Решение № 2-341/2025 2-341/2025~М-304/2025 М-304/2025 от 25 сентября 2025 г. по делу № 2-341/2025

Гражданское дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Кочергиной И.М.,

при секретаре судебного заседания Зоммер А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел право аренды земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного <адрес>, площадью ... кв.м для ... использования. Договор аренды заключен на срок ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, ответчик ФИО1 не производит арендный платежи, задолженность ДД.ММ.ГГГГ составила 84281,08 руб.

В связи с неисполнением своих обязанностей арендатором администрация МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще; просил рассмотреть в его отсутствие. Относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В соответствии со ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Согласно ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть по требованию арендодателя досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 данного Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Правдинский городской округ» и СПК «...» заключен договор аренды земельного участка, государственной неразграниченной собственности из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенный <адрес> Срок действия договора установлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ уточнена площадь указанного земельного участка – ... кв.м., размер арендной платы.

Как видно из соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «...» в лице ФИО, уступил, а КФХ ФИО1 принял права и обязанности арендатора на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтвержден Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.2 договора аренды арендная плата вносится не позднее ДД.ММ.ГГГГ текущего года.

Согласно п.4.1.1 договора аренды арендатор вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, иных нарушениях.

Как видно из расчета задолженности по арендной плате за указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по основному платежу составила 45616,80 руб., пени – 38664,28 руб.

При этом, сведений о направлении арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, как и сведений, подтверждающих невнесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично. Подлежат удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по оплате арендной плате за земельный участок, в остальной части – отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учётом того, что истец в соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.16 НК РФ был освобожден от уплаты судебных расходов, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей с зачислением в бюджет муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ...) в пользу администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 392301001) задолженность по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером ..., за период ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 45616,80 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 38664,28 руб., а всего 84281,08 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ...) государственную пошлину в размере 4 000 рублей в доход бюджета муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области».

В части расторжения договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Ответчик вправе обратиться в Правдинский районный суд Калининградской области с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение месяца по истечении срока для подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.М.Кочергина