Решение № 2-2077/2019 2-2077/2019~М-1619/2019 М-1619/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-2077/2019

УИД <...>

Дело № 2-2077/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.И.,

при секретаре Назаровой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж №, расположенный на территории <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что решением Исполнительного комитета Фокинского районного Совета народных депутатов г. Брянска № от <дата> «О строительстве гаражей на территории ГСК-I «Нива» истец, как владелец индивидуального автотранспорта, включен в состав ГСК-I «Нива». Указанным решением ФИО1 предоставлено право строительства индивидуального гаража на выделенном земельном участке под №. ФИО1 владеет и пользуется гаражом, задолженность по взносам и обязательным платежам отсутствует. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью <...> кв.м., в гаражном строительном кооперативе «Нива», расположенный по адресу <адрес>

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Представители ответчика Брянской городской администрации, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Гаражно-строительного кооператива «Нива», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель Гаражно-строительного кооператива «Нива» ФИО3, уведомленные надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще уведомленных лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (часть 4 статьи 218 ГК РФ).

Исходя из буквального толкования данной нормы права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называют два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Фокинского районного Совета народных депутатов гор. Брянска от <дата> № «О строительстве гаражей на территории ГСК-I «Нива» в связи с отводом дополнительного земельного участка под гаражный кооператив «Нива» на основании решения горисполкома от <дата> №, включены в состав ГСК –I «Нива» 188 владельцев индивидуального автотранспорта, состоящих в списках очередности на строительство гаражей кооперативного типа согласно прилагаемого списка (приложение № I).

В соответствии со списком граждан, включенных в состав ГСК-I «Нива», ФИО1 числится под №.

ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива «Нива» с <дата>, имеет в личном пользовании гараж №, задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет, что подтверждается справкой.

Земельный участок, расположенный по адресу <адрес> гараж №, общей площадью <...> кв.м., поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под кооперативный гараж, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно карточке учета строений и сооружений, расположенных на участке № ГСК «Нива» от <дата>, гараж № имеет площадь <...> кв.м.

Спорный гараж возведен ФИО1 в соответствии с действующим в тот момент законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой.

Согласно техническому заключению по результатам технического обследования строительных конструкций здания гаража, расположенного по адресу: <адрес> № и возможности его эксплуатации в качестве гаража для хранения личного автотранспорта, подготовленному ООО «Перспектива», техническое состояние строительных конструкций (несущих ограждающих конструкций, покрытия) – работоспособное, указанные конструкции возможно использовать для дальнейшей эксплуатации; строительство здания гаража выполнено согласно действующих строительных норм и правил (СНиП, СП), техническим условиям и нормативным документам по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам, а также нормативным документам по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта; все строительные материалы, применяемые в процессе производства работ, сертифицированы на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта, что в свою очередь не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право истца на возведение гаража никем не оспаривалось с <дата>. После его возведения истец владеет гаражом более 30 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, никем не оспаривается членство истца в гаражном обществе и выплата им членских взносов.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен ФИО1 на земельном участке, отведенном для этих целей, техническое состояние несущих конструкций позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гараж №, общей площадью <...> кв.м., в гаражном строительном кооперативе «Нива», расположенный по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно статье 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.И.Ткаченко

Решение суда в окончательной форме принято 24 декабря 2019 года.