Решение № 2-2703/2017 2-2703/2017 ~ М-2981/2017 М-2981/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-2703/2017

Дело № 2-2703/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 09 октября 2017 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Погорелова В.В.

при секретаре Ребровой Е.Ю.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Васюринского сельского поселения о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое здание - гараж, литер Г20, общей площадью 16,3 кв.м., количество этажей – 1, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании требований указал, что ему принадлежит вышеуказанный гараж, которым он более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет. Гаражный кооператив создан не был, члены кооператива строили гаражи собственными силами и на личные средства, на выделенном земельном участке площадью 0,07 га под строительство кооперативных гаражей для рабочих и служащих Васюринского завода ЖБИ.

Постановлением главы администрации Васюринского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список владельцев гаражей, расположенных по адресу: <адрес>А, в котором также включена его фамилия под номером 20.

Органом местного самоуправления гаражу присвоен адрес: <адрес>.

За эти годы истцом был выполнен комплекс работ по инвентаризации объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

Признание права собственности необходимо истцу для дальнейшего оформления земельного участка под гаражом и государственной регистрации права.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, в соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно архивной справки выписки из протокола № заседания правления колхоз им. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, было решено выделить земельный участок площадью 0,07 га под строительство кооперативных гаражей для рабочих и служащих Васюринского завода ЖБИ.

Как установлено в судебном заседании гаражный кооператив создан не был, члены кооператива строили гаражи собственными силами и на личные средства.

Согласно технического паспорта гаража, Литер Г20, расположенного по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем является ФИО2

Постановлением главы Васюринского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список владельцев гаражей, расположенных по адресу: <адрес> согласно архивной справки – выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка площадью 0,07 га под строительство кооперативных гаражей» и технических паспортов, выданных ДД.ММ.ГГГГ БТИ по <адрес>, в котором также включена фамилия истца под номером 20.

Сообщением администрации Васюринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ владельцам гаражей разъяснено право о признании права собственности на недвижимость в судебном порядке, ввиду отсутствия архитектурной документации на строительство гаражей.

Постановлением главы Васюринского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию – гаражу, ранее значившемуся в правоустанавливающих документах: <адрес>; <адрес>А присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» гараж литер Г20, расположенный в <адрес> при статических нагрузках не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение этой постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, ст. 234 ГК РФ регламентирует основания для приобретения права собственности в силу приобретательной давности.

Так, согласно п. 1 данной статьи – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Васюринского сельского поселения о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - гараж, литер Г20, общей площадью 16,3 кв.м., количество этажей – 1, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Судья: В.В. Погорелов