Решение № 2-647/2020 2-647/2020~М-639/2020 М-639/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-647/2020

УИД: №

№
Учет №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 октября 2020 года <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медянцевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению местной мусульманской религиозной организации – прихода по <адрес> мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан к Исполнительному комитету <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Местная мусульманская религиозная организация – Приход по <адрес> мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан обратился в суд с иском к Исполнительному комитету <адрес> о признании права собственности на самовольно построенное здание мечети, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 147,8 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что ранее здание мечети было построено в ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку площадь помещения не позволяло размещать верующих людей, приходом было принято решение о реконструкции данного здания. В ДД.ММ.ГГГГ на денежные и материальные пожертвования граждан была осуществлена реконструкция путем расширения здания, возведен пристрой к зданию, снесены не капитальные стены и возведен пристрой минарета. Земельный участок, на котором расположено здание, передано приходу в безвозмездное срочное пользование. На здание мечети отсутствуют правоустанавливающие документы. В отделе архитектуры <адрес> ему отказали в выдачи акта государственной приемки здания. Построенное здание мечети прав и интересов людей не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, соответствует строительным и санитарным требованиям. Отсутствие права собственности на здание препятствует заключению договора на предоставления коммунальных услуг и других услуг с поставщиками.

Истец – представитель местной мусульманской религиозной организации – прихода про <адрес> мухтасибата Централизованной религиозной организации –Духовного управления мусульман РТ гр.М. в судебном заседании поддержал заявленные требования и дал пояснения аналогичные вышеизложенному.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета <адрес> на судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела и оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пунктах 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Из материалов гражданского дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1178 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № передан в безвозмездное срочное пользование Местной мусульманской религиозной организации - прихода про <адрес> мухтасибата Централизованной религиозной организации –Духовного управления мусульман РТ, сроком на 5 лет. Вид разрешенного использования земельного участка – «под общественную застройку (мечеть)».

Установлено, что на данном земельном участке без получения соответствующего разрешения на строительство возведено здание мечети.

Спорое здание имеет общую площадь помещений 147,8 кв.м, построено в ДД.ММ.ГГГГ, а в ДД.ММ.ГГГГ осуществлена реконструкция, что подтверждается техническим паспортом нежилого здания, составленного Нурлатским филиалом АО «БТИ РТ» ДД.ММ.ГГГГ.

Спорному зданию ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ нежилому дому с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, домовладение 23 – изменен и присвоен следующий адрес: <адрес>, домовладение 23.

Из пояснений, данных истцом, следует, что право собственности на здание мечети, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес>, <адрес>х от ДД.ММ.ГГГГ, размещение и эксплуатация <адрес> прихода-мечети Местной Мусульманской Религиозной Организации, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» с изменениями и дополнениями; СанПиН 2.1.7.3550-19 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий муниципальных образований».

Из письма МУП «Управление архитектурного планирования и градостроительства» Нурлатского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект капитального строительства здание - мечети, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* и Республиканским нормативам градостроительного проектирования РТ.

Таким образом, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что спорный объект недвижимости возведен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен на законных основаниях за счет пожертвований граждан, на принадлежащем истцу на праве безвозмездного срочного пользования земельным участком, вид разрешенного использования которого допускает строительство на нем спорного здания, суд приходит к выводу, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Местной мусульманской религиозной организации – прихода по <адрес> мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан к Исполнительному комитету <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Местной мусульманской религиозной организацией – приход по <адрес> мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан право собственности на здание мечети, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 147,8 квадратных метра.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан

Судья: С.В. Медянцева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ