Решение № 2-170/2017 2-170/2017~М-23/2017 М-23/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-170/2017

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 об изменении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в связи с выделом долей,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, с учетом уточнений исковых требований об изменении долей - 1\4 и 7\100 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на долю 48\100 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5756 кв.м., связи с выделом долей, расположенный по адресу: <адрес> клх им.<адрес>

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО7 в судебном заседании данные исковые требования поддержала в их обоснование пояснила, что в октябре 2014г. ФИО4 по договору купли продажи с ФИО3 приобрел в собственность 1\4 доли, в ноябре 2014г. также по договору купли продажи с ФИО3 приобрел в собственность 7\100 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 10010 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> клх. им.<адрес> Сособственниками долей в праве собственности на данный земельный участок являлись ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО11 В 2015г. ФИО8, ФИО9, ФИО10 из данного земельного участка был выделен земельный участок площадью 4254кв.м. Право общей долевой собственности ФИО8, ФИО9, ФИО10 на данный земельный участок было прекращено. В связи с выделом части земельного участка из земельного участка с кадастровым номером № и образованием нового земельного участка, данный земельный участок был снят с кадастрового учета. Правообладателем оставшегося земельного участка площадью 5756кв.м. остались ФИО8, ФИО11 и ФИО4, доля ФИО4 в данном земельном участке составила 48\100. Вместе с тем, произвести регистрацию права собственности на данные доли земельного участка на основании заключенных договоров купли-продажи ФИО4 не представляется возможным, поскольку земельному участку присвоен другой кадастровый №. В связи с чем, исковые требования ФИО4 просила удовлетворить.

Истец ФИО4, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третьи лица ФИО8, ФИО11 будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик ФИО3 о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчика в порядке ФИО1 производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГг. в районе д.<адрес> клх. <адрес> ФИО1 <адрес> находился земельный участок с кадастровым номером № площадью 10010кв.м. категории земель-земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, правообладателями которого на праве собственности значились: ФИО3-доля в праве 19\40, ФИО9-доля в праве 1\10, ФИО10-доля в праве 1\8, ФИО8-доля в праве 1\5, ФИО11-доля в праве 1\10 (л.д.34-36).

ФИО1 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. из данного земельного участка в собственность ФИО8 был выделен земельный участок № площадью 2002кв.м., в собственность ФИО9 выделен земельный участок № площадью 1001кв.м., в собственность ФИО10 выделен земельный участок № площадью 1251кв.м. Право общей долевой собственности ФИО8, ФИО9, ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10010кв.м. было прекращено (л.д.60-62).

Статьей 11.5 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (ч.1) При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч.2).

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № площадью 10010кв.м. перестал существовать как объект права, в связи с выделением долей, ДД.ММ.ГГГГг. он был снят с кадастрового учета, и образованием нового земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.34-39).

ФИО1 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО3, от имени которого по доверенности действовала ФИО2, был заключен договор, по условиям которого ФИО4, приобрел 1/4 доли в праве собственности на земельный участок площадью 10010 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, клх. им. Циолковского, в районе д. Коростелев, в этот же день имущество было передано от продавца к покупателю, о чем был составлен акт приема-передачи, по договору произведена оплата; ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО3, от имени которого по доверенности действовала ФИО2, был заключен договор, по условиям которого ФИО4, приобрел 7/100 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 10010 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, клх. им. <адрес> в этот же день имущество было передано от продавца к покупателю, о чем был составлен акт приема-передачи и произведена оплата. С момента заключения договоров купли-продажи, истец ФИО4 фактически пользуется земельным участком в своих целях по его целевому назначению. В связи с чем, судом было постановлено: произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ФИО3 (от имени которого на основании доверенности действовала ФИО2) и ФИО4, в отношении 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10010 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, клх. им. <адрес> и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/4 доли указанного земельного участка от ФИО3 к ФИО4. Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ФИО3 (от имени которого на основании доверенности действовала ФИО2) и ФИО4, в отношении 7/100 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10010 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, клх. им. №, в районе д. № и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 7/100 доли указанного земельного участка от ФИО3 к ФИО4.

Согласно ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как указано выше, ДД.ММ.ГГГГг. земельный участок с кадастровым номером № площадью 10010кв.м. был снят с кадастрового учета в связи с выделением долей, в результате чего был образован новый земельный участок с кадастровым номером № Правообладателями данного земельного участка на праве общей долевой собственности остались ФИО11, ФИО12 и ФИО8, приобретшая в 2014г. у ФИО3 также как и ФИО12 доли в праве собственности на земельный участок, принадлежавшие ФИО3 В связи с чем, на основании вышеуказанных договоров купли- продажи, у ФИО12 возникло право собственности на доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь которого после выдела долей ФИО8, ФИО9, ФИО10 составила всего 5756кв.м.

В силу ст.196 ГПК РФ суд принимает ФИО1 по заявленным истцом требованиям.

Исходя из приобретенных ФИО12 долей-1\4 и 7\100 в праве собственности на земельный участок площадью 10010кв.м. и участников общей долевой собственности (ФИО11, ФИО12 и ФИО8), доля ФИО12 на оставшийся после выдела земельный участок площадью 5756кв.м. составляет 48\100, о чем истцом заявлено в иске.

Данные доли в ходе судебного разбирательства никем оспорены не были.

В связи с чем, исследовав и оценив в совокупности выше приведенные доказательства, суд приходит к выводу об изменении долей - 1\4 и 7\100 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на долю 48\100 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5756 кв.м., связи с выделом долей, расположенный по адресу: <адрес> клх им.<адрес>, а потому, исковые требования ФИО12 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Изменить доли ФИО4 - 1\4 и 7\100 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на долю 48\100 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5756 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> клх. им.<адрес> связи с выделом долей.

Ответчик ФИО3 вправе обратиться в Боровский районный суд <адрес> с заявлением об отмене ФИО1 в течение семи дней со дня вручения ему копии ФИО1.

ФИО1 может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене ФИО1 суда.

Председательствующий: