Решение № 2-4622/2025 2-4622/2025~М-2021/2025 М-2021/2025 от 15 декабря 2025 г. по делу № 2-4622/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Капленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖЭК «Метростроитель» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ЖЭК «Метростроитель» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, в котором первоначально председатель правления ЖЭК «Метростроитель» просил взыскать с ответчиков солидарно суму задолженности в размере 224 088,81 руб. за период с февраля 2015 года по октябрь 2024 года.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании в качестве соответчика привлечена ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании председатель правления ЖЭК «Метростроитель» от требований иска к ФИО3 отказался, о чем представил письменное заявление, производство в данной части прекращено.

С учетом уточнений иска в последней редакции от ДД.ММ.ГГГГ председатель правления просил взыскать задолженность по капитальному ремонту, по пени за неоплату задолженности по капитальному ремонту, задолженности за содержание общего имущества, задолженности по пени за содержание и общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2024 с ФИО2 в размере 81 480 руб. 84 коп., соразмерно доле 7/8 в праве общей долевой собственности, с ФИО1 в размере 11 640 руб. 12 коп., соразмерно доле 1/8 в праве общей долевой собственности, также государственную пошлину в размере 7 723 руб.

В обоснование уточненных требований иска указано на следующие обстоятельства. Должники ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в долях 7/8 и 1/8 соответственно.

Собственники вступили в права наследования в указанных выше долях после смерти ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскатель является жилищно-эксплуатационным кооперативом по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Председателем правления ЖЭК «Метростроитель» является ФИО5

Сметы доходов и расходов, тарифы утверждаются решениями общего собрания членов ЖЭК. Так, тариф на текущее содержание за 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ утвержден в размере 23 рубля. Тариф на текущий ремонт за 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ утвержден в размере 3,5 рублей, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Тариф на текущее содержание за 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ утвержден в размере 21 рубль. Тариф на текущее содержание за 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ утвержден в размере 19 рублей. Тариф на текущий ремонт за 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ утвержден в размере 3 рубля за кв.м., что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Тариф на текущее содержание за 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ утвержден в размере 19 рублей. Тариф на текущий ремонт за 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ утвержден в размере 3 рубля.

Истец производит расчёт с даты открытия наследства, а именно с ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2024 г. сумма задолженности составила 98 494,10 рублей.

В связи с предоставлением ФИО2 квитанций о частичной оплате долга, истец произвел расчет по уменьшению суммы задолженности по коммунальным услугам 5 258,70 руб. и пени по ЖКУ 114,44 руб. Сумма задолженности составляет 93 120,96 руб.

Представитель истца ЖЭК «Метростроитель» ФИО5 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с наличием задолженности согласился, против требований иска не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом телефонограммой, возражений не направила, ходатайств не заявляла.

Выслушав пояснения председателя правления ЖЭК «Метростроитель», ответчика ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственник или наниматель, а также иные лица, пользующиеся жилым помещением на законных основаниях, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, обслуживание и содержание многоквартирного <адрес> на основании решения общего собрания собственников осуществляется жилищно-эксплуатационным кооперативом «Метростроитель».

Из иска следует и материалами дела подтверждается, что после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ответчики являются долевыми собственниками <адрес>, ФИО2 является собственником 7/8 долей, ФИО1 принадлежит 1/8 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности ФИО1 на 1/8 доли зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности ФИО2 на 7/8 доли зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, по адресу: <адрес>, по данному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (снята в регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ)

Решениями членов ЖЭК «Метростроитель» и собственниками жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-44) на общем собрании собственников помещений в ЖЭК «Метростроитель» утверждены сметы доходов и расходов, тарифы: тариф на текущее содержание за 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ утвержден в размере 23 рубля, тариф на текущий ремонт за 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ утвержден в размере 3,5 рублей, тариф на текущее содержание за 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ утвержден в размере 21 рубль, тариф на текущее содержание за 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ утвержден в размере 19 рублей, тариф на текущий ремонт за 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ утвержден в размере 3 рубля за кв.м., тариф на текущее содержание за 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ утвержден в размере 19 рублей, тариф на текущий ремонт за 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ утвержден в размере 3 рубля.

Как следует из бухгалтерской справки ЖЭК «Метростроитель», выписке из лицевого счета №, собственниками которого указаны ФИО2,ФИО1, с учетом уменьшения суммы задолженности по коммунальным услугам, пени, ввиду частичной ее оплатой, по данному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2024 года сумма задолженности составляет 93 120,96 руб.

Данная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер задолженности ответчиков перед ЖЭК «Метростроитель» за период с мая 2022 по октябрь 2024 в размере 93 120 руб. 96 коп., из которых: водоотведение на содержание ОИ – 37,48 руб., горячая вода на содержание ОИ – 164,27 руб., отчисления на капитальный ремонт – 23 205,78 руб., текущее содержание – 38 103,40 руб., текущий ремонт – 5 709,50 руб., холодная вода на содержание ОИ – 8,668 руб., пени, подтвержден материалами дела, ответчиками не оспорен согласно ст. 56 ГПК РФ, доказательства внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в спорный период в полном объеме, а также контррасчет ответчиками не представлены.

Ответчики доводов иска не оспорили, доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг не представили.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, взысканию с ответчиков соразмерно их долям в праве общей долевой собственности в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины: с ФИО2 в размере 6 758 руб. (7/8 доли), с ФИО1 в размере 965 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖЭК «Метростроитель» задолженность в размере 81 480 рублей 84 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 758 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖЭК «Метростроитель» задолженность в размере 11 640 рублей 12 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 965 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.Н. Герасина