Решение № 2-6782/2024 2-6782/2024~М-4271/2024 М-4271/2024 от 18 сентября 2024 г. по делу № 2-6782/2024

К делу № 2-6782/2024

УИД 23RS0047-01-2024-005868-24

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Арзумановой И.С.,

при секретаре Почуйко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение – <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес>.

В обоснование доводов иска указано, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар поступило обращение от 03.04.2024 г. №-П/23 по вопросу нарушения требований жилищного законодательства собственником жилого помещения – <адрес> многоквартирном <адрес> в городе Краснодаре. Согласно доводам, изложенным в обращении, в жилом помещении № в МКД выполнена самовольная перепланировка, действия собственника нарушают права и законные интересы жильцов дома. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.04.2024 г. № КУВИ-001/2024-101064269 собственником жилого помещения – <адрес> МКД с кадастровым номером №, является ФИО1 В целях проверки доводов, по фактам, указанным в обращении, Управлением инициирован внеплановый инспекционный визит. 09.04.2024 г. Управлением в адрес собственника направлена телеграмма с уведомлением о проведении инспекционного визита. 16.04.2024 г. Управлением, в период с 10 часов 00 минут по 11 часов 00 минут, осуществлен выход по адресу: <адрес>, однако провести контрольно-надзорные мероприятия не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилое помещение - <адрес>. Данный факт зафиксирован актом внепланового инспекционного визита от 16.04.2024 №. 27.04.2024 г. Управлением, в период с 10 часов 00 минут по 11 часов 00 минут, осуществлен повторный выход по адресу: <адрес>. 25.04.2024 г. Управлением в адрес собственника направлена телеграмма с уведомлением о проведении инспекционного визита. Провести контрольно-надзорные мероприятия не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилое помещение. Данный факт зафиксирован актом о невозможности проведения выездной проверки от 27.04.2024 г. №. На основании вышеизложенного, истец просит суд обязать ФИО1 предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар доступ в жилое помещение – <адрес> многоквартирном <адрес>; обязать ФИО1 предоставить должностному лишу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар техническую документацию на жилое помещение – <адрес> многоквартирном <адрес> по состоянию на дату последней технической инвентаризации.

В судебное заседание представитель администрации муниципального образования г. Краснодар – ФИО2 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором поддержала заявленные требования, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, осуществляют контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар поступило обращение от 03.04.2024 г. №-П/23 по вопросу нарушения требований жилищного законодательства собственником жилого помещения – <адрес> многоквартирном <адрес>.

Согласно доводам, изложенным в обращении, в жилом помещении № в МКД выполнена самовольная перепланировка, действия собственника нарушают права и законные интересы жильцов дома.

В целях проверки доводов, по фактам, указанным в обращении, Управлением инициирован внеплановый инспекционный визит.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.04.2024 г. № КУВИ-001/2024-101064269 собственником жилого помещения – <адрес> МКД с кадастровым номером №, является ФИО1

Согласно пункту 4 статьи 70 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», инспекционный визит проводится без предварительного уведомления контролируемого лица, однако 09.04.2024 г. Управлением в адрес собственника направлена телеграмма с уведомлением о проведении инспекционного визита.

На основании решения о проведении инспекционного визита от 09.04.2024 г. №, Управлением 16.04.2024 г. в период с 10 часов 00 минут по 11 часов 00 минут осуществлен выход по адресу: <адрес>.

Провести контрольно-надзорные мероприятия не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилое помещение - <адрес>. Данный факт зафиксирован актом внепланового инспекционного визита от 16.04.2024 №.

На основании решения о проведении инспекционного визита от 25.04.2024 г. №, Управлением 27.04.2024 г. в период с 10 часов 00 минут по 11 часов 00 минут осуществлен выход по адресу: <адрес>.

25.04.2024 г. Управлением в адрес собственника направлена телеграмма с уведомлением о проведении инспекционного визита. Провести контрольно-надзорные мероприятия не представилось возможным в связи с отсутствием доступа в жилое помещение. Данный факт зафиксирован актом о невозможности проведения выездной проверки от 27.04.2024 г. №.

В соответствии со статьёй 1 Закона Краснодарского края от 22.11.2017 г. № 3700-K3 «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению государственного Жилищного надзора лицензионного контроля» с 01.01.2018 г. орган местного самоуправления, то есть администрация муниципального образования город Краснодар, наделена отдельными государственными полномочиями по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования город Краснодар, утверждённым решением городской Думы Краснодара от 21.04.2011 г. № 11 п.6 «О принятии устава муниципального образования город Краснодар», на основании Положения об управлении по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар, утверждённого постановлением администрация муниципального образования город Краснодар от 30.08.2010 г. № 6523, Управление осуществляет государственный жилищный надзор в части организации и проведения внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку переустройства и (или) перепланировки жилых помещений; порядку переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах.

Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу - собственник <адрес> многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре ФИО1, не предоставляет сотрудникам администрации муниципального образования <адрес> доступ в данное жилое помещение (квартиру), что подтверждается актами о невозможности проведения внепланового инспекционного визита, действия ответчицы, как собственника спорного жилого помещения (квартиры), препятствуют в осуществлении истцом возложенных на него действующим законодательством полномочий, в связи с чем, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о понуждении в предоставлении доступа в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар доступ в жилое помещение – <адрес> многоквартирном <адрес>.

Обязать ФИО1 предоставить должностному лицу управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар техническую документацию на жилое помещение – <адрес> многоквартирном <адрес> по состоянию на дату последней технической инвентаризации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: