Решение № 2-2787/2018 2-2787/2018~М-1808/2018 М-1808/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-2787/2018

Дело № 2-2787/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2018 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе:

председательствующего судьи Крамаренко Ю.П.

при секретаре Перковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПТФ к ПЕЕ о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение и выдать комплект ключей

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что она состояла в браке с ответчиком с 02.09.2000 года по 23.06.2017 года, брак расторгнут в судебном порядке. В период брака супругами была приобретена квартира, расположенная по адресу: г. Владивосток, <адрес>, с регистрацией права собственности на имя ПЕЕ. С момента приобретения данной квартиры она не использовалась для проживания ни одним из супругов, как во время, так и после расторжения брака. С 01.04.2014 года квартира была передана в аренду ООО «ТАФИ-Диагностика», которое 01.06.2017 передало её в субаренду ООО МЛ «ТАФИ-Диагностика». 08.02.2018 года ответчик пользуясь тем, что в свидетельстве о праве собственности он указан единственным собственником, поменял замки и препятствует ей в доступе в данное жилое помещение. По факту незаконных действий ПЕЕ субарендатором ООО МЛ «ТАФИ-Диагностика» 08.02.2018 было подано заявление в полицию. 17.05.2018 года она обнаружила, что в спорной квартире открыта дверь (вход с улицы) и там находятся посторонние люди. На следующий день, 18.05.2018 года она прибыла в квартиру, где доверенное лицо ПЕЕ- ТОЯ. сообщил ей о том, что в настоящее время квартира используется им с дозволения ответчика в качестве офиса. Она (П) не давала ответчику согласия на распоряжение спорной квартирой. Просит суд восстановить ее права на владение, пользование и распоряжение спорной квартирой, обязав ответчика обеспечить ей доступ в жилое помещение с предоставлением полного комплекта ключей от входных дверей.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивал. Дополнил, что истец имеет право пользоваться спорным жилым помещением наравне с ответчиком, поскольку спорное жилое помещение является совместной собственностью бывших супругов. Доступ в жилое помещение истцу необходим, в том числе для пресечения использования помещения третьими лицами.

Представитель ответчика КВВ в судебном заседании требования истца не признал, по доводам и основаниям, изложенным в письменных возражениях, ссылаясь на отсутствие у сторон режима общей собственности после расторжения брака. Истец не является собственником квартиры, не зарегистрирована в ней. Ответчик отказывается допустить её в квартиру и выдать ключи до принятия решения суда по делу о разделе имущества супругов. Дополнил, что квартира используется для сдачи в аренду юридическому лицу, изменение назначения помещения в нежилое не производилось.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ПЕЕ. и ПТФ состояли в зарегистрированном браке с 02.09.2000 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака №.

23 июня 2017 года решением и.о. мирового судьи судебного участка № 18 Первореченского судебного района г. Владивостока брак между сторонами расторгнут. (Л.д. 8).

С 25 декабря 2009 года ПЕЕ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, проспект <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (Л.д. 6)

Спорная квартрира приобретена в период брака по договору купли-продажи от 10.12.2009 года. Назначение использования – жилое. (л.д. 6)

Квартира по назначению для проживания сторонами не использовалась и не используется до настоящего времени. Зарегистрированных лиц нет. Истец указывает, что ответчик препятствует ей в доступе в жилое помещение, отказывается выдать комплект ключей, в квартире находятся посторонние люди.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 33 СК РФ законный режим имущества супругов действует в период брака.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч. 1 ст. 34 СК РФ).

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (ч. 1 ст. 35 СК РФ).

После прекращения брачных отношений имущественные отношения сторон не регулируются нормами Семейного Кодекса РФ.

При этом прекращение брака прекращает действие законного режима имущества супругов только на будущее время, т.е. имущество, нажитое в период брака, останется в совместной собственности супругов.

В настоящее время законный режим общей совместной собственности имущества супругов прекращен.

Правоотношения сторон регулируются нормами ГК РФ, в частности ст. 253 ГК РФ, согласно которой участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Правовой режим уже нажитого имущества не может автоматически изменяться в связи с расторжением брака, для прекращения отношений совместной собственности необходим другой юридический факт - раздел имущества, производимый либо по соглашению сторон, либо по решению суда.

Таким образом, из приведенных норм закона в их взаимосвязи следует, что участники совместной собственности на жилое помещение наравне владеют и пользуются им, если иное не предусмотрено соглашением между ними, имея равные права на проживание в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Факт чинения ответчиком препятствий истцу в пользовании жилым помещением нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик ограничивает доступ ПТФ. в жилое помещение, ключей от указанной квартиры у нее не имеется.

В судебном заседании 03.10.2018 года представитель ответчика не оспаривал, что ключи у истца отсутствуют, пояснил, что за ключами она не обращалась и согласился предоставить истцу доступ в квартиру и передать ключи. Суд отложил судебное заседание было на 05.10.2018 года, в котором представитель ответчика изменил свою позицию и отказался предоставлять истцу доступ в квартиру, мотивируя отсутствием права собственности истца на данное имущество.

Установив указанные обстоятельства, дав оценку представленным доказательствам, суд считает, что требования истца в части возложение обязанности обеспечить доступ в спорное жилое помещение и предоставить комплект ключей от входных дверей подлежат удовлетворению.

Вместе с тем требования истца в части восстановления ее права на распоряжение спорной квартирой удовлетворению не подлежит, поскольку предоставление доступа в квартиру не влечет права на распоряжение ею. Режим совместной собственности предполагает распоряжение общим имуществом по соглашению сторон, которое между сторонами не заключалось.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПТФ удовлетворить частично.

Обязать ПЕЕ обеспечить ПТФ доступ в квартиру по адресу г. Владивосток <адрес> и предоставить комплект ключей от входных дверей в течение 5-ти дней со дня вступления решения в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 октября 2018 года.

Председательствующий