Решение № 2-248/2025 2-248/2025~М-197/2025 М-197/2025 от 11 августа 2025 г. по делу № 2-248/2025

УИД - 05RS0007-01-2025-000292-35

Дело № 2-248/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 августа 2025 г. с. Карата

Ботлихский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Саидова Д.Р., при секретаре Курбановой П.М., с участием представитель истца администрации сельского поселения «сельсовет Ботлихский» Ботлихсокго района Республики Дагестан по доверенности ФИО1, ответчика - ФИО6, представителя ответчиков – ФИО6, ФИО7, - адвоката ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «сельсовет Ботлихский» Республики Дагестан о признании незаконным и отмене разрешение на строительство разрешение на строительство двух этажного нежилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке с кадастровым номером 05:23:000001:3350, признании отсутствующим у ответчика - 1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:23:000001:3350, в местности «микрорайон» в направлении ДСУ рядом с автостанцией, признании строения, расположенное по адресу: <адрес> «микрорайон» рядом с автостанцией в направлении дороги в ДСУ, с левой стороны автодороги с кадастровым номером 05:23:000001:3350 в местности «микрорайон» в направлении ДСУ рядом с автостанцией самовольной постройкой, обязании Ответчика - 1 снести строение, расположенное по адресу: <адрес> «микрорайон» рядом с автостанцией в направлении дороги в ДСУ, с левой стороны автодороги с кадастровым номером 05:23:000001:3350, за счет собственных средств в тридцатидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения «сельсовет Ботлихский» Республики Дагестан обратилась в суд с исковым заявлением о признании незаконным и отмене разрешение на строительство разрешение на строительство двух этажного нежилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке с кадастровым номером 05:23:000001:3350, признании отсутствующим у ответчика - 1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:23:000001:3350, в местности «микрорайон» в направлении ДСУ рядом с автостанцией, признании строения, расположенное по адресу: <адрес> «микрорайон» рядом с автостанцией в направлении дороги в ДСУ, с левой стороны автодороги с кадастровым номером 05:23:000001:3350 в местности «микрорайон» в направлении ДСУ рядом с автостанцией самовольной постройкой, обязании Ответчика - 1 снести строение, расположенное по адресу: <адрес> «микрорайон» рядом с автостанцией в направлении дороги в ДСУ, с левой стороны автодороги с кадастровым номером 05:23:000001:3350, за счет собственных средств в тридцатидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу

Требования мотивированы тем, что ФИО6, уроженец и житель <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее - ответчик) осуществляет строительство на земельном участке с кадастровым номером 05:23:000001:3350, расположенном в местности «Микрорайон» рядом с автостанцией в направлении дороги в ДСУ, с левой стороны автодороги.

Администрация сельского поселения «сельсовет «Ботлихский» не предоставляла ответчику-1 земельный участок для строительства какого-либо объекта, поскольку обращений о выделении земли не поступало. Более того, указанный земель-ный участок не выделялся и иным лицам.

ДД.ММ.ГГГГ (вх. №) ответчик-1 обратился в администрацию СП «сельсовет Ботлихский» с просьбой об изменении вида разрешённого использования земельного участка для целей строительства АЗС на вид «размещение объектов ведения предпринимательства». Однако земельный участок для строительства АЗС также не выделялся ответчику-1.

Согласно письму администрации СП «сельсовет «Ботлихский» от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №), ответчику-1 предложено представить первичные документы о выделении земельного участка, так как сведения о предоставлении земельного участка для строительства АЗС в администрации отсутствуют.

Оспариваемая территория относится к землям населённых пунктов.

Таким образом, строительство объекта для ведения коммерческой деятельности осуществляется ответчиком с нарушением требований законодательства, что квалифицируется как самовольная постройка.

Вместе с тем, строительство объекта недвижимости возможно только на тех землях, которые законом отнесены к землям населенных пунктов, а на земельном участке, которое не выделено для этих целей, носит самовольный характер.

Таким образом, возведение объекта без получения надлежащего разрешения на строительство является основанием для сноса самовольной постройки на основании ст. 222 ГК РФ.

Представители администрации сельского поселения «сельсовет «Ботлихский» неоднократно устно предупреждали Ответчика-1 о недопустимости самовольного строительства, ссылаясь на статью 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Несмотря на предупреждения, Ответчик-1 продолжил строительство объекта недвижимости, игнорируя требования администрации.

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик-2 обратился в администрацию сельского поселения «сельсовет «Ботлихский» с заявлением о выдаче выписки из похозяйственной книги для оформления права собственности на земельный участок, являющийся предметом спора.

Истец отказал в выдаче выписки из-за отсутствия сведений о выделении земельного участка под строительство автозаправочной станции.

Ответчик-2 обжаловал отказ в Ботлихском районном суде Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ (прилагается решение суда).

Решением Ботлихского районного суда по гражданскому делу № заявление ответчика-2 было удовлетворено. Однако апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение Ботлихского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было отменено, и принято новое решение об отказе в удовлетворении заявления ответчика-2 о выдаче выписки из похозяйственной книги для оформления права собственности на земельный участок.

Поскольку администрация СП «сельсовет «Ботлихский» не предоставляла земельный участок ответчику -1 или ответчику - 2 кадастровым номером 05:23:000001:3350 для строительства АЗС либо иных целей.

Копии выписки из постановления, заверенные сомнительными источниками, не могут служить основанием для оформления права собственности на земельный участок.

Согласно выписке ЕГРН кадастровый номер земельному участку с кадастровым номером 05:23:000001:3350 присвоен ДД.ММ.ГГГГ.

Полагают вышеназванный кадастровый номер присвоен оспариваемому земельному участку путем использования копии поддельных документов и служебного положения ответчика-2, поскольку на тот период находился в должности начальника ГАИ Ботлихского РОВД.

Разрешение на строительство на земельном участке кадастровым номером 05:23:000001:3350 ответчиком-1 получено на строительство двух этажного нежилого дома.

Вместе с тем из выписки ЕГРН с кадастровым номером 05:23:000001:3350 следует, что вид разрешенного использования для строительства АЗС, а разрешение от 27.05.2024г. № выдано начальником отдела Архитектуры и Строительства на строительство двух этажного нежилого дома.

Таким образом, разрешение на строительство двух этажного нежилого дома от 27.05.2024г. № не соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 05:23:000001:3350.

Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления не вправе устанавливать дополнительные признаки самовольной постройки (пункт "о" статьи 71 Конституции Российской Федерации, пункт 1 статьи 3 ГК РФ).

В судебном заседании, представитель истца – администрации СП «сельсовет Ботлихский» Республики Дагестан по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – ФИО6 и его представитель ФИО3, в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований истца.

Ответчик – ФИО7 и его представитель ФИО4, в судебное заседание надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, от имени ФИО7, в судебное заседание явился его представитель по доверенности ФИО3, который просил суд в удовлетворении заявленных требований истца отказать.

Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес>, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание своего представителя не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении или рассмотрении дела без их участия их представителя не просили.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно частям 4, 5 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии со ст. 115 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 3 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с пунктами 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд приходит к выводу, что «сообщение считается доставленным, так как адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения». Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст. 113, 167 ГПК РФ, а также разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», выслушав мнение сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью), согласно части 1 статьи 15 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ), являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имущество и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Частью 1 статьи 246 ГК РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется только по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу статьи 2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч. 2 и 3 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу пункта 2 статьи 17 Закона о земельном кадастре сведения о площади, местоположении земельных участков и их иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра в том числе на основании материалов проведения землеустроительных работ.

Статьями 3, 15, 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» (далее - Закон о землеустройстве), действовавшими на момент внесения сведений о вышеназванном земельном участке в государственный земельный кадастр, предусмотрено обязательное проведение таких работ в случаях изменения границ объектов землеустройства, а также проведение работ по межеванию объектов землеустройства, то есть установление на местности границ земельных участков, описание их местоположения, изготовление карты (плана) объекта землеустройства. Статьями 19, 22 Закона о землеустройстве определено обязательное формирование землеустроительного дела, включающего в себя наличие землеустроительной документации в отношении каждого объекта.

Согласно пункту 4 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 – ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер). Ранее, при формировании межевого плана ответчика, действовал ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», требования к межевому плану содержатся в ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015.

Статьей 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ (ч. 7 ст. 69 ЗК РФ).

Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляются в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета (часть 1 статьи 23 Федерального закона № 221-ФЗ).

В соответствии с положениями статьи 38 Федерального закона № 221-ФЗ, действующего на период возникновения спорных правоотношений, межевой план представлял собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (пункт 1). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.9).

Из п.п. 3 п.1 ст. 7 Федерального закона № 221-ФЗ следует, что в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В случае если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Аналогичные положения содержатся в ранее действующем Федеральном законе «О кадастровой деятельности» и в ст.ст.15, 16, 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» (в редакции, действующей на момент образования спорного земельного участка ответчика).

Согласно статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Как установлено договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 земельный участок с площадью 400 кв.м., для строительства АЗС, расположенный по адресу: РД, <адрес>, местность «Микрорайон» с кадастровым номером 05:23:000001:3350 продал ФИО6

Из приложенной к материалам дела копии разрешения на строительство (реконструкции) от ДД.ММ.ГГГГ № отдел строительства и архитектуры администрации МР «<адрес>» выдало разрешение не строительство двухэтажного нежилого дома с встроенными и встроенно-пристроенными предприятиями торговли и бытового обслуживания в <адрес>.

К материалам дела приложена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, с кадастровым номером 05:23:000001:3350, от ДД.ММ.ГГГГ, с общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, местность «Микрорайон», правообладателями указаны ФИО6 и ФИО7

Согласно приложенного заявления ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ обращался в администрацию СП «сельсовет Ботлихский» Республики Дагестан для изменения вида разрешенного использования земли из разрешенного вида для строительства АЗС на вид для размещения объектов ведения для предпринимательства на что, был получен ответ за № от ДД.ММ.ГГГГ, в том, что для изменения вида разрешенного использования земельного участка просят представить первичные документы на земельный участок под кадастровым номером 05:23:000001:3350, поскольку о предоставлении участка для строительства АЗС в администрации СП «сельсовет Ботлихский» отсутствуют.

Согласно справке, выданной главой администрации <адрес>, ФИО7 выделен земельный участок длиной 40, шириной 10, площадью 0,04, из которых для строительства АЗС, дома, а остальные как приусадебный участок.

Из разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления №-П от ДД.ММ.ГГГГ Ботлихская сельская администрация разрешает ФИО7 произвести строительство АЗС и других объектов на земельном участке с площадью 0,04 га, в местности «Микрорайон» около остановки Ансалта.

Истец не представили суду доказательства, подтверждающие доводы искового заявления об отсутствии права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:23:000001:3350, в местности «микрорайон» в направлении ДСУ рядом с автостанцией, о строении, расположенном в <адрес> РД в местности Микрорайон», в направлении ДСУ рядом с автостанцией, самовольной постройкой, принадлежности земельного участка с кадастровым номером 05:23:000001:3350, с общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, местность «Микрорайон», администрации сельского поселения «сельсовет Ботлихский» Республики Дагестан.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок, на котором расположено спорное строение, принадлежит ФИО6, не является самовольной постройкой.

Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные требования истца подлежащими оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения «сельсовет Ботлихский» <адрес> Республики Дагестан о признании незаконным и отмене разрешение на строительство разрешение на строительство двух этажного нежилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке с кадастровым номером 05:23:№:3350, признании отсутствующим у ответчика - 1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05№3350, в местности «микрорайон» в направлении ДСУ рядом с автостанцией, признании строения, расположенное по адресу: <адрес> «микрорайон» рядом с автостанцией в направлении дороги в ДСУ, с левой стороны автодороги с кадастровым номером 05:23:000001:3350 в местности «микрорайон» в направлении ДСУ рядом с автостанцией самовольной постройкой, обязании Ответчика - 1 снести строение, расположенное по адресу: <адрес> «микрорайон» рядом с автостанцией в направлении дороги в ДСУ, с левой стороны автодороги с кадастровым номером 05:23:000001:3350, за счет собственных средств в тридцатидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ботлихский районный суд Республики Дагестан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.Р. Саидов