Решение № 2-997/2020 2-997/2020~М-231/2020 М-231/2020 от 21 января 2020 г. по делу № 2-997/2020

№ 2- 997

61RS0022-01-2020-000382-12


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«6» февраля 2020 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Талдыкиной А.А.

с участием истицы ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав следующее. Ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности на строения, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли домовладения от 20.08.1998 г. В соответствии с техническим паспортом МУП «БТИ» по данным на 29.11.2019 состав объекта: лит. «Г,г» Летняя кухня; лит. «А,п/А1,А2,А1» Жилой дом; лит. «Б,Б1» Жилой дом; лит. «Ю» Гараж; лит. «О» Сарай. На лит. «Б,Б1» документы не предъявлены. Общая площадь лит. «А» изменена за счет перепланировки.

Строения расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 342+/-7 кв.м, предоставленном для эксплуатации жилого дома.

Между совладельцами сложился и длительное время существует порядок пользования строениями, согласно которому ФИО1 пользуется частью жилого дома лит. «А», номера комнат на поэтажном плане: 3,4,5,6, общей площадью 36,0 кв.м, летней кухней лит. Лит. «Г» площадью 35,3 кв.м, сараем лит. «О» площадью 7,2 кв.м. Ответчик ФИО2 пользуется частью жилого дома лит. «А», номера комнат на поэтажном плане: 1,2,7,8,9, общей площадью 34,8 кв.м, гаражом лит. «Ю» площадью 24,1 кв.м.

Желая прекратить право общей долевой собственности, ФИО1 просит:

Выделить ей в собственность часть жилого дома лит. «А», номера комнат на поэтажном плане: 3,4,5,6, общей площадью 36,0 кв.м, летнюю кухню лит. «Г» площадью 35,3 кв.м, сарай лит. «О» площадью 7,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на строения, расположенные по адресу: <адрес>

Истица ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 не возражал против предложенного варианта раздела.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Из представленных доказательств установлено:

ФИО1 по договору купли-продажи от 20.08.1998 года приобрела ? долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, состоящее из жилого дома лит. «А», летней кухни лит. «Г», сарая лит. «О», гаража лит. «Ю». В постоянное пользование истицы перешли комнаты № 2,1,3, летняя кухня лит. «Г» (л.д.9).

ФИО2 стал собственником ? доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.12)

В ЕГРН внесены сведения о жилом доме площадью 71,2 кв.м., гараже площадью 24,1 кв.м., летней кухне площадью 35,3 кв.м. Право собственности зарегистрировано за ФИО2 – ? доля.

По данным технического паспорта, выполненного МУП «БТИ» на 29.11.2019 года, жилой дом лит. «А» имеет площадь 70,80 кв.м., изменена за счет внутренней перепланировки. Также на территории участка имеются объекты лит. «Г» летняя кухня, лит. «Ю» - гараж, лит. «О»-сарай (л.д.15-29).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Поскольку части домов изолированы, обеспечены инженерно-техническим оборудованием, порядок пользования сложился давно, и не нарушает права собственников, суд производит раздел по сложившемуся порядку пользования, прекращая право общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома лит. «А» общей площадью 36,0 кв.м., номера на поэтажном плане:3,4,5,6, расположена лит. «А,А1», летнюю кухню лит. «Г» площадью 35,3 кв.м., сарай лит. «О» площадью 7,2 кв.м., адрес (местоположение) <адрес>

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома лит. «А» общей площадью 34,80 кв.м., номера на поэтажном плане: 1,2,7,8,9, расположена лит. «А,А1,А2», гараж лит. «Ю» площадью 24,1 кв.м., адрес (местоположение) <адрес>

Право общей долевой собственности на жилой дом лит. «А», летнюю кухню лит. «Г», сарай лит. «О», гараж лит. «Ю», адрес (местоположение) <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 10 февраля 2020 года.

Председательствующий: (подпись)