Решение № 2-397/2017 2-397/2017~М-362/2017 М-362/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-397/2017

№2-397/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск 5 сентября 2017 года

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе:

председательствующего - судьи Бабина М.А.,

при секретаре Кощук А.Н.,

с участием: представителя истицы - ФИО1, действующего по доверенности,

представителя ответчика - ФИО2, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Телецкой сельской администрации Трубчевского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, в лице своего представителя ФИО1, действующего по доверенности, обратилась вТрубчевский районный суд с указанным иском и просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: д. <адрес> пер. Надгорный <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований, в частности, указала, что 12 июня 2000 года она приобрела у ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по данному адресу. В подтверждение получения ФИО4 покупной цены за дом, ФИО4 была написана расписка. Договор купли-продажи в письменной форме между ними не был заключен, право собственности на дом в установленном законом порядке не оформлялось. Полагая, что она стала полноправной хозяйкой жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, она стала проживать в указанном доме, использовать земельный участок как приусадебный для выращивания ягод, овощей и фруктов, а так же осуществляет хранение заготовленной на зиму продукции. Она проживает в этом доме и осуществляет уход за домом и земельным участком по настоящее время, что подтверждается справкой Телецкой сельской администрации от 20 июня 2017 года за №904. Таким образом, с 12 июня 2000 года и по настоящее время, она непрерывно, открыто и добросовестно пользуется жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, несет бремя содержания указанного имущества, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справкой ООО «ТЭК-Энерго» об отсутствии задолженности за коммунальные услуги (за электроэнернию). Водопроводом и газопроводом указанный дом не оборудован. 2 января 2004 года ФИО4 умерла, что подтверждается справкой о смерти. В наследство после смерти ФИО4 никто не вступал. Согласно выписке из похозяйственной книги, собственником дома и земельного участка по адресу: <адрес>, значится ФИО4. Принимая во внимание, что она (ФИО3) с 12 июня 2000 года непрерывно, открыто и добросовестно пользуется и владеет жилым домом и земельным участком по вышеуказанному адресу, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, оплачивает коммунальные услуги, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок на основании приобретательной давности.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, ее интересы в судебном заседании представляет ФИО1, действующий по доверенности, который поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Телецкой сельской администрации Трубчевского района - ФИО2, действующая по доверенности, заявленные ФИО3 исковые требования признает в полном объеме и не возражает против признания за ФИО3 права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, т.к. как ФИО3 более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользуется и владеет данным жилым домом и земельным участком.

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она проживает по соседству с ФИО3 и знает, что ФИО3 в 2000 году купила у ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. С указанного периода времени ФИО3 проживает в данном жилом доме и оплачивает коммунальные платежи.

Свидетель ФИО7 по существу заявленных ФИО3 исковых требований дала аналогичные свидетелю ФИО6 показания.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает заявленные ФИО3 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно тексту расписки от 12 июня 2000 года, ФИО4 получила <данные изъяты> руб. в счет оплаты за продаваемый ею дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, от ФИО8.

Как следует из свидетельства о заключении брака I-МР №, выданного 29 июля 2003 года отделом ЗАГС Трубчевского района Управления ЗАГС Брянской области, ФИО8 заключила брак с ФИО9 и ей присвоена фамилия «Буглак».

Согласно справке о смерти № от 16 июня 2017 года, выданной отделом ЗАГС Трубчевского района Управления ЗАГС Брянской области, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая в <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из похозяйственной книги № Телецкой сельской администрации, за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, числятся жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу д<адрес>

Как следует из сообщения нотариуса Трубчевского нотариального округа № от 4 сентября 2017 года, наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не имеется.

Согласно справке № от 20 июня 2017 года, выданной Телецкой сельской администрацией Трубчевского района, ФИО3 осуществляет уход за домовладением и земельным участком по адресу: <адрес>

Согласно справке ООО «ТЭК-Энерго» от 7 июня 2017 года, ФИО3 не имеет задолженности по оплате за электроэнергию по адресу: <адрес>.

Таким образом, анализ представленных доказательств, в своей совокупности, позволяет суду прийти к выводу о необходимости удовлетворения заявленных ФИО3 исковых требований, признав за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, поскольку она в течение более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанными жилым домом и земельным участок.

Учитывая, что требования истицы подлежат удовлетворению, а Телецкая сельская администрация освобождена от уплаты госпошлины при участи по делу, как в качестве истца, так и в качестве ответчика, суд не взыскивает с ответчика госпошлину в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом,общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО3 право собственности на земельныйучасток, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

судья М.А. Бабин

Решение изготовлено 08.09.2017 г.