Решение № 2-988/2017 2-988/2017~М-944/2017 М-944/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-988/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.П. к администрации Троицкоросляйского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица Л.П. обратилась в суд с иском к администрации Троицкоросляйского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный на <адрес><адрес>, общей площадью 32,7 кв.м., инвентарный №/А/159, назначение: жилое, ранее принадлежащий П.Т., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истицы С.В. поддержал исковые требования своей доверительницы и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы – П.Т., который на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически проживал по адресу вместе с дочерью Л.П.: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>. После смерти отца осталось наследство в виде земельного участка площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером 68:18:2002004:147 и жилого дома общей площадью 32,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Заочным решением Сосновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия Л.П. наследства после смерти отца П.Т. и признано за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Права на земельный участок истица зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по вопросу государственной регистрации права на жилой дом ей было отказано, поскольку нет правоустанавливающих документов на жилой дом. Просит суд признать за Л.П. право собственности на жилой <адрес>, расположенный на <адрес><адрес>, общей площадью 32,7 кв.м., инвентарный №/А/159, назначение: жилое, ранее принадлежащий П.Т., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Л.П. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела, прислала телеграмму, в которой указала, что приехать не сможет, исковое заявление поддерживает.

В судебном заседании представитель ответчика – глава администрации Троицкоросляйского сельсовета <адрес> О.П. исковые требования признала. Пояснила, что жилой <адрес>, расположенный на <адрес><адрес>, значится по выписке из похозяйственной книги за П.Т. на основании индивидуального строительства. Земельный участок, расположенный под домом, принадлежал П.Т. на праве собственности, в настоящее время принадлежит истице. В то время разрешения на строительство жилого дома не требовалось. Домовладение построено в соответствии с градостроительными и противопожарными нормами. Права соседей не ущемлены.

В силу ст.167 ГПК РФ суд с согласия сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истицы Л.П.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Советом народных комиссаров СССР ДД.ММ.ГГГГ принято Постановление № «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела, согласно справке-выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет № жилой <адрес>, расположенный на <адрес><адрес>, значится за П.Т. на основании индивидуального строительства. Дом расположен на земельном участке площадью 5000 кв.м., принадлежащем на праве собственности П.Т. В доме никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 21).

Судом установлено, что разрешительные документы на строительство спорного жилого дома П.Т. не выдавались, поскольку в соответствии с действующим в то время законодательством оно не требовалось.

Согласно техническому паспорту здания, составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 32,7 кв.м., жилая – 19,5 кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, инвентарный номер – 215/А/159 (л.д. 7).

Согласно акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в составе председателя комиссии главы Троицкоросляйского сельсовета <адрес>, жилой дом бревенчатый, крытый шифером, отопление печное, водопровод, канализация отсутствуют, стены в удовлетворительном состоянии, несущие конструкции жилого помещения имеют небольшой дефект, фундамент просел, крыша требует ремонта (л.д. 17).

Постановлением Троицкоросляйского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорному жилому дому был уточнен адрес: <адрес> (л.д. 5).

Право собственности на жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти серии VI-ИК №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Химкинским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес> П.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ в городе Химки, о чем составлена запись акта о смерти за № (л.д. 22).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.

В силу ст.1142 ГК РФ истица является наследницей по закону первой очереди на все принадлежащее П.Т. имущество, поскольку является его дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-КС №, выданным Троицкоросляйским сельсоветом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе отец указан П.Т. (л.д. 23).

Из ответа нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос следует, что наследственное дело после смерти П.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по данным алфавитных книг учета наследственных дел, не заведено.

Заочным решением Сосновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах дела, был установлен факт принятия наследства истицей Л.П. после смерти отца П.Т., признано за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок (л.д. 19-20).

Судом установлено, что истица зарегистрировала свое право собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 68:18:2002004:147, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Поскольку домовладение в течение длительного времени эксплуатируется, каких-либо нарушений при его строительстве не выявлено и соблюдены градостроительные и строительные нормы, условия пожарной безопасности, истица является наследницей по закону и приняла наследство, следует признать, что она имеет право на получение в собственность жилого дома, ранее принадлежащего ее отцу П.Т.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.П. удовлетворить.

Признать за Л.П. право собственности в порядке наследования на жилой <адрес>, расположенный на <адрес><адрес>, общей площадью 32,7 кв.м., инвентарный №/А/159, назначение: жилое, количество этажей: 1, ранее принадлежащий ее отцу П.Т., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд.

Судья Г.Б. Глазкова