Решение № 2-3763/2025 2-538/2026 2-538/2026(2-3763/2025;)~М-3383/2025 М-3383/2025 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-3763/2025

Дело № 2-538/2026

УИД 33RS0011-01-2025-006874-38

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 02 апреля 2026 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Бураевой Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Малыгинского сельского поселения <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Малыгинского сельского поселения <адрес> о признании за ней права общей долевой собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 33:07:000135:86, расположенный по адресу: <адрес>, МО Малыгинское (сельское поселение), д.Шушерино, <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является владельцем 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером 33:07:000135:86 и 3/5 доли земельного участка с кадастровым номером 33:07:000135:20, находящихся по адресу: <адрес>, МО Малыгинское (сельское поселение), д.Шушерино, <адрес>.

Жилой дом фактически разделен на две равные части. В настоящее время одна часть, соответствующая 1/2 доли жилого дома, принадлежит ФИО3. Истцу в соответствии с документами принадлежит 1/4 доли жилого дома, однако фактически она владеет второй частью указанного жилого дома, соответствующей 1/2 доли указанного жилого дома. Таким образом, оставшаяся 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 33:07:000135:86 не зарегистрирована ни за одним лицом.

На протяжении долгого времени более 15 лет истец пользуется указанной всей частью (1/2 доли) жилого дома, следит за его техническим состоянием, обрабатывает огород на земельном участке. Как и предыдущий собственник, истец владеет указанным имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ей непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как предполагала, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, которая является сособственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, МО Малыгинское (сельское поселение), д.Шушерино, <адрес>, а также ФИО4, которая приняла наследство после ФИО7, умершей <дата>, которая приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав после А. Н. А., умершего <дата>, которому была завещана доля в праве собственности на спорный жилой дом; ФИО5, так как она является наследником после ФИО8, умершей <дата>, которой была завещана доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом; ФИО6 - наследник умершей <дата> ФИО9, которая является потенциальным наследником после ФИО10, умершей <дата>, которой была завещана доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в суд направила своего представителя ФИО2, который в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Малыгинского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что с заявленными требованиями согласна.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались путем направления заказных почтовых отправлений, которые возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Ранее участвуя в судебном заседании, ответчик ФИО6 не возражал против признания права собственности на 1/4 долю в спорном доме за истцом, подтвердив, что ни он, ни его родители спорным домом не пользовались.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата><№> "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. В п. 68 названного постановления разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд предпринял все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, полагает возможным в соответствии с положениями ч.3 ст. 167, ч.1 ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Для приобретения права собственности в силу приобретательской давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличии от положений ст. 236 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером 33:07:000135:86 и 3/5 доли земельного участка с кадастровым номером 33:07:000135:20, находящихся по адресу: <адрес>, МО Малыгинское (сельское поселение), д.Шушерино, <адрес>. Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом является ФИО3 Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН от <дата>, <дата>, <дата>.

Оставшаяся 1/4 доля указанного жилого дома ни за кем не зарегистрирована.

Судом установлено, что изначально собственником жилого дома по адресу: <адрес>, МО Малыгинское (сельское поселение), д.Шушерино, <адрес> была ФИО11, которая умерла <дата>.

<дата> ею составлено завещание, которым она завещала спорный жилой дом своим детям: А. Н. А., ФИО12, ФИО10, ФИО1, ФИО8 в равных долях.

ФИО11 умерла <дата>

После неё наследство в виде доли в праве собственности на жилой дом приняла истец ФИО1, а именно: 1/20 доля в праве принята ею на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, а 1/5 доли - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>.

А. Н. А. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес><дата>. После него открыто наследственное дело <№> нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО13, из которого следует, что после А. Н.А. приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав ФИО7.

ФИО7 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес><дата>. После нее открыто наследственное дело <№> нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО13, из которого следует, что после ФИО7 приняла наследство ФИО4.

Соответственно, наследником после А. Н.А. на долю жилого дома по адресу: <адрес>, МО Малыгинское (сельское поселение), д.Шушерино, <адрес> после ФИО11, является - ФИО4, которая наследственных прав на спорный жилой дом не оформила.

ФИО12 умерла, наследником после нее является внучка ФИО3, которая оформила свои наследственные права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

ФИО10 умерла <дата>. Наследственных дел после нее не заводилось, однако, ее потенциальным наследником являлась ее дочь - ФИО9, которая умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес><дата>. После нее открыто наследственное дело <№> нотариусом Ковровского нотариального округа Половинкой Н.В., из которого следует, что после ФИО14 принял наследство ФИО6.

Соответственно, наследником после ФИО10 на долю жилого дома по адресу: <адрес>, МО Малыгинское (сельское поселение), д.Шушерино, <адрес> после ФИО11, является ФИО6, который наследственных прав на спорный жилой дом не оформил.

ФИО8 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес><дата>. После нее открыто наследственное дело <№> нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО15, из которого следует, что после ФИО8 приняла наследство ФИО5.

Соответственно, наследником после ФИО8 на долю жилого дома по адресу: <адрес>, МО Малыгинское (сельское поселение), д.Шушерино, <адрес> после ФИО11, является - ФИО5, которая наследственных прав на спорный жилой дом не оформила.

В судебном заседании установлено, не оспаривалось сторонами, и подтверждено показаниями свидетелей ФИО16, ФИО17, ФИО18, техническим паспортном жилого дома от <дата>, что фактически спорный жилой дом разделен на две части, имеющие разные входы. После смерти ФИО11 одной половиной дома пользовалась её дочь ФИО12 со своей семьей, а второй частью дома пользовалась истец со своей семьей. После смерти ФИО12 половиной дома пользуется её наследник ФИО3 (ответчик по делу), а истец продолжает пользоваться второй половиной. Иные дети ФИО11, а также их наследники никогда интереса к спорному дому не проявляли, домом не пользовались.

На протяжении долгого времени более 15 лет спорным жилым домом по адресу: <адрес>, МО Малыгинское (сельское поселение), д.Шушерино, <адрес> пользовалась ФИО1, а именно 1/2 долей.

Указанным имуществом ФИО1 владеет открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ей непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Истец несет бремя содержания указанного имущества, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

При изложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие правопритязаний на спорный объект недвижимости, а также возражений со стороны ответчиков, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, СНИЛС <№> право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, МО Малыгинское (сельское поселение), д.Шушерино, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю. Кузнецова

Решение в окончательной форме принято судом 09 апреля 2026 года.