Решение № 2-1473/2023 2-1473/2023~М-1450/2023 М-1450/2023 от 21 декабря 2023 г. по делу № 2-1473/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2023 года р.п. Волово Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кожуховой Л.А.,

при секретаре Соколовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что 30.10.2023 года с ней администрацией МО Воловский район заключён договор социального найма № на жилое помещение: <адрес>, площадью 81,6 кв.м. В договоре социального найма членом её семьи указана её мать ФИО2, которая отказывается от участия в приватизации жилого помещения. Она проживает и зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с 10.02.1988 года. Ранее указанное жилое помещение принадлежало <данные изъяты>. В 1992 году <данные изъяты> был преобразован в одноименный ПСК. Документы о передаче жилищного фонда совхоза в ведение органов местного самоуправления или в хозяйственное ведение правопреемника - <данные изъяты> отсутствуют. В настоящее время ПСК «Новый Путь» ликвидирован. Из-за сложившихся обстоятельств она не может оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения и зарегистрировать право собственности в <данные изъяты>. По мнению истца, не может быть препятствием в осуществлении ею законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что жилищный фонд государственного предприятия совхоза «Новый Путь», в том числе и <адрес>, не были переданы в хозяйственное ведение правопреемника – <данные изъяты> либо в ведение органов местного самоуправления.

По этим основаниям истец просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: <адрес>, площадью 81,6 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В деле имеется письмо за подписью заместителя главы указанной администрации ФИО3 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В материалах дела имеются её надлежащим образом заверенное заявления с отказом от участия в приватизации и просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с пп. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 30.10.2023 года администрация МО Воловский район передала ФИО1 и члену её семьи ФИО2 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги <данные изъяты> от 24.10.2023 года в <адрес> зарегистрированы и проживают: с 10.02.1988 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 27.08.2009 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Факт регистрации истца ФИО1 с 10.02.1988 года по указанному адресу также подтверждается её паспортом гражданина РФ, копия которого имеется в материалах дела.

Согласно справке-паспорту, выданной <данные изъяты> 30.08.2023 года, <адрес> имеет общую площадь 81,6 кв.м.

Из выписки из ЕГРН от 26.10.2023 года усматривается, вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учёт 6.07.2012 года, сведения о зарегистрированных правах на неё отсутствуют.

На обращение ФИО1 по вопросу передачи жилого помещения в собственности в порядке приватизации, администрация МО Воловский район письмом от 9.11.2023 года сообщила, что приватизация жилья будет проводиться после государственной регистрации права собственности муниципального жилищного фонда администрацией МО Воловский район.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 выразила желание получить <адрес> в собственность, в порядке приватизации. То обстоятельство, что право собственности на указанную выше квартиру за администрацией МО Воловский район в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцом требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, площадью 81,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий