помещения. В п. 2 названного соглашения в соответствии с отчетом от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненному ООО «ВолгоградЭкспертОценка» по заказу администрации МО «Город Ахтубинск», рыночная стоимость земельного участка и спорного жилого помещения составляет 1 708 100 рублей.

В судебном заседании не согласившись с оценкой выполненной ООО «ВолгоградЭкспертОценка» истцом ФИО2 заявлено ходатайство о назначении по данному гражданскому делу оценочной экспертизы с целью устранения возникших противоречий.

Как разъяснено в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (статья 79 ГПК РФ).

Ходатайство истца судом удовлетворено, по данному гражданскому делу ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено автономной некоммерческой организации по проведению судебных экспертиз и иных исследований «БАЗИС».

В соответствии с заключением оценочной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость <адрес>, в <адрес>, составляет 2 491 960 рублей.

При определении указанной рыночной стоимости оценщиком учтены: рыночная стоимость доли земельного участка, относящегося к объекту исследования – <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., рыночная стоимость компенсации за долю мест общего пользования для назначенного объекта исследования, и размер ожидаемых убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения.

Оценивая заключение судебной экспертизы, суд принимает его в качестве относимого и допустимого доказательства, поскольку оно отвечает всем установленным требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об экспертном заключении, полностью соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованные правовые акты и литературу, конкретный ответ на поставленный судом вопрос, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования, не вводит в заблуждение.

Эксперт до начала производства исследования был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз образование, квалификацию, экспертные специальности, стаж экспертной работы эксперта по оценке имуществ ФИО7 составляет 9 лет.

Согласно части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Заключение эксперта в гражданском процессе может оцениваться всеми участниками судебного разбирательства. Суд может согласиться с оценкой любого из них, но может и отвергнуть их соображения.

Оценивая заключение экспертов, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта АНО по проведению судебных экспертиз и иных исследований № от ДД.ММ.ГГГГ в полной мере является допустимым и достоверным доказательством.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца, с возложением на ответчика обязанности изъять у ФИО2 жилое помещение с прекращением на него права собственности истца путем выкупа, заключив соглашение с истцом, определив размер возмещения за спорное жилое помещение с учетом рыночной стоимости доли земельного участка, относящегося к <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., рыночной стоимости компенсации за долю мест общего пользования для указанной квартиры и размер ожидаемых убытков, причиненных собственнику изъятием жилого помещения, в размере 2 210 000 рублей.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате, экспертам, расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании вышеизложенного суд приходи к выводу и взыскании с администрации МО «Город Ахтубинск» в пользу истца государственной пошлины уплаченной при подаче иска в размере 300 рублей, расходы по оплате проведения судебной оценочной экспертизы в размере 23 575 рублей.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании установлено, что между ФИО2 и адвокатом АК Ахтубинского района Астраханской области Степанченко Ю.В. заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании юридической помощи предметом которого является: изучение представленных документов, консультация по правовым вопросам и составление претензии к администрации МО «Город Ахтубинск» на сумму 3000 рублей, которые истцом уплачены адвокату, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и адвокатом АК Ахтубинского района Астраханской области Степанченко Ю.В. заключено соглашения (договора) № об оказании юридической помощи, предметом которого является составление искового заявления, представление интересов ФИО2 в суде, пунктом 3 названного соглашения определение вознаграждение адвоката в размере 20000 рублей, которые уплачены ФИО2 адвокату, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, а также, учитывая конкретные обстоятельства дела, его сложность, категорию спорных правоотношений, объем работы, выполненной представителем истца в рамках данного дела в суде, в том числе участие в судебных заседаниях, объем представленных доказательств, суд считает возможным взыскать с ответчика администрации МО «Город Ахтубинск» в пользу истца расходы на оплату услуг представителя по данному гражданскому делу в разумных пределах в размере 18000 рублей.

Руководствуясь ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 94 - 101, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» об обязании изъять жилое помещение путем выкупа и определение выкупной цены, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области, удовлетворить.

Обязать ответчика администрацию муниципального образования «Город Ахтубинск» изъять у истца ФИО2 жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с прекращением на него права собственности ФИО2 путем выкупа, заключив соглашение с ФИО2, определив размер возмещения за указанное жилое помещение в размере 2 491 960 рублей, с учетом рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием.

Взыскать с ответчика администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» в пользу истца ФИО2 судебные расходы: государственную пошлину в сумме 300 рублей, расходы на оплату услуг Автономной некоммерческой организации по проведению судебных экспертиз и иных исследований «БАЗИС» по проведению судебной оценочной экспертизы в сумме 23 575 рублей, расходы на представителя в сумме 18000 рублей, всего 41 875 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд Астраханской области.

Судья: Лубянкина Ю.С.