Решение № 2-157/2019 2-157/2019~М-23/2019 М-23/2019 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-157/2019

Дело № 2-157/2019


Решение

именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2,

представителей ответчиков – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО3, Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО4,

при секретаре Кулагиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан и Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и возложении обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском в вышеизложенной формулировке, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? земельную долю площадью 5 га, однако после обращения в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности регистрация права была приостановлена в связи с невозможностью идентифицировать объект, поскольку характеристики данного объекта отсутствуют. Палата имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан предоставила истцу информацию о том, что выдел земельной доли в <адрес> сельском поселении формируется из состава земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Пестречинский муниципальный район, <адрес>. Поэтому истец просила суд признать право общей долевой собственности (доля в праве ?) на земельную долю площадью 5 га в составе земельного участка с кадастровым номером №, а также возложить обязанность на ответчиков зарегистрировать данное право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании представители истца ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО3, Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 не возражали против удовлетворения иска в части признания права собственности на земельный участок, в части исковых требований о возложении обязанности зарегистрировать право собственности просили суд оставить их без удовлетворения, указывая на их необоснованность.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому и при отсутствии возражений явившихся лиц суд счел возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.п. 4-5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пестречинского нотариального округа Республики Татарстан выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому последняя является собственником ? земельной доли площадью 5 га, расположенной в границах землепользования хозяйства «<адрес>» <адрес> Республики Татарстан.

Согласно письму Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № № в <адрес> сельском поселении выдел земельной доли формируется из состава земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права общей долевой собственности (доля в праве ?) ФИО5 на земельную долю площадью 5 га в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, приостановлена, поскольку невозможно по свидетельству о праве на наследство по закону идентифицировать объект права ввиду отсутствия в нем характеристик данного объекта.

По этому же основанию ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Пестречинский муниципальный район, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. относится к землям сельскохозяйственного назначения, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право общей долевой собственности на данный земельный участок зарегистрировано на доли площадью <данные изъяты>, при этом право общей долевой собственности за истцом не зарегистрировано.

Поскольку свидетельство о праве на наследство по закону на ? земельную долю площадью 5 га, расположенную в границах землепользования хозяйства «<адрес>» <адрес> Республики Татарстан, в установленном законом порядке не оспорено, принимая во внимание, что выдел земельной доли формируется из состава земельного участка с кадастровым номером №, учитывая наличие в его составе свободных земель, требования истца в части признания права собственности подлежат удовлетворению.

Поскольку в силу положений ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрация права собственности носит заявительный характер, оснований для возложения на ответчиков, которые не являются регистрирующими органами, обязанность зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок не имеется, поэтому в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО5 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан и Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить частично.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве ?) на земельную долю площадью 5 га в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В остальной части иска ФИО5 отказать.

Данное решение является основанием для государственной регистрации признанного за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права общей долевой собственности (доля в праве ?) на земельную долю площадью 5 га в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствующем регистрирующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>