Решение № 2-1075/2017 2-1075/2017(2-8951/2016;)~М-7817/2016 2-8951/2016 М-7817/2016 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-1075/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре Кукаревой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного Управления ДХ <адрес> к ФИО2 об изъятии земельного участка и гаража для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Главное Управление ДХ <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 об изъятии части земельного участка для государственных нужд.

В обоснование исковых требований указало, что на основании постановления Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства – транспортной развязки на пересечении Волоколамского и <адрес> в Красногорском муниципальном районе МО», ГУДХ МО было издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р, согласно которому подлежит изъятию:

- часть земельного участка площадью 46 кв.м с кадастровым номером 50:11:0010306:200, расположенный по адресу: <адрес>,

В адрес ФИО1 направлялось уведомление с предложением заключить соглашение о выкупе части земельного участка, однако ответа не последовало.

Просило изъять для государственных нужд <адрес> у ФИО1 :

- часть земельного участка площадью 46 кв.м с кадастровым номером 50:11:0010306:200, общей площадью 1125 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

Установить размер возмещения согласно отчету об оценке 475 028 рублей, в том числе:

- рыночная стоимость части земельного участка площадью 46 кв.м, входящая в состав земельного участка общей площадью 1125 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010306:200, расположенного по адресу: <адрес> составляет 444 728 рублей,

- убытки, причиненные изъятием, вышеуказанного земельного участка составляют 30 300 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явилась, ранее в заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить (л.д.27-28).

В судебное заседание ответчик ФИО2 и3-е лицо Министерство имущественных отношений МО в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались судом должным образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, уважительности причин неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст.281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст.282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

На основании ст.10 Федерального закона №43-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве, территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» изъятие недвижимого имущества осуществляется путем его выкупа в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на праве собственности, или путем прекращения прав на это имущество и возмещения убытков в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на ином праве. Наряду с указанными в настоящей части способами изъятия недвижимого имущества может проводиться перераспределение земельных участков. При согласии собственника или правообладателя земельного участка с предложенным органом исполнительной власти, уполномоченным на принятие решения об изъятии недвижимого имущества, вариантом перераспределения земельных участков допускается их перераспределение без принятия решения об изъятии недвижимого имущества.

В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество.

При рассмотрении судом дела о выкупе части земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора (п.7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 1125 кв.м с кадастровым номером 50:11:0010306:200, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 (л.д.10-11).

В соответствии с постановлением Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства – транспортной развязки на пересечении Волоколамского и <адрес> в Красногорском муниципальном районе МО», ГУДХ МО было издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р, на основании которого часть земельного участка площадью 46 кв.м., принадлежащая ФИО2, подлежит изъятию для государственных нужд путем выкупа (л.д.6-9).

Главным управлением дорожного хозяйства <адрес> ФИО2 направлялось извещение о том, что принадлежащие ему часть земельного участка площадью 46 кв. м. подлежит изъятию для государственных нужд, в связи со строительством дороги (л.д.12-21).

Судом по делу была назначена оценочная экспертиза, согласно которой установлен размер возмещения части земельного участка площадью 46 кв.м. согласно отчету об оценке, рыночная стоимость земельного участка площадью 46 кв.м., входящая в состав земельного участка общей площадью 1125 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010306:200, расположенного по адресу: <адрес> составляет 266 800 рублей.

Убытки, причиненные изъятием, вышеуказанного земельного участка составляют 27 000 рублей (л.д.32-56).

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в иске не имеется, а потому указанные объект недвижимого имущества в виде части земельного участка площадью 46 кв.м. подлежат принудительному изъятию для государственных нужд с выплатой ответчику денежной компенсации в размере их рыночной стоимости, а также с компенсацией убытков, причиненных собственнику изъятием части земельного участка, определенной судебной экспертизой ООО «ГРАФО».

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО «ГРАФО» судебные расходы на оплату судебной экспертизы в размере 20 000 рублей (л.д.33), так как экспертиза сторонами по делу не была оплачена.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Главного Управления дорожного хозяйства удовлетворить частично.

Изъять для государственных нужд <адрес> у ФИО1:

- часть земельного участка площадью 46 кв.м, входящую в состав земельного участка общей площадью 1125 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010306:200, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат.

№ точек

координата

Х (м.)

координата

Y (м.)

1
476056, 65

2178769,74

2
476053,25

2178777,25

3
476042,09

2178772,46

4
476047,23

2178772,11

1
476056,65

2178769,74

Установить размер возмещения части земельного участка площадью 46 кв.м., согласно отчету об оценке рыночной стоимостью части земельного участка площадью 46 кв.м., входящей в состав земельного участка общей площадью 1125 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010306:200, расположенной по адресу: <адрес> составляет 266 800 рублей и убытки, причиненные изъятием, вышеуказанного земельного участка в размере 27 000 рублей

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГРАФО» судебные расходы на оплату судебной экспертизы в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Красногорский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Д. Аникеева