Решение № 2-739/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-739/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 г. город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тишковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Самсонкиной Н.В.,

с участием

истца ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-739/2018 по иску ФИО13 <данные изъяты> к администрации муниципального образования город Донской о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону и снятии с кадастрового учета жилого дома,

установил:

ФИО13 обратился в суд с исковым заявлением и уточненным исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Донской о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону и снятии с кадастрового учета жилого дома, ссылаясь на то, что на основании постановления главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> «О передаче гражданам в собственность земельных участков ранее отведенных для строительства индивидуальных жилых домов» его матери ФИО2 передан в собственность земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. На основании кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер указанного земельного участка <данные изъяты>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м. На данном земельном участке находился жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО2 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестр № <данные изъяты>, удостоверенного государственным нотариусом <данные изъяты> ФИО3, что подтверждается выпиской из реестровой книги от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, выданной <данные изъяты>, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство на жилой дом и земельный участок. На момент смерти ФИО2 была зарегистрирована и проживала в доме по адресу: <адрес>, совместно с сыном ФИО1. При жизни ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ составила завещание на все свое имущество в равных долях на имя двух сыновей – ФИО13 и ФИО1 Фактически он, истец, и его брат ФИО1 вступили в наследство, распорядились вещами матери по своему усмотрению, продолжали ухаживать за домом и земельным участком. В установленный законом шестимесячный срок они не обратились с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу <данные изъяты>. Других наследников у умершей не было. В силу своей юридической неграмотности она посчитали, что по завещанию они автоматически становятся собственниками дома и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме произошел пожар, результате чего строение сгорело полностью, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, выданной <данные изъяты>. С домом сгорели все документы и домовая книга. Указанный жилой дом стоит на кадастровом учете, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>. Справкой о прекращении существования здания, сооружения от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, выданной <данные изъяты> подтверждается прекращение существования вышеуказанного объекта в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости. Однако, снять с кадастрового учета жилой дом он, истец, не может, так как заявление о снятии с кадастрового учета может написать только собственник объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ умер его брат ФИО1 После его смерти открылось наследство на жилой дом и земельный участок. На момент смерти он был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной <данные изъяты>. При обращении в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу <данные изъяты> ФИО4 с заявлением о вступлении в наследство были заведены наследственные дела № <данные изъяты> и № <данные изъяты>. Других наследников у умершего нет, женат он не был, детей у него нет. Спора по земельному участку нет. При обращении в нотариальную контору в <данные изъяты> году за получением свидетельства о праве на наследство на земельный участок ему, ФИО13, было предложено обратиться в суд для признания права собственности на земельный участок и снятия жилого дома с кадастрового учета. Просит суд установить факт принятия наследства после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и брата ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящийся на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, прекратить право собственности за ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты> в связи с гибелью и уничтожением недвижимого имущества, снять указанный жилой дом с кадастрового учета.

Истец ФИО13 в судебном заседании заявленные исковые требования и уточненные исковые требования поддержал, уточнив их, просил признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящийся на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, прекратить право собственности за ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты> в связи с гибелью и уничтожением недвижимого имущества, снять указанный жилой дом с кадастрового учета.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания по делу был извещен своевременно и надлежащим образом, в деле имеется заявление представителя ответчика по доверенности ФИО5 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО город Донской, принять решение в соответствии с законодательством РФ.

Представитель третьего лица – ФГБУ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания по делу был извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО13, огласив показания свидетелей ФИО6, ФИО8, данные в судебном заседании 15.02.2018 исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании 15.02.2018 показала, что была знакома с родителями ФИО13 – ФИО2 и ФИО7 Ее свекровь дружила с матерью ФИО13 – ФИО2 Жили они на <адрес>. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Также ей было известно, что ФИО13 есть родной брат ФИО1, которого она лично не знала, он умер в <данные изъяты> году. Когда умерла ФИО2, ФИО13 ухаживал за домом и обрабатывал земельный участок, а его брат ФИО1, который проживал в доме, употреблял спиртные напитки и дважды дом поджигал. Больше никого из родных у них не было. ФИО13 хоронил и мать и брата. Она длительное время берет у ФИО13 овощи, которые он выращивает на земельном участке в <адрес>. Все известно как очевидцу. Заинтересованности по делу не имеет.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании 15.02.2018 показала, что ФИО13 ее знакомый, знает его около <данные изъяты> лет. С его матерью ФИО2 она не была знакома, а брата ФИО1 знала. Он при жизни проживал в доме матери в <адрес>, злоупотреблял спиртным. ФИО13 вместе с братом ФИО1 ухаживали за земельным участком после смерти матери, в <данные изъяты> году брат умер. ФИО13 после его смерти также обрабатывает земельный участок, сажает огород, делал забор. Все известно как очевидцу, заинтересованности по делу не имеет.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 527 Гражданского Кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего до 01.03.2002, в том числе и на момент открытия наследства после смерти наследодателя ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ, наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

По смыслу ст.ст. 527, 533-535 Гражданского Кодекса РСФСР, в состав наследства входили принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе предметы домашней обстановки и обихода.

На основании ст. 546 Гражданского Кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен был его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны были быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные правовые нормы содержатся и в части третьей Гражданского кодекса РФ, введенной в действие с 01.03.2002, и применяемой к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Из вышеупомянутых норм материального права следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Судом установлено, что собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается следующими доказательствами: свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, архивной копией постановления главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> «О передаче гражданам в собственность земельный участком ранее отведенных для строительства индивидуальных жилых домов» и архивной выпиской из приложения к постановлению главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, о том, что ФИО2 передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ранее отведенный под строительство индивидуального жилого дома и выдано свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты>, а также свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ДОН № <данные изъяты>, выданным администрацией <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим завещала детям – сыну ФИО13 и сыну ФИО1 Указанное завещание удостоверено <данные изъяты> ФИО9

Наследниками по завещанию к имуществу ФИО2 на момент открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ являлись дети наследодателя - ФИО13 и ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.16), которые фактически приняли наследство, что подтверждается адресной справкой <данные изъяты>, выданной ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда оснований нет.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № <данные изъяты>.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО13 в установленный законом шестимесячный срок после смерти брата ФИО1 обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу <данные изъяты>.

Из ответа нотариуса <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве нотариуса имеются наследственные дела № <данные изъяты> и <данные изъяты> к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником является ФИО13

Сведений о других наследниках не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной получателю ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, - земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, с датой присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ИЖС.

На основании выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного: <адрес>, кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план, согласно которому сведения о границах в документе, подтверждающем право на земельный участок отсутствуют. Местоположение границ земельного участка при его образовании не фиксировалось в документах. При образовании данного земельного участка проект межевания территории не составлялся. Границами данного земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (деревянное ограждение), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В результате проведения работ закрепление точек границ долговременными межевыми знаками не производилось, так как это не предусмотрено договором на выполнение работ. Смежные участки по границе: н2-н3 являются Государственной собственностью.

Анализируя изложенные выше нормы права и учитывая, что истец ФИО13, как наследник по завещанию и закону к имуществу умерших матери ФИО2 и брата ФИО1, совершили действия, свидетельствующие о принятии им наследственного имущества, суд считает заявленные ФИО13 требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию и закону обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца ФИО13 о прекращении право собственности за ФИО2 на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты> в связи с гибелью и уничтожением недвижимого имущества и снятии указанного жилого дома с кадастрового учета, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер <данные изъяты>.

На вышеуказанном земельном участке ранее находился жилой дом, который в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ сгорел, что подтверждается справкой о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ выданной <данные изъяты>.

Собственником жилого дома на момент пожара также являлась ФИО2 Право собственности ФИО2 на жилой дом подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенным нотариусом <данные изъяты> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер <данные изъяты>, а также выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, выданной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной получателю ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, - жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выдана справка о прекращении существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - жилого дома по адресу: <адрес>. При проведении технической инвентаризации зафиксировано прекращение существования вышеуказанного объекта в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

Суд исходит из того, что жилой дом, о снятии с кадастрового учета которого и о прекращении права собственности на который просит истец, фактически прекратил свое существование как объект права.

Факт прекращения существования спорного жилого дома подтвержден справкой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ техником 1 категории ФИО12

Данная справка в соответствии с п. 8 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о ГКН) относится к документам, которыми может быть подтвержден факт прекращения существования жилого дома как объекта недвижимости.

Сведения, содержащиеся в указанной справке, в судебном заседании не опровергнуты.

Из представленных суду доказательств, относимость которых к спорному объекту никем не оспаривается, следует, что дом полностью разрушен, не может быть использован по его целевому назначению.

При гибели или уничтожении имущества в силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на данное имущество прекращается.

Поскольку при отсутствии объекта недвижимости сохранением сведений о нем в государственном кадастре недвижимости и государственной регистрации права собственности на него нарушаются права и законные интересы собственника этого имущества, такой собственник в соответствии с Законом о ГКН и Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о государственной регистрации прав) вправе обратиться в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о снятии данного объекта с кадастрового учета и о государственной регистрации прекращения права собственности на этот объект.

Разрешив данный спор, установив, что спорный жилой дом в настоящее время разрушен и отсутствует как объект права, суд приходит к выводу о прекращении права собственности наследодателя ФИО2 на спорный жилой дом и о необходимости снятия его с кадастрового учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО13 <данные изъяты> к администрации муниципального образования город Донской о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию и по закону и снятии с кадастрового учета жилого дома удовлетворить.

Признать за Лосевым <данные изъяты> в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным право собственности ФИО2 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца.

Председательствующий М.А. Тишкова