Решение № 2-4121/2019 2-4121/2019~М-3627/2019 М-3627/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-4121/2019

<№ обезличен>

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

г.Химки, Московская область 30 августа 2019 года

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.В, Молчанова, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка внесения платы,

установил:

истцы обратились в суд с настоящим иском, в обоснование которого указали на то, что ответчик не только чинит им препятствия в получении доступа и проживании в спорной квартире, но и не пускает их в спорную квартиру. Также просили об определении порядка внесения коммунальных платежей.

Истцы в суд явились, требования поддержали.

Ответчик в суд не явился, извещен, об отложении не просил, возражений не представил, ввиду чего суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав имеющиеся в распоряжении материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Право граждан Российской Федерации на жилище так же предусмотрено ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При этом судам следует учитывать, как предусмотрено п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата><№ обезличен> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является <адрес> по адресу: МО, г.о. Химки, <адрес>. Истцы зарегистрированы в ней по месту жительства.

Ранее квартира была предоставлена ФИО6, в том числе с учетом права ФИО3, ФИО1 была зарегистрирована в квартире <дата>.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что проживающая в квартире ФИО4 не предоставляет доступа в спорное помещение истца, которые предпринимали попытки вселения в квартиру, о чем свидетельствует обращение в правоохранительные органы, суд приходит к выводу о вселении в спорную квартиру и обязании ответчика не чинить им препятствий в пользовании квартирой, а равно и передать ключи от входной двери в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равные с нанимателем права и обязанности. Такие же права и обязанности сохраняются и за бывшими членами семьи нанимателя.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора и нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Из требований ч.ч. 4 и 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <дата><№ обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Ч.2 гласит, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. (ч.4).

Поскольку после смерти ФИО6 в квартире по исполнении решения о вселении будут проживать 4, суд полагает возможным определить порядок внесения платежей по 1/4 доле с каждого в сумме платежей начиная с месяца, следующего за месяцем вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил

вселить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в <адрес> по адресу: МО, г.о. Химки, <адрес>.

Обязать ФИО4 не чинить ФИО1, ФИО2, ФИО3 препятствий в пользовании названной квартирой.

Возложить на ФИО4 обязанность передать ФИО1, ФИО2, ФИО3 ключи от названного жилого помещения в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Определить доли в квартплате за названное жилое помещение между ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 и ФИО4 путем установления, что каждый производит оплату ЖКУ из расчета 1/4 доли в общей сумме платежей, начиная с месяца, следующего за месяцем вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Молчанов