Решение № 2-500/2017 2-500/2017~М-322/2017 М-322/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-500/2017

Дело № 2-500/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи

Мальченко А.А.,

при секретаре

ФИО1,

с участием представителя истца

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, земельный массив с условным названием «<данные изъяты>», участок №, в силу приобретательной давности.

Исковое заявление ФИО3 мотивирует тем, что с <данные изъяты> года истец непрерывно, открыто пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», участок №, как своим собственным, обрабатывает его и регулярно оплачивает членские взносы. На земельном участке имеются хозяйственные постройки и многочисленные насаждения.

Оформить право собственности в установленном законом порядке не может, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по всем изложенным в иске основаниям. Пояснила, что ФИО3 земельным участком непрерывно пользуется с <данные изъяты> года по настоящее время. У истца на руках имеется решение профсоюза ГЭС, в котором участка № нет. Данный участок ей не предоставлялся, но и никому не был нужен. Истица более 15 лет обрабатывает его и регулярно вносит членские сборы в СНТ.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика – администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика представил отзыв, в котором указал, что согласно кадастровой выписки о земельном участке, часть земельного участка, на который заявитель просит признать право собственности, является охранной зоной электросетевого хозяйства, зона с особыми условиями использования территорий воздушной ЛЭП напряжением <данные изъяты> «<данные изъяты>» с отпайкой на ПС «<данные изъяты> в границах г. Дивногорска Красноярского края.

В судебном заседании представитель третьего лица ПАО «ФСК ЕЭС» - МЭС Сибири ФИО4 не явилась, была надлежащим образом извещена о дате, месте и времени судебного разбирательства. О причине неявки суд не уведомила. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель ПАО «ФСК ЕЭС» представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что согласно данным с сайта Росреестра, спорный земельный участок расположен в охранной зоне <данные изъяты> «<данные изъяты>» с отпайкой на ПС «<данные изъяты>», собственником которой является ПАО «ФСК ЕЭС». Полагает, что действующее законодательство РФ позволяет истцу оформить в собственность земельный участок, находящийся в охранной зоне. При этом собственникам земельных участков, расположенных в пределах охранных зон, необходимо строго соблюдать правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 года № 160 и руководствоваться ими при проведении сельскохозяйственных, строительных и иных работ на указанных территориях.

В судебном заседании представитель третьего лица председатель – СТ «Мана» не явился, был надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Председатель СТ «Мана» представил письменный отзыв, согласно которому считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме, так как пользуется земельным участком с <данные изъяты> непрерывно, как своим собственным.

В судебное заседание представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, был надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, исходя из следующих обстоятельств.

Конституция Российской Федерации (ст. 35) гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 15 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц, за исключением земельных участков, которые, в соответствии с Кодексом и другими федеральными законами, могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им, как собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом – в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 3 ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Под приобретательной давностью понимается возможность гражданина или юридического лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, претендовать на приобретение права собственности на это имущество.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом, как своим собственным, означает владение не по договору.

Как установлено судом, согласно справке, выданной председателем садового товарищества «Мана» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с <данные изъяты> года и до настоящего времени владеет участком №с кадастровым номером №, регулярно оплачивает членские взносы, производит оплату за потребленную электроэнергию.

Из кадастрового паспорта № следует, что земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный массив с условным названием «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием – для садоводства, имеет кадастровый №.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО6 пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, земельный массив с условным названием «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием – для садоводства с кадастровым номером №, с <данные изъяты> года.

В течение указанного времени истец облагораживает земельный участок, несет расходы на его содержание. На указанном земельном участке имеются хозяйственные постройки и многочисленные насаждения.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.

Данных, свидетельствующих о недобросовестности владения истцом ФИО3 земельным участком, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец пользуется спорным земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно. В связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО3 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием – для садоводства, с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО3 на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием – для садоводства, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Мальченко А.А.

Согласовано _____________________________________Мальченко А.А.