Решение № 2-532/2024 2-532/2024~М-415/2024 М-415/2024 от 14 июля 2024 г. по делу № 2-532/2024

Дело № 2-532/2024 г. УИД 34RS0040-01-2024-000958-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Чернышковский

Волгоградская область 15 июля 2024 года

Суровикинский районный суд Волгоградской области постоянное судебное присутствие в р.п. Чернышковский Чернышковского района Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кирста О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> х. <адрес> Садовый <адрес>, указав в обоснование заявленных исковых требований следующее.

Он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> х.<адрес> Садовый <адрес>.

В данном домовладении зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО3, которых она зарегистрировал лично в августе 2022 г. По истечении нескольких недель вышеуказанные лица уехали, о месте фактического нахождения ответчиков ему неизвестно. В настоящее время возникла необходимость о снятии их с регистрационного учета с данного домовладения, регистрация ответчиков нарушает его права как собственника недвижимого имущества, поскольку прописка посторонних лиц сказывается при оплате коммунальных услуг, в связи с чем он просит признать ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования просит суд удовлетворить.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явились, согласно возвращённой судебной повестки с отметкой «Истек срок хранения».

В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются участнику процесса по почте, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом, или средствами соответствующей информационной системы, или на документе, подлежащем возврату в суд.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое

сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, суду не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Таким образом, ответчики надлежащим образом извещены о слушании дела и их неявка носит неуважительный характер.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО1, ФИО3

Третье лицо - представитель ОМВД России по Чернышковскому району Волгоградской области, надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища.

В соответствии с п.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> х. <адрес> Садовый <адрес>.

По вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО3 Вместе с тем, ответчики бремя содержания данным имуществом не несут, местонахождение их неизвестно. Каких-либо договоров о порядке пользования имуществом и установлении за ответчиками права использования данного имущества в отношении спорного имущества между истцом и ответчиками не заключалось.

Из ответа начальника ОМВД России по Чернышковскому району Волгоградской области следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> х. <адрес> Садовый <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства подтверждаются и материалами гражданского дела.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики препятствуют истцу свободно распоряжаться и пользоваться принадлежащим им имуществом.

Таким образом, разрешая спор в соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ, ст.30, 31 ЖК РФ, суд исходит из того, что ответчик собственником спорного жилого помещения, равно как и членом семьи собственника, не является, наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истца свободно осуществлять правомочия собственника.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, применительно к указанным выше правовым положениям, с учётом того, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является ФИО2, ответчики членами его семьи не являются, суд приходит к выводу, что ответчики право пользования спорным жилым помещением утратили, в связи с чем правовых оснований для пользования жилым помещением, у них не имеется

Соглашения между истцом и ответчиками по пользованию жилым помещением не заключено, их регистрация по данному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения в осуществлении правомочий пользования и распоряжения своей собственностью, доказательств приобретения какого-либо права на спорный жилой дом и земельный участок ответчиками не представлено.

Таким образом, учитывая, что необходимого и обязательного условия для возможного сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, то требования истца не могут быть признаны не обоснованными, и поэтому подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> х. <адрес>Садовый <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта:

- ФИО1, <адрес> г. рождения, зарегистрированной, по адресу: <адрес> х. <адрес> Садовый <адрес>,

-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> х. <адрес> Садовый <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Суровикинский районный суд Волгоградской области постоянное судебное присутствие в р.п. Чернышковский Волгоградской области в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кирста О.А.

Решение принято в окончательной форме 16 июля 2024 года