Решение № 2-478/2017 2-478/2017(2-5766/2016;)~М-5346/2016 2-5766/2016 М-5346/2016 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-478/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2017 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Шевченко М.В.,

при секретаре Пестюрине Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-478/2017 по иску ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании результатов межевания недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Иркутский районный суд Иркутской области с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» с требованиями об:

- исправлении кадастровой ошибки, выявленной кадастровым инженером Чен-Юн-Тай С.В., в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера и материалами межевого плана от **/**/****;

- признании незаконным и подлежащим отмене решения ответчика об отказе в учете изменений земельного участка с кадастровым номером №;

- обязании ответчика произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером № с в соответствие с материалами межевого плана от **/**/****.

В судебном заседании ФИО1 заявила уточнение к своему исковому заявлению, в котором просила:

- признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., недействительными;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....:

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

- включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....:

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

В качестве ответчиков истец указала администрацию Уриковского муниципального образования и кадастрового инженера Чен-Юн-Тай С.Д.

Уточненные исковые требования, в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приняты судом.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора дарения земельного участка от **/**/**** (свидетельство о праве собственности № от **/**/****) ФИО1 получила в дар от ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 000 кв.м. по адресу: ..... Уточнение границ по указанному участку было проведено **/**/****.

В октябре 2015 года ФИО3 прошел процедуру межевания своего участка с условным номером №, находящегося по адресу: ..... Право собственности гражданина ФИО3 было зарегистрировано в упрощенном порядке (без уточнения границ участка, выдано свидетельство о государственной регистрации права № от **/**/****) на основании постановления главы Уриковской сельской администрации от **/**/**** №.

При оформлении права собственности истцом на используемый земельный участок, установлено, что границы земельного участка ФИО3 и границы земельного участка ФИО1 имеют наложение. Между тем, споров о праве между ними не имеется, фактически они пользуются, владеют земельными участками с совершенно другим каталогом координат. Кроме того, границы земельного участка согласованы с ФИО4, в собственности которого земельный участок, расположенный по адресу: .... а также согласованы с Главой Уриковского муниципального образования и Министерством имущественных отношений Иркутской области.

Ссылаясь на отказ службы кадастра в удовлетворении заявления об изменении местоположения границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на основании уточненных данных в связи с тем, что границы земельного участка, принадлежащего истцу, установлены **/**/**** в соответствии с требованиями действующего законодательства и отсутствуют основания для исправления, повторному уточнению не подлежат, истец обратилась в суд с настоящими требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Просила рассмотреть исковые требования без ее участия.

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО5, действующий на основании доверенности, поддержал уточненные исковые требования.

Представитель администрации Уриковского муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика кадастрового инженера Чен-Юн-Тай С.Д. в отзыве на исковое согласие просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росимущества в Иркутской области в судебное заседание, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с принятием Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», утратили силу ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. ст. 61, 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что фактически и в заключение кадастрового инженера (межевой план от **/**/****) каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером №, определенный в кадастровом паспорте и распоряжении КУМИ Иркутского района № от **/**/****, указывает на наложение земельных участков, с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3

С учетом приведенных положений Земельного кодекса РФ, Федерального закона о государственной регистрации недвижимости, установив, что смещение границ земельного участка произошло в результате допущенной реестровой ошибки при выполнении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, заявленные истцом требования о признании реестровой ошибкой сведения, содержащие в Государственном кадастре недвижимости в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, с кадастровым номером № являются обоснованными.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., недействительными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....:

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

Включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....:

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В.Шевченко