Решение № 2-134/2018 2-134/2018 ~ М-107/2018 М-107/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-134/2018

Дело №2-134/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.С.Давыдовой,

при секретаре Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Войковского сельсовета <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Войковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обосновании своих требований указали, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру в совхозе «<данные изъяты>». Договор заключен между совхозом «<данные изъяты>» и ФИО2 и в тексте договора указано три члена семьи без указания их данных, однако на момент приобретения в квартире были зарегистрированы и проживали: ФИО2, ФИО1, ФИО4 Кроме того, не указаны наименования улицы, номер дома и квартиры, хотя фактически квартира предоставлялась по адресу: <адрес><адрес>. Кроме того, в договоре указано о том, что квартира передается в совместную собственность, тогда как она была передана в долевую собственность. Указанная квартира расположена в многоквартирном доме и постановка на кадастровый учет может быть осуществлена только после постановки на кадастровый учет всего дома как объекта недвижимости, однако соседи в силу жизненных обстоятельств не могут поставить свою квартиру на кадастровый учет. В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру, однако это не представляется возможным в связи с допущенными при оформлении договора неточностями, в связи с чем они обратились в суд.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. В ходе рассмотрения дела исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Войковского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в ходе рассмотрения дела представил заявление о признании иска ответчиком.

Представители третьих лиц – Управление Росреестра по АК, Филиал ФГБУ «ФКП Россреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо – кадастровый инженер С.Н.М.. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлена надлежащим образом, причину не явки суду не сообщила.

Третьи лица – Д.М.А., Д.Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор между совхозом Войковский и ФИО2 на передачу и продажу в собственность граждан квартиру, расположенного по адресу: <адрес>, на семью из трех человек (л.д.7). Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, в нем указаны не все собственники квартиры, зарегистрированные в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только количество членов семьи, неверно указан вид собственности, неверно указана площадь квартиры, ее местонахождение. Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 10). В соответствии с постановлением администрации Войковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ранее присвоенный адрес на земельный участок считать: <адрес>, <адрес> (л.д. 15). Отсутствие в договоре всех собственников – лиц (ФИО2, ФИО1, ФИО5 (ФИО6) Е.В.), проживающих на момент приватизации в квартире, а также ошибочно указанная площадь квартиры, неполное ее местонахождение, отсутствие указания на вид собственности следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора. ФИО4 сменила фамилию в связи с заключением брака на ФИО6 (л.д. 12). В соответствии с данными технической документации общая площадь спорной квартиры составляет 39 кв.м. (л.д. 8-9). Сведения об объекте в ЕГРП отсутствуют (л.д. 13).Согласно указанному договору квартира передавалась истцам и членам семьи в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Следовательно, доля ФИО1, ФИО2, ФИО7 в праве собственности на указанную квартиру составляет по ? на каждого. Таким образом, приватизацию квартиры следует считать установленной, и в силу указанных обстоятельств, возможно признать за истцами право собственности на ? долю спорной квартиры в порядке приватизации за каждым. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Войковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 39 кв.м, за ФИО2, ФИО1, ФИО3 по ? доли каждому с постановкой на кадастровый учет многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд.

Судья Ю.С.Давыдова