Решение № 2-9149/2018 2-9149/2018~М-8908/2018 М-8908/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-9149/2018

К делу №2-9149/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Арзумановой И.С.

при секретаре Джаримок З.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании изготовить межевой план,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 изготовить межевой план с установлением фактических границ земельного участка.

Определением суда от 11.09.2018г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, администрация МО г.- к. Анапа.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности ФИО4 уточнила исковые требования, просит обязать кадастрового инженера ФИО2 изготовить межевой план по учету изменений: земельного участка общей площадью 791 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, п. Витязево, <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, установив следующие координаты характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю»,Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости по учету изменений земельного участка общей площадью 791 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, п. Витязево, <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 квалификационный аттестат № 23-10-111, без истребования дополнительных документов; указать в резолютивной части решения суда – считать границы земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, п. Витязево, <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство – согласованными и утвержденными.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования. Пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, п. Витязево, <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство. При проведении кадастровых работ были допущены ошибки, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 Однако, земельный участок с кадастровым номером №, согласно сведениям ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения публичной кадастровой карты, размещенной на сайте имеет границы, установленные в соответствии с требованиями законодательства РФ, характеристика уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № составляет 794 кв.м. При установлении фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и площади фактического землепользования установлено, что фактическая площадь используемого земельного участка составляет 794 кв.м, а фактические границы соответствуют координатам следующих характерных точек. Для сдачи документов в кадастровую палату по вопросу внесения изменений в ЕГРП и кадастровый учет истцу необходим межевой план.

ФИО2 в судебное заседание не явилась. Предоставила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просила в иске отказать.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Анапа в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, п. Витязево, <адрес> с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство.

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 за оказанием услуг по выполнению работ по формированию межевого плана на вышеуказанный земельный участок, заключен договор № 338/18/МП от 13.09.2018г. на производство кадастровых работ.

После выхода кадастрового инженера на местность и проведения обмеров площади земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, п. Витязево, <адрес> было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, согласно сведениям ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения публичной кадастровой карты, размещенной на сайте имеет границы, установленные в соответствии с требованиями законодательства РФ, характеристика уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № составляет 600 кв.м.

По факту выполненных обмерных мероприятий выявлено, что на момент обследования границы земельного участка не соответствуют границам, установленным в сведениях ЕГРН.

Фактически установленные границы соответствуют координатами следующих характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка, согласно указанных координат составляет 791 кв.м.

Осуществление кадастровым инженером ФИО2 кадастровых работ по изготовлению межевого плана в соответствии с договором на оказание услуг договор № 338/18/МП от 13.09.2018г. приостановлено.

Истцом получен письменный ответ кадастрового инженера ФИО2, в котором она указывает о том, что ФИО1 должна представить документы, подтверждающие границы земельного участка при образовании, обосновывающие изменение площади и конфигурации земельного участка, однако истец их не представил. Таким образом, кадастровые работы в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка приостановлены до предоставления соответствующих документов.

Суд считает необоснованным отказ в осуществлении кадастровых работ по изготовлению межевого плана по следующим основаниям.

Проведение кадастровых работ, а именно формирование межевого плана, предусмотренных договором на оказание услуг осуществляется с целью обращения в уполномоченный орган регистрации прав по осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации по ведению Единого государственного реестра недвижимости.

Приостановление вышеуказанных кадастровых работ не позволяет истцу обратиться в уполномоченный орган регистрации прав по осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации по ведению Единого государственного реестра недвижимости за реализацией его права на государственный учет изменений вышеуказанного земельного участка, тем самым препятствует в реализации его права.

В соответствии с ч.1 ст. 22 Федерального закона «О едином государственном реестре недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.1 ст. 29 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 30.12.2015 N 452-ФЗ кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

В соответствии с ч. 1. ст. 3 Федерального закона «О едином государственном реестре недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Таким образом, кадастровый инженер не является уполномоченным государственным органом регистрации прав по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации на ведение Единого государственного реестра недвижимости, и, соответственно, не обладает полномочиями по рассмотрению представленных документов на предмет соответствия действующему законодательству, и не может принимать решения в отказе осуществления законного права на обращение в уполномоченный орган, осуществляющий ведение Единого государственного реестра недвижимости.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать кадастрового инженера ФИО2 изготовить межевой план в отношении земельного участка общей площадью 791 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0108001:369, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: Краснодарский край, п. Витязево, <адрес>, установив следующие координаты характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю», Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости по учету изменений земельного участка общей площадью 791 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: Краснодарский край, п. Витязево, <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат № 23-10-111), без истребования дополнительных документов.

Считать границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: Краснодарский край, п. Витязево, <адрес> – согласованными и утвержденными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья: