Решение № 2-2452/2018 2-2452/2018 ~ М-1983/2018 М-1983/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-2452/2018

Дело № 2-2452/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово

В составе председательствующего Исаковой Е.И.

При секретаре Воротилиной Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

«18» июня 2018 года

Дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «РЭУ-7» об оспаривании решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «РЭУ-7» об оспаривании решения общего собрания.

Требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: г. Кемерово, ......

В октябре 2017 года из своего лицевого счета, истец узнала о начислении дополнительной оплаты за произведенный ремонт подъездов №№ 2,3,6,7.

30.11.2017 г. вх. ### истец обратилась в ООО «РЭУ-7» (ответчик) за получением разъяснений по поводу дополнительно начисленных сумм.

Из ответа ООО «РЭУ»-7» исх. ### от 21.12.2017г. не усматриваются основания для проведения частичного ремонта подъездов и взимания за это дополнительных средств с собственников.

22.12.2017 года истец обратилась за разъяснениями в ГЖИ Кемеровской области.

15.01.2018 г. исх. № ### получила ответ, из которого следует, что работы ответчиком произведены на основании решения внеочередного собрания собственников, оформленного протоколом от 06.06.2017г. (ксерокопия протокола от 06.06.2017г. прилагалась к ответу, считает дату получения ответа датой, когда она узнала о наличии спорного протокола). Бюллетеня голосования к протоколу в приложениях к ответу не было, ответчик на просьбу предоставить данный документ ответил отказом.

Ознакомившись с прилагаемым протоколом, считает данный протокол незаконным.

Никакого общего собрания собственников помещений в июне 2017 года не проводилось. Сообщений о проведении общего собрания истец, как и другие собственники помещений данного дома не получали. Соответственно сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников квартир, бюллетени для голосования нам также не вручались.

Принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений.

Согласно спорному протоколу, количество голосов собственников, принявших участие в голосовании — 69% (6 613,4 кв. м.), однако арифметически данные цифры не соответствуют друг другу.

Кто из собственников принимал участие в голосовании и как был произведен подсчет голосов из протокола не ясно. Приложением к протоколу является список собственников помещений данного жилого дома, который отсутствует, бюллетени для голосования также отсутствуют.

Имеющийся протокол общего собрания собственников помещений от 06.06.2017г. существенно нарушает права и законные интересы истца.

Допущенные нарушения при проведении общего собрания в форме заочного голосования лишили истца возможности принимать участие в решении о предоставлении услуг и выполнении работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании спорного протокола ответчик незаконно требует оплаты текущего ремонта, что также нарушает её права собственника жилого помещения.

Просит суд признать недействительным решение общего собрания, оформленное протоколом от 06.06.2017г., собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 650000, г. Кемерово, ... проведенного в форме заочного голосования от 06.06.2017г.

Определением Центрального районного суда г. Кемерово от 29.05.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «РЭУ-7» ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, представил письменный отзыв.

Третье лицо ФИО2 в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, представила суду письменные пояснения.

С учетом мнения участников процесса и в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, допросив свидетелей, считает требования истца не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: гор. Кемерово, ....

Управляющей организацией в данном доме является ООО «РЭУ-7».

В обоснование исковых требований истцом заявлено о том, что в октябре 2017 года из своего лицевого счета, истец узнала о начислении дополнительной оплаты за произведенный ремонт подъездов №№ 2,3,6,7. После обращения в ГЖИ получила ответ, из которого следует, что работы ответчиком произведены на основании решения внеочередного собрания собственников, оформленного протоколом от 06.06.2017г. Однако никакого общего собрания собственников помещений в июне 2017 года не проводилось. Сообщений о проведении общего собрания истец, как и другие собственники помещений данного дома не получали. Соответственно сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников квартир, бюллетени для голосования нам также не вручались.

Из представленной в материалы дела копии протокола проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Кемерово, ..., от 06.06.2017, собственниками помещений, приняты решения о проведении. текущего ремонта подъездов №№ 2, 3, 6, 7, об утверждении сметы работ по проведению текущего ремонта, размера платы за текущий ремонт общего имущества в размере 2,76 рублей с кв.м. до полного погашения, наделении собственника помещения ### полномочиями по подписанию сметы и принятию результатов работ по текущему ремонту. Инициатором собрания являлась ФИО2

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу пункта 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном данным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно пункту 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований указанного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Как следует из смысла указанных правовых норм, надлежащими ответчиками по требованиям об оспаривании решения, принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, являются собственники помещений многоквартирного дома, принимавшие решение на общем собрании.

В данном случае иск предъявлен к ООО «РЭУ-7», которое избрано в качестве управляющей организации.

Как следует из материалов дела, ответчик не является собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу горж Кемерово, ул. 50 лет Октября, 15, инициатором проведения собрания 06.06.2017 года не являлось.

Истец настаивала на требованиях, предъявленных к ООО «РЭУ-7», возражала против замены ответчика.

Согласно ст. 41 ГПК РФ в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение в пределах заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ч. 2 ст. 41 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, что в силу требований ч. 2 ст. 41 ГПК РФ, является самостоятельным основанием для отказа в иске. Исковых требований к иным лицам, истец не заявляла.

На основании изложенного, руководствуясь ст.152,194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении требований в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Е.И. Исакова

В окончательной форме решение изготовлено «22» июня 2018 года.

5