Определение № 2-4849/2017 2-4849/2017~М-4324/2017 М-4324/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-4849/2017

№


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу

30 июня 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 к ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» об обязании заключить договор о приобретении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» об обязании заключить договор о приобретении жилого помещения в построенном многоквартирном доме с освобождением от оплаты по договору стоимости количества квадратных метров, равного количеству квадратных метров, стоимость которых оплачена в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне «Бакалинский», ограниченном <адрес>, ФИО7 и ФИО8 в Кировском районе г. Уфы,

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представители истца по доверенности ФИО4, ФИО5 на судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГУП «ФЖС РБ» ФИО6 в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать.

Представитель третьих лиц ООО «ФПК Полимер», Администрации ГО г. Уфа, Государственного комитета Республики Башкортостан по строительству и архитектуре, ОАО «СтройПроектЦентр» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФПК «Полимер» и ООО «Технострой» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне «Бакалинский», ограниченном <адрес>, ФИО7 и ФИО8 в Кировском районе г. Уфы № на приобретение однокомнатной <адрес>г2 на 9 этаже блок Г2 секции 8-1 стоимостью 1 263 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Технострой» и ООО «Лидер Гарант» был заключен договор уступки прав требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Лидер Гарант» и ФИО2 был заключен договор уступки прав требования, ФИО2 принимает все принадлежащие ООО «Лидер Гарант» в момент подписания настоящего Договора права требования и обязательства, возникшие из Договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по Договору уступки права требования ФИО2 выполнены в полном объеме, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор уступки прав требования, ФИО1 принимает все принадлежащие ФИО2 в момент подписания настоящего Договора права требования и обязательства, возникшие из Договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Кировского районного суда г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» об обязании заключить договор № от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении жилого помещения, отказано.

Как следует из решения суда, ФИО2Н. обратилась в суд с иском к ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» об обязании заключить договор о приобретении жилого помещения в построенном многоквартирном доме с освобождением от оплаты по договору стоимости количества квадратных метров, равного количеству квадратных метров, стоимость которых оплачена в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне «Бакалинский», ограниченном <адрес>, ФИО7 и ФИО8 в Кировском районе г. Уфы, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФПК «Полимер» и ООО «Технострой» был заключен договор № на приобретение однокомнатной <адрес>г2 на 16 этаже блок Г2 секции 8-1 стоимостью 1 263 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Технострой» и ООО «Лидер Гарант» был заключен Договор уступки прав требования. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Лидер Гарант» и ФИО2 был заключен Договор уступки прав требования, ФИО2 принимает все принадлежащие ООО «Лидер Гарант» в момент подписания настоящего Договора права требования и обязательства, возникшие из Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по Договору уступки права требования истцом выполнены. В настоящее время строительство дома окончено, квартира, предусмотренная договором, истцу не передана.

Распоряжением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-р поручено ГУП «ФЖС РБ» совместно с Государственным комитетом Республики Башкортостан по строительству и архитектуре обеспечить завершение строительства жилых домов № №, 7, 8 в микрорайоне Бакалинский.

Пунктом 4 указанного Распоряжения предусмотрена обязанность ГУП «ФЖС РБ» в соответствии с законодательством вступить в права застройщика по строительству жилых домов № №, 7, 8 в микрорайоне Бакалинский, заключить соответствующие договоры с гражданами, включенными в список.

Распоряжением Правительства Республики Башкортостан №-р от ДД.ММ.ГГГГ пункт 3 Распоряжения Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-р дополнен абзацами следующего содержания: «в срок до ДД.ММ.ГГГГ составить список граждан, заключивших договоры на приобретение жилых помещений на непредусмотренных проектом этажах жилого <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по строительному адресу: микрорайон Бакалинский в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан; заключить соответствующие договоры с гражданами, включенными в список, указанный в абзаце четвертом пункта 3 настоящего распоряжения, по представлению жилых помещений в жилом доме, строительство которого будет осуществляться на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по почтовому адресу: <адрес> в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан»

Защита прав граждан в указанной форме осуществляется при одновременном соблюдении следующих условий:

- признания в установленном порядке застройщика (заказчика) банкротом и введении в отношении него процедуры наблюдения или иных процедур, применяемых в деле о банкротстве;

- включение незавершенного строительством многоквартирного дома в сводный перечень проблемных объектов на территории Республики Башкортостан;

- включение требований граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиком (заказчиком) обязательств по строительству МКД на территории Республики Башкортостан, в реестр требований о передаче жилых помещений в деле о банкротстве;

- если правоотношения с застройщиком (заказчиком), связанные с приобретением жилого помещения в проблемном объекте, возникли до признания в установленном порядке застройщика (заказчика) банкротом и введения в отношении него процедуры наблюдения или иных процедур, применяемых в деле о банкротстве.

Определением Арбитражного суда РБ ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ОАО «СтройПроектЦентр» введена процедура наблюдения. Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ОАО «СтройПроектЦентр» - без удовлетворения.

Определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству временного управляющего должника применены при банкротстве должника ОАО «СтройПроектЦентр» правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) в редакции Федерального закона №- ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ требования ФИО2 в отношении спорной квартиры включены в реестр кредиторов ОАО «СтройПроектЦентр».

Правительством РБ от ДД.ММ.ГГГГ принято Распоряжение в соответствии с Законом Республики Башкортостан «О мерах по защите прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан, согласно которому Правительство РБ поручает ГУП «ФЖС РБ» совместно с Государственным комитетом РБ по строительству и архитектуре обеспечить завершение строительства жилых домов по адресу в микрорайоне «Бакалинский», ограниченном <адрес>, ФИО7 и ФИО8 в Кировском районе г. Уфы. При этом ГУП «ФЖС РБ» вступает в права застройщика по указанным объектам, в том числе и по спорному объекту, принимая тем самым на себя обязательства заключить соответствующие договоры с гражданами, включенными в список.

Из материалов дела № следует, что ранее апелляционным определением Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ № возложена обязанность на ГУП «ФЖС РБ» заключить с ФИО2 договор о приобретении жилого помещения в Кировском районе г.Уфы в построенном многоквартирном доме с освобождением от оплаты по договору стоимости количества квадратных метров, равного количеству квадратных метров, стоимость которых оплачена, в соответствии с договором о долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне «Бакалинский», ограниченном <адрес>, ФИО7 и ФИО8 в течение 20 дней с момента вступления решения в законную силу.

Между ФИО2 и ГУП «ФЖС РБ» заключен договор долевого участия в долевом строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на строительство для истца и передаче ей <адрес> доме литер 5 (строительный адрес) в группе жилых домов в квартале, ограниченном <адрес>. ФИО9, ФИО10 и улицей местного значения в Октябрьском районе городского округа г.Уфа РБ, жилой дом литер 5.

Данный договор заключен, на что указывает содержание п.2.1, в связи с наличием апелляционного определения Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, ГК РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», Законом Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О мерах по защите прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республике Башкортостан».

Из п.3.1 вышеуказанного договора следует, что он заключен во исполнение апелляционного определения Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, ФИО2 реализовано право на однократную защиту права в виде обязании ответчика заключить договор о приобретении жилого помещения в строящемся или построенном многоквартирном доме с освобождением от оплаты по договору стоимости количества квадратных метров, равного количеству квадратных метров, стоимость которых оплачена в соответствии с договором о долевом участии в строительстве жилья.

Повторное использование такого способа защиты права в отношении другого жилого помещения Законом РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-с « О мерах по защите прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории РБ» не предусмотрено.

Согласно абзацу 3 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Прекращая производство по настоящему гражданскому делу, установив, что в соответствии со ст. 44 ГПК РФ ФИО1 является правопреемником ФИО2, суд приходит к выводу о тождественности предмета и оснований настоящего спора по заявленным требованиям по ранее рассмотренному иску, по которому судом было постановлено вышеуказанное решение об отказе в удовлетворении иска в указанной части.

Руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» об обязании заключить договор о приобретении жилого помещения, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 15 дней через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Р.Р. Зайдуллин