Решение № 2-896/2017 2-896/2017~М-714/2017 М-714/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-896/2017

Дело № 2-896/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Иванове М.С.,

с участием помощника прокурора Липецкого района Липецкой области Юрицыной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. Свои исковые требования мотивировала тем, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела в собственность у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. До приобретения ей указанного жилого дома, в нем были зарегистрированы ответчики, которые должны были снять с регистрационного учета до 01.04.2017г., однако, до настоящего времени они остаются зарегистрированными в принадлежащем ей жилом доме, чем нарушают ее права, как собственника жилого помещения. С момента приобретения ею спорного жилого дома ответчики в нем не проживают, их личных вещей в доме нет, участия в оплате жилья и коммунальных услуг они не принимают, членами ее семьи не являются, от снятия с регистрационного учета уклоняются. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО7 прекратившими право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Помощник прокурора Липецкого района Липецкой области Юрицына А.Ю. полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истицы и ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен договор купли – продажи, согласно которого Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок площадью 2503 кв.м., с КН №, индивидуальный жилой дом, общей площадью 151,5 кв.м., и индивидуальный жилой дом, общей площадью 41,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Как следует из п. 6 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. продавец гарантирует, что среди проживающих в индивидуальных жилых домах нет лиц, находящихся под опекой и попечительством, и нет лиц сохраняющих право проживания в данных индивидуальных домах.

Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный участок и индивидуальные жилые дома с момента государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области (п.5 договора).

ФИО1 в установленном законом порядке зарегистрировала право собственности на жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что после заключения и подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчики выехали из спорного домовладения и с этого времени в принадлежащем истице жилом доме не проживают, их личных вещей в доме нет, расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам они не несут, однако, добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не желают, тем самым, ущемляют права истицы, как собственника жилого помещения. При этом, ответчики членами семьи истицы не являются, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истицей и ответчиками отсутствуют, жилищных обязательств у истицы перед ответчиками не имеется. Договор найма жилого помещения истица с ответчиками не заключала, и заключать не намерена.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд считает, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО7 необходимо признать прекратившими право пользования жилым домом № по <адрес>. Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО7 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 08.08.2017 года.