Решение № 2-28/2020 2-28/2020~М-8/2020 М-8/2020 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-28/2020

Дело №2-28/2020


Решение

Именем Российской Федерации

с. Бондари 11 февраля 2020 года

Бондарский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Егоровой О.И., при секретаре Измалковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Пахотноугловского сельсовета Бондарского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пахотноугловского сельсовета Бондарского района, Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В заявлении указал, что дом был построен в 1978 году. При строительстве дома каких-либо разрешений не требовалось. Документы, подтверждающие строительство жилья, отсутствуют. Оформить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке истцу не представляется возможным, поскольку дом не был оформлен в установленном законом порядке. Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит истцу на праве собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 (по доверенности), надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Пахотноугловского сельсовета Бондарского района, Тамбовской области в судебное заседание не явился. В своём заявлении глава сельсовета ФИО3 просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не представил.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает заявление, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст.218 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 указанной статьи.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, по адресу: <адрес> расположен индивидуальный жилой дом. Как следует из письменных материалов дела, спорное домовладение был возведено семьей истца на личные средства в 1978 году. По данным похозяйственного учета администрации Пахотноугловского сельсовета домовладение принадлежит ФИО1. В соответствии с техническим паспортом на вышеуказанный объект по дом поставлен на учет ГУПТИ <адрес> в качестве жилого, ему присвоен инвентарный номер №. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Указанным жилым домом истец ФИО1 фактически владеет и пользуется, что подтверждается материалами дела.

За время проживания истца в данном доме третьи лица на дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, прав не заявляли, что подтверждается сведениями Управления Росреестра пo <адрес>, согласно которым в Едином государственной реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют.

Из заключения отдела строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> от дд.мм.гггг следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 68 кв.м, жилая площадь – 48 кв.м., площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом №90 Минэкономразвития России от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН составляет 85,4 кв.м, инвентарный №, назначение: жилое, этажность: количество этажей 1, адрес (местоположение): <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2020 года.

Судья Егорова О.И.