Решение № 2-63/2019 2-63/2019~М-42/2019 М-42/2019 от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-63/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Глебовой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Скоковой Н.А.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои исковые требования тем, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. На основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О земельной реформе» его земельный участок был доведен от 0,50 га до 1,0 га и предоставлен в пользование смежный земельный участок, который стоит на кадастровом учете с №, площадью <данные изъяты> кв.м., однако при производстве замера ООО «Агропромизыскания» установлено, что его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., зарегистрировать право собственности на который он не имеет возможности, в связи с тем, что в постановлении администрации <данные изъяты> сельсовета отсутствует информация о предоставлении ему данного земельного участка и его площадь. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации <адрес><адрес> не явился, о дне, месте, времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, согласно представленному сообщению возражений против заявленных исковых требований не имеет, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить в полном объеме, указав о том, что на основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ его земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., был доведен до 1,0 га, в связи с чем был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, смежный с его земельным участком, который в настоящий момент стоит на кадастровом учете площадью <данные изъяты>.м., однако фактически имеет меньшую площадь, границы которого были установлены кадастровым инженером по его заказу и его площадь составила <данные изъяты>.м., остальная часть земли, которой его земельный участок был доведен до 1,0 га, ему была предоставлена в поле, на расстоянии примерно 1 км. от его домовладения, которой он пользуется как огородом и который относится к землям сельскохозяйственного назначения.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указав о том, что действительно истцу на основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о доведении его земельного участка с 0,50 га до 1,0 га был предоставлен смежный с его земельным участком земельный участок с кадастровым номером №, фактической площадью менее, чем было необходимо, в связи с чем ему также была предоставлена земля для пользования в качестве личного подсобного хозяйства, однако относящаяся к землям сельскохозяйственного назначения.

Выслушав в судебном заседании объяснения сторон, изучив письменное мнение третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований относительного предмета спора, исследовав материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Ст. 36 Конституции РФ гласит, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Статья 15 Земельного кодекса РФ также предусматривает собственность на земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,50 га, который поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и зарегистрирован за ФИО2 на праве собственности ДД.ММ.ГГГГ за №.

Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка для развития личного подсобного хозяйства», в целях улучшения жизненного уровня населения <данные изъяты> сельсовета и в соответствии с Законом «О земельной реформе», земельный участок ФИО2 от 0,50 га доведен до 1,0 га.

Согласно похозяйственной выписке на главу хозяйства ФИО2, площадь земель, находящихся в его пользовании с 1995 года составляет 1,0 га.

Как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь которого при определении его границ при проведении кадастровых работ ООО «Агропромизыскания» ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> кв.м. Согласно схеме расположения земельных участков, земельный участок с кадастровым номером № является смежным с земельным участком с кадастровым номером №.

На карте градостроительного зонирования территории муниципального образования <данные изъяты>» <адрес>, истец указал месторасположения земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности и спорного земельного участка, находящихся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1), а также земли, предоставленной ему при доведении его земельного участка до 1,0 га совместно с земельным участком с кадастровым номером №, находящиеся в зоне, занятой объектами сельскохозяйственного назначения (Сх2).

Плательщиком земельного налога по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес>, согласно сведениям, представленным Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, является истец ФИО2, проживающий по указанному адресу.

Кроме того, согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельных участков с кадастровыми номерами №, расположен один объект недвижимости с кадастровым номером №, то есть жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, приобретенный на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, удостоверенный секретарем Солдатского сельсовета <адрес>.

Таким образом, в суде установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, был предоставлен истцу в установленном порядке, до введение в действие Земельного кодекса РФ, что дает основание для признания за ним права собственности на данный земельный участок в пределах границ земельного участка в соответствии с планом земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и признании за ним права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в пределах границ земельного участка в соответствии с планом, что является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с границами и площадью, определенными планом указанного земельного участка, подготовленным при проведении кадастровых работ ООО «Агропромизыскания».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> сельсовет, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м., в пределах границ земельного участка в соответствии с планом земельного участка.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с границами и площадью, определенными планом указанного земельного участка, подготовленным при проведении кадастровых работ ООО «Агропромизыскания».

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> суд через <данные изъяты> суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья Глебова Т.В.