Решение № 2-523/2021 2-523/2021~М-382/2021 М-382/2021 от 17 июня 2021 г. по делу № 2-523/2021

Дело № 2-523/2021 17 июня 2021 года

УИД 29RS0016-01-2021-000795-04


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л.,

при секретаре Перевозниковой А.Ю.,

с участием ответчика ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области "Город Новодвинск" к ФИО1 о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

администрация МО «Город Новодвинск» обратилась в суд с иском к ФИО1 о приведении жилого помещения в прежнее состояние. В обоснование иска указала, что ответчик является нанимателем жилого помещения - <адрес>, предоставленного на основании договора социального найма от 17.07.2001.03 сентября 2020 года в период времени с 09 часов 10 минут до 09 часов 30 минут при проведении проверки соблюдения жилищного законодательства государственной жилищной инспекцией Архангельской области по адресу: <адрес> (5 этаж) выявлен факт самовольной перепланировки.Ответчиком выполнены работы по установке перегородки с дверным проемом, дверным блоком в общем коридоре, что привело к уменьшению общего имущества многоквартирного дома, наружных несущих стен при отсутствии предусмотренных законом согласований. Учитывая, что указанные действия противоречат требования закона просит возложить на ФИО1 обязанность в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу привести указанное жилое помещение в прежнее состояние путем демонтажа перегородки с дверным проемом, дверным блоком и уменьшения размеров данного жилого помещения до проектных.

Истец администрация МО «Город Новодвинск», извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела в судебное заседание своего представителя не направил, в поданном письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик С.С.АБ., третье лицо ФИО2 в судебном заседании против требований истца возразили, не оспаривая факт выполненной перепланировки, указали, что срок ее исполнения составляет более 10 лет и ранее никто не заявлял об ее сносе, так как в таком виде она никому не препятствует в использовании общего имущества в доме, а наоборот защищает от посторонних лиц через запасной выход. В случае удовлетворения требований просят увеличить срок для приведения жилого помещения в прежнее состояние, в связи с переносом входной двери и демонтажа установленной перегородки.

Третье лицомуниципальное унитарное предприятие "Жилкомсервис" муниципального образования "Город Новодвинск",извещенное надлежащим образом о рассмотрении дела в судебное заседание своего представителя не направил, мнения по иску не высказало.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодека РФ (далее - ГПК РФ), дело рассмотрено судом при данной явке лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено по материалам дела, ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения - <адрес>, предоставленного на основании договора социального найма от 17.07.2001 на состав семьи ФИО2 (дочь).

03 сентября 2020 года в период времени с 09 часов 10 минут до 09 часов 30 минут при проведении проверки соблюдения жилищного законодательства государственной жилищной инспекцией Архангельской области по адресу: <адрес> (5 этаж) выявлен факт самовольной перепланировки в виде установке в общем коридоре пятого этажа перегородки с дверным проемом и дверным блоком, отгородившей вход к запасному выходу предусмотренного проектом дома, что также привело к уменьшению общего имущества многоквартирного дома, наружных несущих стен при отсутствии предусмотренных законом согласований.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном дома.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса(ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В рассматриваемом случае, как установлено судом, выполненная перепланировка квартиры № в установленном порядке согласована не была, ее выполнение затрагивает состав общего имущества в доме и преграждает к возможности выхода с пятого этажа дома через запасной выход, что не соответствует проекту дома, что является основанием для возложения на ответчика обязанности устранить данные нарушения закона в порядке заявленном истцом.

При таких обстоятельствах требования истца о понуждении ответчика к выполнению такой обязанности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

С учетом указанных положений закона и обстоятельств дела, суд считает необходимым установить срок исполнения решения суда в течении шестидесяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации городского округа Архангельской области "Город Новодвинск" к ФИО1 о приведении жилого помещения в прежнее состояние, удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность в шестидесятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение - квартиру №, расположенную на пятом этаже многоквартирного <адрес>, в прежнее состояние путем демонтажа перегородки с дверным проемом, дверным блоком и уменьшения размеров жилого помещения - <адрес> до проектных.

На решение суда сторонами и лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено24 июня 2021 года.