Решение № 2-1472/2019 2-1472/2019~М-1377/2019 М-1377/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-1472/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что является собственником земельного участка, с к.н.ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,. Указанный земельный участок является ранее учтенным. Для установления границ земельного участка в натуре ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру, который изготовил межевой план с пояснительной запиской. Согласно пояснительной записке № от ДД.ММ.ГГГГ документа, определявшего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании, не имеется. Также не имеется и проекта межевания территории, утвержденного в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке. Местоположение земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ определялось с использованием карт, являющихся картографической основой ЕГРН и материалов инвентаризации земель № от ДД.ММ.ГГГГ, и фрагмента фотоплана от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, фактическая конфигурация земельного участка отличается от конфигурации, указанной в инвентаризации. Согласно материалам инвентаризации земель, площадь уточняемого земельного участка составляет 1217кв.м, однако, фактическая площадь земельного участка, находящаяся в пользовании ФИО1 составляет 1080 кв.м. Земельный участок огорожен забором, наложений с землями общего пользования, а также с другими участками не выявлено. Ввиду того, что документ, определяющий местоположение границ земельного участка не имеется, фактическая площадь земельного участка меньше, чем по материалам инвентаризации земель, местоположение земельного участка определить в досудебном порядке не возможно, в связи с чем, ФИО1 вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного истец просит суд определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседанииисковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации с.п.Красный Яр м.р.Красноярский С/о не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, просит вынести решение на усмотрение суда, дело рассмотреть без их представителя.

Представитель 3 лица ФГБУ «ФКП Росреестра» не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав истца, изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, однако его граница не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Управлением Росреестра по С/о предоставлены фрагменты открытого пользования земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 из материалов инвентаризации земель населенного пункта Верхняя Солонцовка Красноярской сельской администрации Красноярского района Самарской области: масштаб 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. Также предоставлена копия фрагмента открытого доступа фотоплана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> масштаб 1:2000, инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ. Землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> архиве государственного фонда данных отсутствует.

Для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка истец обратилась кадастровому инженеру ФИО4, которая ДД.ММ.ГГГГ подготовила схему расположения земельного участка.

Из пояснительной записки кадастрового инженера следует, что документа, определявшего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании, не имеется. Утвержденного, в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проекта межевания территории не имеется. Местоположение земельного участка с к.н.№ определялось с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, а именно на основании материалов инвентаризации земель масштаба 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ и фрагмента фотоплана масштаба 1:2000, инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ. Однако фактическая конфигурация земельного участка отличается от конфигурации, указанной в инвентаризации. А именно, в плане инвентаризации площадь составляет 1217 кв.м, а фактически площадь земельного участка находящееся в пользовании у заказчика составляет 1080 кв.м. Иной документации подтверждающей местоположение границ на местности 15 и более лет у собственника нет. Следовательно, местоположение уточняемого земельного участка определить в досудебном порядке, согласно п. 10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" невозможно. Необходимо в судебном порядке установить местоположение границ земельного участка. Земельный участок огорожен забором. Наложений с землями общего пользования и другими участками не выявлено.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, поверхностные водные объекты на участке отсутствуют.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании правоустанавливающих документов, и объекта искусственного происхождения - забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка, а также собственниками смежных земельных участков.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, в связи с тем, что отсутствуют необходимые документы, позволяющие произвести учет изменений объекта недвижимости во внесудебном порядке. При этом фактические границы спорного земельного участка установлены на местности с использованием правоустанавливающих документов, по объекту искусственного происхождения - забору, споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границы, пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не выявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А.Акинцев