Решение № 2-4217/2019 2-4217/2019~М-4589/2019 М-4589/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-4217/2019

УИД 23RS0059-01-2019-006635-14

Дело № 2-4217/2019


Решение

Именем Российской Федерации

г.Сочи 15 августа 2019 года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Слука В.А., при секретаре судебного заседания Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Сочи об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Сочи, в котором просит суд уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером (Номер), находящегося по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, с/т "Шторм", с указанием, что данный судебный акт является основанием для кадастрового инженера ФИО2, квалификационный аттестат (Номер), подготовить межевой план на земельный участок в соответствии с установленными координатами поворотных точек существующего забора.

Мотивированны исковые требования тем, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером (Номер), категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для садоводства, расположенный по адресу: (Адрес). Истец владеет земельным участком на основании: Соглашения о перераспределении земельных участков от 25.01.2019 года; Договора купли-продажи от 21.01.2019 года. На земельном участке расположен Жилой дом, общей площадью 384,7 кв.м, количество этажей: 3, кадастровый номер (Номер) по адресу: (Адрес) принадлежащий ФИО1 на праве собственности.

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером (Номер), ФИО1 обращался к кадастровому инженеру ФИО2, квалификационный аттестат (Номер). Обеспечил изготовление межевого плана на земельный участок в соответствии с установленными ограждениями. В процессе проведения кадастровых работ выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером (Номер), обнесенного забором уже более 15 лет назад, не значительно отличается от сведений государственного кадастра недвижимости. Данное обстоятельство, выражено в несоответствии местоположения границ земельного участка по данным ГКН и фактическому их местоположению на местности. В целях исправления данной не точности и уточнения границ земельного участка с кадастровым номером (Номер) истец обращался к кадастровому инженеру ФИО2, квалификационный аттестат (Номер). Истец обеспечил изготовление межевого плана на земельный участок в соответствии с установленными ограждениями и естественными границами земельного участка. В процессе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым (Номер), существующего в данных границах уже более 15 лет назад, отличается от той, которая указана в документах, однако, отсутствуют документы, необходимые для уточнения границ земельного участка согласно 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 года. Истец предпринял меры к получению не достающих документов для проведения кадастровых работ, направил обращения в соответствующие архивы, но к положительным результатам это не привело.

Кадастровый инженер ФИО2 дала письменный ответ о не возможности далее проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана для сдачи его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Самостоятельно истец не может устранить допущенные не точности. После проведения контрольных полевых измерений и сопоставления с имеющейся документацией по земельному участку, было принято решение о принятии за основу фактических границ и сложившегося порядка пользования земельного участка для уточнения местоположения границ земельного участка. Данные обстоятельства послужили основанием обращения в суд.

Далее, с целью привести в соответствие с действующим законодательством фактическое пользование с документальным, истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за консультацией по кадастровому учету уточнения местоположения границ и площади объекта недвижимости с кадастровым номером (Номер), специалистом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, было разъяснено, что можете обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Земельный участок существует в сложившихся границах по периметру (по забору) уже более 15 лет, со своими соседями спора по границам нет, они отмежевались и встали на уточненный кадастровый учет в своих границах, накладок и пересечения границ со смежными земельными участками так же не имеется.

Истец предпринимал попытки оформления всей фактически занимаемой площади земельного участка, обеспечила изготовление схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, обращался в администрацию города Сочи через МФЦ за предоставлением услуги «Заключение соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, находящихся в частной собственности», но ему было отказано.

Согласно, сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности 2019 года видны существующие фактические границы на топографической основе земельного участка, которые исторически сформированы и включают в себя подъезд к жилому дому, а так же видны попытки оформления земельного участка еще много лет назад в его фактических границах.

ФИО1 представлено землеустроительное заключение выполненное ООО «КАДАСТР 23», в подтверждении, того что граница земельного участка, расположенного по адресу: (Адрес), по сведениям ЕГРН не соответствует фактическому ограждению, в пределах которого используется земельный участок, спора с соседними земельными участками по границам нет.

При обследовании земельного участка установлено, что он по всему периметру огражден каменным забором и подпорными стенами, на территории земельного участка расположен жилой дом, гараж и хозяйственная постройка. В результате проведения полевых и камеральных работ установлено действительное местоположение земельного участка, расположенного по адресу: (Адрес), определены координаты поворотных (характерных) точек границ и площадь земельного участка с учетом сведений о границах земельных участков, содержащихся в ЕГРН.

При сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером (Номер), определенных при проведении полевых и камеральных работ со сведениями ЕГРН, полученными в виде кадастрового план территории от 12.04.2019 года (Номер) составлен План расположения данного земельного участка. Согласно Плану установлено что площадь земельного участка по фактическому пользованию с учетом сведений ЕГРН составляет 895 кв.м, что на 143 кв.м больше площади содержащейся в ЕГРН.

После проведения контрольных полевых измерений и сопоставления с имеющейся документацией по земельному участку, истцом было принято решение о принятии за основу фактических границ и сложившегося порядка пользования земельным участком для уточнения местоположения границ и площади земельного участка. Самостоятельно истец не может устранить допущенные нарушения. Данные обстоятельства послужили основанием обращения в суд.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании представитель истца по доверенности просила суд удовлетворить исковое заявление в полном объеме, поддержала правовую позицию, изложенную в иске.

Ответчик - представитель администрации г. Сочи в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления.

Заслушав пояснения сторон, изучав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 752 кв.м. с кадастровым номером (Номер), категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для садоводства, расположенный по адресу: (Адрес). Истец владеет земельным участком на основании: Соглашения о перераспределении земельных участков от (Дата); Договора купли-продажи от (Дата). О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата) сделана запись регистрации (Номер).

На земельном участке расположен Жилой дом, общей площадью 384,7 кв.м, количество этажей: 3, кадастровый номер (Номер) по адресу: (Адрес) принадлежащий ФИО1 на праве собственности.

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером (Номер), ФИО1 обращался к кадастровому инженеру ФИО2, квалификационный аттестат (Номер). Обеспечил изготовление межевого плана на земельный участок в соответствии с установленными ограждениями. В процессе проведения кадастровых работ выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером (Номер), обнесенного забором уже более 15 лет назад, не значительно отличается от сведений государственного кадастра недвижимости. Данное обстоятельство, выражено в несоответствии местоположения границ земельного участка по данным ГКН и фактическому их местоположению на местности. В целях исправления данной не точности и уточнения границ земельного участка с кадастровым номером (Номер) истец обращался к кадастровому инженеру ФИО2, квалификационный аттестат (Номер). Истец обеспечил изготовление межевого плана на земельный участок в соответствии с установленными ограждениями и естественными границами земельного участка. В процессе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым (Номер), существующего в данных границах уже более 15 лет назад, отличается от той, которая указана в документах, однако, отсутствуют документы, необходимые для уточнения границ земельного участка согласно 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 года. Истец предпринял меры к получению не достающих документов для проведения кадастровых работ, направил обращения: в Архивный отдел администрации города Сочи (Адрес), в Департамент архитектуры градостроительства и благоустройства администрации города Сочи (Адрес). На перечисленные обращения получил следующие ответы: из Архивного отдела администрации города Сочи, о том, что проект организации и застройки территории на муниципальное хранение не поступал, из Департамента архитектуры градостроительства и благоустройства администрации города Сочи, о том, что планом организации застройки данной местности - департамент не располагает.

Кадастровый инженер ФИО2 дала письменный ответ о не возможности далее проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана для сдачи его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Самостоятельно истец не может устранить допущенные не точности. После проведения контрольных полевых измерений и сопоставления с имеющейся документацией по земельному участку, было принято решение о принятии за основу фактических границ и сложившегося порядка пользования земельного участка для уточнения местоположения границ земельного участка. Данные обстоятельства послужили основанием обращения в суд.

Земельный участок существует в сложившихся границах по периметру (по забору) уже более 15 лет, со своими соседями спора по границам нет, они отмежевались и встали на уточненный кадастровый учет в своих границах, накладок и пересечения границ со смежными земельными участками так же не имеется.

Истец предпринимал попытки оформления всей фактически занимаемой площади земельного участка, обеспечила изготовление схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, обращался в администрацию города Сочи через МФЦ за предоставлением услуги «Заключение соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, находящихся в частной собственности», но ему было отказано.

Согласно, сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности 2019 года видны существующие фактические границы на топографической основе земельного участка, которые исторически сформированы и включают в себя подъезд к жилому дому, а так же видны попытки оформления земельного участка еще много лет назад в его фактических границах.

ФИО1 обращался в ООО «КАДАСТР 23» с заданием на вынос в натуру границ земельного участка с кадастровым номером (Номер), расположенного по адресу: (Адрес). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о земельном участке от (Дата) (Номер), границы земельного участка с кадастровым номером (Номер), расположенного по адресу: (Адрес), уточнены в соответствии с действующим законодательством и сведения о них содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Специалистами ООО «КАДАСТР 23» осуществлен выезд на местоположение земельного участка с кадастровым номером (Номер) с целью выполнения работ по выносу в натуру границ земельного участка. В ходе проведения полевых работ установлено, что граница земельного участка, расположенного по адресу: (Адрес), по сведениям ЕГРН не соответствует фактическому ограждению, в пределах которого используется земельный участок.

При обследовании земельного участка установлено, что он по всему периметру огражден каменным забором и подпорными стенами, на территории земельного участка расположен жилой дом, гараж и хозяйственная постройка. В результате проведения полевых и камеральных работ установлено действительное местоположение земельного участка, расположенного по адресу: (Адрес), определены координаты поворотных (характерных) точек границ и площадь земельного участка с учетом сведений о границах земельных участков, содержащихся в ЕГРН.

При сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером (Номер), определенных при проведении полевых и камеральных работ со сведениями ЕГРН, полученными в виде кадастрового план территории от 12.04.2019 года (Номер) составлен План расположения данного земельного участка. Согласно Плану установлено что площадь земельного участка по фактическому пользованию с учетом сведений ЕГРН составляет 895 кв.м, что на 143 кв.м больше площади содержащейся в ЕГРН.

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером (Номер), расположенного по адресу: (Адрес), площадью 895 кв.м, по фактическому пользованию с учетом сведений ЕГРН. Система координат МСК-23, зона 2:

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

Заключение подготовлено в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 года №412 и рекомендациями для кадастровых инженеров, опубликованными на официальном сайте филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, и в полной мере содержит информацию об обосновании местоположения земельного участка на местности в соответствии с указанными рекомендациями.

Суд считает, что заключение соответствует требованиям закона и может быть принято судом как доказательство по делу. Кроме того, выводы специалиста ответчиком и сторонами по делу не оспорены и документально не опровергнуты. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.

Таким образом, если содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ указанного в обращении земельного участка соответствуют одной из перечисленных выше ситуаций, то правообладатель имеет право внести уточнение в такие сведения.

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может осуществить проведение кадастровых работ и подачу заявления на государственный кадастровый учет, законом не ограничен.

В связи с отсутствием документов, предусмотренных частью 10 статьи 22 Закона о регистрации, поэтому выполнить кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером (Номер), расположенного по адресу: (Адрес), в соответствии с фактическим пользованием не представляется возможным.

Границы земельного участка с кадастровым номером (Номер) являются исторически сложившимися значительное время назад. Конфигурация и площадь земельного участка согласно, поворотных измерений полностью соответствует действительному местоположению границ на местности. Заключение подготовлено в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 года № 921 и рекомендациями для кадастровых инженеров, опубликованными на официальном сайте филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, и в полной мере содержит информацию об обосновании местоположения земельного участка на местности в соответствии с указанными рекомендациями.

После проведения контрольных полевых измерений и сопоставления с имеющейся документацией по земельному участку, необходимо принимать за основу фактические границы и сложившийся порядок пользования земельным участком для уточнения местоположения границ и площади земельного участка. Самостоятельно истец не может устранить допущенные нарушения. Данные обстоятельства послужили основанием обращения в суд.

Земельный участок существует в сложившихся границах по периметру (по забору) уже более 15 лет, со своими соседями спора по границам нет, они отмежевались и встали на уточненный кадастровый учет в своих границах, накладок и пересечения границ со смежными земельными участками так же не имеется. Согласно, сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности 2019 года видны существующие фактические границы на топографической основе земельного участка, которые исторически сформированы, а так же видны попытки оформления земельного участка еще много лет назад в его фактических границах.

Частью 10 статьи 22 Закона о регистрации установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Письмом Министерства экономического развития от 14 декабря 2012 года №27701-ПК/Д23и п.3 "О необходимости включения в состав межевого плана копий документов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков.", разъяснено, что при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы. Определенные границы земельного участка должны соответствовать как документам, предусмотренным частью 10 статьи 22 Закона о регистрации недвижимости, так и фактической ситуации на местности во избежание нарушения прав и законных интересов правообладателей смежных земельных участков. Учитывая вышеизложенное, выполнить кадастровые работы по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером (Номер), в Центральном районе, города Сочи, Краснодарского края, не представляется возможным по причине не соответствия фактически используемого земельного участка документам, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ. Однако, в случае отсутствия или не соответствия документов, предусмотренных частью 10 статьи 22 Закона о регистрации недвижимости, сведения о местоположении границ земельного участка возможно внести в ЕГРН только на основании вступившего в законную силу решения суда. Кроме того, в соответствии со п.4, ч. 2, ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Судом установлено, что земельный участок расположен между правомерной границей земельного участка с кадастровым номером (Номер), и исторически сложившимися границами смежных земельных участков, обозначенных на местности фактическим ограждением забором. Фактические границы земельного участка, исторически сложившиеся значительное время назад, не создают препятствия в использовании владельцам смежных земельных участков и смежным домовладельцам их имуществу и земельными участками.

Исходя из анализа норм Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», следует, что уточнение местоположения границ земельного участка возможно в случаях: отсутствия в Государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка; если содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения либо не позволяют однозначно определить (восстановить) положение характерных точек границ на местности; исправления ошибок в местоположении границ земельного участка.

Данная позиция также изложена в письмах Минэкономразвития России от 07.10.2009 года № Д23-3282, от 28.09.2009 года № Д23-3146, от 29.07.2009 года № Д23-2474.

Земельный участок с кадастровым номером (Номер), владельцем которого является ФИО1 существует в его фактических границах уже более 15 лет, а потому ФИО1 распоряжается им открыто и свободно с момента приобретения в собственность земельного участка.

Земельный кодекс РФ предусматривает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Суд считает, что необходимо устранить допущенное нарушение прав и законных интересов истца, уточнить местоположение границ земельного участка, согласно, его фактических границ, сьемка по забору, по естественным границам, земельного участка с кадастровым номером (Номер).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ «суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций».

Кроме того, в соответствии со ст.265 ГПК РФ «суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ФЗ №218 ст.43 Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков, установлено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется.

На основании п. 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ № 219, к сведениям, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него, отнесено также изменение площади объекта в связи с его уточнением в установленном порядке, в том числе при изменении порядка определения площади объекта.

При этом действующее законодательство Российской Федерации не исключает возможность внесения в ЕГРН соответствующих изменений на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества (его представителя) и прилагаемого кадастрового паспорта (выписки) такого объекта недвижимого имущества, содержащего новые сведения о таком объекте недвижимого имущества.

Учитывая, что изменения в государственный кадастр недвижимости в части изменения границ и площади принадлежащего заявителю земельного участка с кадастровым номером (Номер) должны быть внесены в соответствии с Федеральным законом от № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», то внесение изменений в ЕГРН по заявлению правообладателя производится на основании кадастрового паспорта земельного участка. Истребование у заявителя иных документов Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусмотрено.

Пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает разрешение земельных споров в судебном порядке, в связи с чем требования истца об уточнении границ земельного участка по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, с/т "Шторм", подлежат разрешению судом. В соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае такими документами могут являться ситуационный план земельного участка, Сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города-курорта Сочи и Схема расположения фактических границ земельного участка с его фактическими границами, существующими на местности более 15 лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования ФИО1 к администрации города Сочи об уточнении местоположения границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером (Номер), расположенного по адресу: (Адрес) – удовлетворить.

Данный судебный акт является основанием для кадастрового инженера ФИО2, квалификационный аттестат (Номер), подготовить межевой план по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером (Номер), расположенного по адресу: (Адрес), без согласования со смежными землепользователями, и в соответствии с установленными координатами поворотных точек существующих границ земельного участка. Система координат МСК-23, зона 2:

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

Данный судебный акт является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером (Номер), в части общей площади с 752 кв.м. на 895 кв.м., расположенного по адресу: (Адрес), категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для садоводства, без согласования со смежными землепользователями, согласно, межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат (Номер), в соответствии с установленными координатами поворотных точек существующих границ земельного участка. Система координат МСК-23, зона 2:

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: