Решение № 2-183/2017 2-183/2017~М-57/2017 М-57/2017 от 25 января 2017 г. по делу № 2-183/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2017 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи НИГМАТУЛЛИНОЙ Д.М.

при секретаре судебного заседания ЗЕВАХИНОЙ И.В.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 и ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику НГДИ (в настоящее время переименован в ДИО) Администрации г.Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес><адрес> на условиях договора социального найма. В обоснование требований указали, что жилое помещение было предоставлено ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. Они проживают и зарегистрированы в спорной комнате, производят оплату коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в ходе рассмотрения дела на иске настаивал, поддержал изложенные в исковом заявлении доводы. Представил для обозрения подлинные ордер и трудовую книжку.

Иные участвующие в деле лица в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие: истец ФИО2 на иске настаивал, ответчиком возражений по существу иска не заявлено.

С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и, выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст.17 и ст.40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Указанные права также регламентированы ЖК РФ (ст.ст.2, 3 и 11), устанавливающим запрет на произвольное ограничение жилищных прав граждан и в качестве одного из способов защиты жилищных прав предусматривающим признание жилищного права, не исключая судебный порядок такого признания. При этом полномочия по обеспечению реализации гражданами жилищных прав возложены на органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Спорное жилое помещение – комната №, расположенная в <адрес><адрес> – находится в муниципальной собственности, включено в реестр имущества муниципального образования <адрес>, ему присвоен реестровый номер, что подтверждается выпиской соответствующего содержания. Право собственности на объект возникло на основании распоряжения Администрации г.Ноябрьск от12 ноября 2002 года № Р-1086, которым здание принято от ... в порядке исполнения требований Постановления Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235.

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 был выдан ордер № на вселение в спорную комнату ... В ордере имеется указание на его выдачу ... впоследствии передавшим здание в муниципальную собственность, на основании решения профкома и администрации предприятия.

На тот момент ФИО3 являлся работником системы ... а именно ... что следует из его трудовой книжки.

С ДД.ММ.ГГГГ наниматель зарегистрирован в спорной комнате ... а с ДД.ММ.ГГГГ в комнате, будучи несовершеннолетним, зарегистрирован постоянно по месту жительства его сын – ФИО2 ... До настоящего времени указанные лица состоят на регистрационном учете по данному адресу ... на имя ФИО1 открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг, задолженности по которому не имеется ... в комнате они фактически проживают, что следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено, что вселение истца – нанимателя в спорное жилое помещение было осуществлено до оформления документов и передачи объекта в муниципальную собственность, права второго истца, являющегося членом семьи нанимателя, производны от прав нанимателя. В жилом помещении истцы фактически проживают.

При таких обстоятельствах установленное ст.7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ правило подлежит применению к сложившимся между сторонам отношениям. Истцы длительное время исполняют обязанности нанимателя находящегося в муниципальной собственности жилого помещения, следовательно, между ними и ответчиком Администрацией г.Ноябрьск фактически сложились правоотношения по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Жилищные права истцов в силу положений ст.11 ЖК РФ подлежат судебной защите.

Поскольку каких-либо правовых оснований для отказа в признании за истцами права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма в ходе рассмотрения дела установлено не было, следует признать, что исковые требования заявлены ею обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования на условиях договора социального найма комнатой № в <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.