Решение № 2-1427/2017 2-1427/2017 ~ М-1069/2017 М-1069/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-1427/2017

Дело № 2-1427/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,

при секретаре – Роговцевой Г.П.,

с участием истца ФИО4, действующей в интересах <...> ФИО1, ФИО5, представителя истца ФИО6, ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах <...> ФИО1, к ФИО7, ФИО8 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО4, действующая в интересах <...> ФИО1, обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ее <...> дочь, ФИО1, ответчик ФИО7, ФИО2 являются собственниками по <...> доле в праве каждый на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Собственник ФИО2 умер <дата>. Ответчик ФИО7 оплату коммунальных услуг не производит, в результате чего образовалась задолженность в размере <...>.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. ст. 153, 154, 155, 156, 157 Жилищного кодекса РФ, ст. 247 Гражданского кодекса РФ, с учетом уточненных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ требований, истец просит суд:

определить размер участия в оплате ежемесячных взносов за капитальный ремонт, содержания жилого помещения, предоставления холодной, горячей воды и электроэнергии на общедомовые нужды, сбор и утилизацию ТБО, отопление, водоснабжение и канализацию в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1 в размере <...> доля, ФИО7 в размере <...> доля, ФИО8 в размере <...> доля;

обязать ООО «Жилсервис» выдать отдельные платежные документы по оплате в размере по <...> доле ФИО1, ФИО7, ФИО8 на содержание жилого помещения, предоставление холодной и горячей воды, электроэнергии на общедомовые нужды, сбор и утилизацию ТБО, отопление, водоснабжение и канализацию в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

обязать фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт ФИО1 в размере <...> доля, ФИО7 в размере <...> доля, ФИО8 в размере <...> доля.

Истец ФИО4, действующая в интересах <...> ФИО1, представитель истца ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО7 не возражал против определения порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сособственниками квартиры <адрес> соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, то есть по <...> доле каждому.

Ответчик ФИО8, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Представители ООО «Жилсервис», ООО «Региональный информационно-расчетный центр» Брянской области, Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились. Согласно письменному отзыву представителя ООО «Региональный информационно-расчетный центр» Брянской области, приобщенному к материалам дела, решение вопроса о внесении изменений в платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, возможно только в судебном порядке, поскольку надлежащим образом оформленное соглашение собственников указанного жилого помещения в ООО «Региональный информационно-расчетный центр» Брянской области не предоставлялось.

Согласно письменным заявлениям представители ООО «Жилсервис», ООО «Региональный информационно-расчетный центр» Брянской области ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности.

Судом установлено, что ФИО7, ФИО1 являются собственниками квартиры (по <...> доле в праве каждый), расположенной по адресу: <адрес>.

На основании завещания, удостоверенного <дата> врио нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО3, реестровый №, наследником <...> доли в праве на указанную квартиру, оставшуюся после смерти ФИО2, является ФИО8

ФИО8 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно выписке из поквартирной карточки от <дата> в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО7, ФИО1

Из копии финансового лицевого счета № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на <дата> составляет <...>, по взносам на капитальный ремонт – <...>.

Управление многоквартирным домом <адрес> в соответствии с договором № от <дата> осуществляет управляющая организация ООО «Жилсервис», при этом квитанции по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги формирует ООО «Региональный информационно-расчетный центр» Брянской области, по оплате взносов в фонд капитального ремонта - Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области.

Соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг между сособственниками квартиры <адрес> не заключалось.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу, что размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг собственников квартиры <адрес> может быть определен в соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и составлять по <...> доле каждому.

Поскольку судом определен порядок и размер участия сособственников в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, требования истца к ООО «Жилсервис», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области о выдаче отдельных платежных документов соразмерно установленным долям в оплате жилья и коммунальных услуг также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах <...> ФИО1, к ФИО7, ФИО8 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт, содержание жилого помещения, предоставление холодной и горячей воды, электроэнергии на общедомовые нужды, сбор и утилизацию ТБО, отопление, водоснабжение и канализацию в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО7, ФИО8 в равных долях по <...> доле каждому.

Обязать ООО «Жилсервис», ООО «РИРЦ» производить начисление по оплате ежемесячных платежей за содержание жилого помещения, предоставление холодной и горячей воды, электроэнергии на общедомовые нужды, сбор и утилизацию ТБО, отопление, водоснабжение и канализацию в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по отдельным платежным документам ФИО1, ФИО7, ФИО8 в размере по <...> доле каждому.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области производить начисление по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по отдельным платежным документам ФИО1, ФИО7, ФИО8 в размере по <...> доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 04 декабря 2017 года.

Мотивированное решение суда составлено 08 декабря 2017 года.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко