Решение № 2-1414/2018 2-37/2019 2-37/2019(2-1414/2018;)~М-1241/2018 М-1241/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-1414/2018

Дело № 2-37/2019

№
З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Козиновой Е.В.,

с участием прокурора Пересторонина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском, в котором просит истребовать из незаконного владения ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4 из жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя следующим.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании совместного решения Администрации города Норильска и Дочернего государственного унитарного предприятия Всероссийского научно- исследовательского института имени А.П. Карпинского «Центрально-Арктическая геолого-разведочная экспедиция» (ВСЕГЕИ) от ДД.ММ.ГГГГ № передано в собственность муниципального образования город Норильск, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

На момент передачи в спорном жилом помещении № по <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики. Неоднократные обращения к ответчикам о предоставлении каких-либо документов, подтверждающих законное право пользования спорным жилым помещением № остались без ответа.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлялось предупреждение о необходимости предоставить какие-либо документы, подтверждающие законное право пользования спорным жилым помещением №. ДД.ММ.ГГГГ адрес ответчиков направлено повторное предупреждение о предоставлении каких-либо документов, подтверждающие законное право пользования спорным жилым помещением №.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено предупреждение об освобождении спорного жилого помещения № в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако согласно Акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного работниками управляющей компании ООО «СеверныйБыт», а также пояснений соседей - ФИО5 (<адрес>) и ФИО6 (квартирыа №), ответчики проживают в спорном жилом помещении.

До настоящего времени ответчики спорное жилое помещение № не освободили, ключи коменданту управляющей компании ООО «СеверныйБыт» не передали, продолжают проживать и пользоваться жилым помещением, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. в судебном заседании не присутствовал, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель третьего лица ООО "СеверныйБыт" в судебном заседании не присутствовал, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, направил отзыв на иск, указав, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, однако все ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтвержден Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленным сотрудником управляющей организации и мастерами. Учитывая, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении и проживают в нем, не являясь собственниками, имея в собственности <адрес><адрес><адрес>, а собственником жилого помещения является истец, данные обстоятельства создают препятствия в пользовании муниципальной собственностью, в связи с чем полагали удовлетворить требования истца.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, направил письменные пояснения, из которых следует, что истец в силу закона должен доказать право собственности на имущество, находящее во владении ответчиков и незаконность владения ответчиками истребуемым имуществом.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о месте и времени слушания дела извещались по адресу места жительства, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Сообщение о дате рассмотрения дела также было размещено на интернет-сайте Норильского городского суда (район Талнах).

Данных о том, что ответчики по уважительным причинам не могли получить почтовое уведомление по адресу места жительства, суду не представлено, поскольку имели возможность обеспечить получение адресованной им почтовой корреспонденции.

Учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке по представленным истцом доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора Пересторонина И.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что <адрес> на основании совместного решения Администрации города Норильска и Дочернего государственного унитарного предприятия Всероссийского научно- исследовательского института имени А.П. Карпинского «Центрально-Арктическая геолого-разведочная экспедиция» (ВСЕГЕИ) от ДД.ММ.ГГГГ № была передана в собственность муниципального образования город Норильск, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 4, 5-6, 7).

Ответчикам ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9).

Согласно справке управляющей организации в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ - ответчики ФИО1, ФИО4, и ФИО3 (л.д. 19). Ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Таким образом, на момент передачи жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> собственность муниципального образования <адрес>, в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено предупреждение о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить документы, подтверждающие право пользования жилым помещением № по <адрес> (л.д. 10, 11).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков повторно направлено предупреждение о предоставлении в срок до ДД.ММ.ГГГГ документов, подтверждающих их право пользования спорным жилым помещением № по <адрес> (л.д. 12, 13). Однако документы, подтверждающие право пользования спорным жилым помещением ответчиками не представлены.

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, отсутствуют.

Из Актов обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, составленных работниками управляющей компании ООО «СеверныйБыт», следует, что в жилом помещении № по <адрес> проживают ответчики. Данные обстоятельства также подтверждены пояснениями соседей ФИО5 (<адрес>) и ФИО6 (<адрес>) (л.д. 14, 15).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом направлено предупреждение об освобождении спорного жилого помещения № по <адрес> - в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 17).

До настоящего времени ответчики не освободили жилое помещение № по <адрес>.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (п. 36).

Из установленных обстоятельств по делу следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находится в муниципальной собственности, сведения о его передачи во владение и пользование ответчикам отсутствуют, истец утверждает, что данное жилое помещение ответчикам в пользование не предоставлялось.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между тем, доказательств о наличии воли на выбытие <адрес> из владения муниципального образования, в том числе предоставление жилого помещения по договору социального найма, иным договорам, в материалах дела не имеется, а ответчиками не представлено.

Суд исходит из того, что регистрация в жилом помещении является административным актом, носит уведомительный характер, и ее наличие никаких прав в отношении жилого помещения не создает.

Доказательств опровергающих, установленные в судебном заседании обстоятельства, не представлено.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Поскольку правовых оснований для пользования и проживания ответчиками спорным жилым помещением судом не установлено, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности, в порядке ст. 301 ГК РФ подлежит истребованию от ответчиков, а ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 в порядке ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ - выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из удовлетворенных требований неимущественного характера, с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда администрации г. Норильска удовлетворить.

Истребовать у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимое имущество в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в доход муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 300 рублей с каждого.

Ответчиик, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Иванова