Решение № 2-1138/2019 2-66/2020 2-66/2020(2-1138/2019;)~М-1116/2019 М-1116/2019 от 28 января 2020 г. по делу № 2-1138/2019

Дело №2-66/2020 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года г.Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Кислякове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лебедяни Липецкой области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков и признании местоположения смежной границы земельного участка согласованной и установленной,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учётом уточнённых исковых требований окончательно просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признать местоположение смежной границы земельных участков с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласованной и установленной в границах поворотных точек согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В связи с тем, что сведения о принадлежащем ей земельном участке носят ранее учтённый характер, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для подготовки межевого плана на земельный участок. В соответствии с заключением кадастрового инженера межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ принадлежащего ей земельного участка. Необходимость кадастровых работ вызвана тем, что ранее земельный участок был внесён в ЕГРН как ранее учтённый, в условной системе координат, неверно были определены конфигурация, площадь и местоположение границ земельного участка. В межевом плане все ошибки устранены. От точки н1-н2, н12-н14 смежные земельные участки участки-земли неразграниченной собственности, в соответствии с законом о кадастре согласование данных земель не проводится. От точки н14-н1 граница проходит по фактическому пользованию с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>. Ранее при определении границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО2 была допущена реестровая ошибка. В ходе кадастровых работ местоположение границ земельного участка определено посредством определения координат характерных точек границ по забору, по чётко определяемой меже по фактическому использованию. Данные границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Площадь уточняемого земельного участка не изменилась и по фактическому использованию составляет 3200 кв.м. Спора по фактическому расположению границ земельного участка не имеется. Поскольку до настоящего времени ответчицей не уточнены границы принадлежащего ей земельного участка, истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили. В адресованном суду заявлении истец ФИО1 просила рассмотреть дело в её отсутствие, уточнённые исковые требования поддерживает. Ответчик ФИО2 в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования ФИО1 признаёт в полном объёме.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании пункта 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральном порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 39, п.1 ч.3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении, которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (статья 39 Федерального закона №221-ФЗ).

Частями 1 и 2 статьи 40 указанного Закона предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Указанным Законом также установлен определенный порядок действий лиц, интересы которых затронуты уточнением границ смежного земельного участка и которые должны выразить свое мнение в отношении согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно пункту 5 статьи 40 Закона №221-ФЗ Федерального закона от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в силу статьи 64 Земельного кодекса РФ в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора дарения от 28.04.2016 года принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером 48:11:0610108:16 и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи государственной регистрации права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ и на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из вышеуказанного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 3481 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Судом установлено, что истец ФИО1 с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> составления межевого плана земельного участка обратились к кадастровому инженеру ФИО3, которой 04.08.2019 года был составлен межевой план принадлежащего истцу земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 и межевого плана, составленного 04.08.2019 года кадастровым инженером ФИО3, следует, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Необходимость кадастровых работ вызвана тем, что ранее земельный участок был внесен в ЕГРН как ранее учтённый, в условной системе координат, не совсем верно были определены конфигурация, площадь и местоположение границ земельного участка, так же была допущена реестровая ошибка в части определения смежной границы с земельным участком №. Земельный участок с № был внесен в ЕГРН в условной системе координат, конфигурация и протяженность части границы не соответствовала фактическим границам земельного участка на местности. Граница с земельным участком с кадастровым №, по фактическому пользованию проходит по границе н14-н1, ранее при определении конфигурации смежных границ земельных участков с № и №, была допущена реестровая ошибка, в данном межевом плане все ошибки устранены, границы согласованы собственниками земельных участков. От точки н1-н2, н13-н14 смежные земельные участки - земли не разграниченной государственной собственности, в соответствии с законом о кадастре согласование данных земель не проводится. В ходе кадастровых работ проведено натурное обследование для получения достоверных данных о исправляемом земельном участке, с выполнением обмерочных работ (произведена геодезическая съемка). По результатам выполнена камеральная обработка данных обследования, вычислены координаты границ земельных участков в системе координат МСК- 48. Местоположение границ земельного участка определено по средством определения координат характерных точек границ по забору, по четко определяемой меже, по фактическому пользованию. Данные границы земельного участка существуют на местности более 15лет. Данные земельные участки расположены в зоне Ж-1. Минимальный и максимальный размер земельного участка указан в соответствии с "Генеральным планом, совмещенным с проектом планировки... " и "Правилами землепользования и застройки... ". № от 01.08.2012г. с изменениями № от 24.12.2015г. Опубликовано на доске объявлений администрации сельского поселения Большепоповский сельсовет 01.08.2012г. и 24.12.2015г. соответственно и на сайте http://fgis.economy.gov.ru/fgis/. Площадь уточняемого земельного участка не изменилась и по фактическому пользованию составила 3200 кв.м, и находится в допуске (погрешность определения площади +/-20кв.м.) В соответствии с законом о кадастре при уточнении (исправлении) границ земельного участка допускается увеличение площади земельного участка на величину минимального размера земельного участка установленного для данной категории земель в соответствующем районе, либо на величину не превышающую 10% от площади земельного участка, если данный минимальный размер не установлен.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае у суда нет оснований полагать, что признание иска ответчиком ФИО2 противоречит закону или нарушает чьи-либо права и законные интересы. В связи с чем, суд считает необходимым принять признание иска вышеуказанным ответчиком.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно достоверных, относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о допущенной реестровой ошибке при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст.59 - 60, 67 ГПК РФ, с учётом анализа приведённых норм материального права, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку истец в адресованном суду заявлении просила не взыскивать с ответчика судебные издержки, суд полагает возможным не принимать решение по данному вопросу.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Признать местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. согласованной и установленной в границах поворотных точек согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области.

Судья Н.В.Коленкина