Решение № 2-10/2017 2-10/2017(2-776/2016;)~М-912/2016 2-776/2016 М-912/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2-10/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Икряное 23 января 2017 г.

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.

при секретаре Щетинкиной Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Икрянинский район», Администрации МО « Бахтемирский сельсовет» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате и пени и расторжении договора, освобождении земельного участка, указав в обоснование своих требований, что между администрацией МО «Икрянинский район» и ФИО1 был заключен договор аренды от <дата изъята><номер изъят> земельного участка из категории земель населенных пунктов, используемого для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер изъят>. Ответчик не выполнил принятые на себя обязательства по внесению арендной платы. Так, согласно раздела 3 договора аренды земельного участка, ФИО1 обязался выплачивать ежемесячно истцу арендную плату за земельный участок. За период с <дата изъята> по <дата изъята> им несвоевременно осуществлялась оплата арендных платежей за пользование предоставленным земельным участком. Согласно п.4.1.1, 6.2 договора аренды земельного участка, указанный договор подлежит расторжению в случае невнесения арендатором арендной платы. Задолженность ответчика на момент подачи искового заявления составляет <данные изъяты> рублей. Истцом были предприняты попытки досудебного урегулирования спора. Так, ответчику направлялась претензия от <дата изъята> До момента подачи в суд искового заявления ответ получен не был, в установленный срок задолженность по арендной плате ответчиком не погашена.

Просят взыскать с ФИО1 в пользу Администрации МО «<адрес>» задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расторгнуть договор аренды земельного участка от <дата изъята><номер изъят>, заключенный между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1, обязать ФИО1 освободить арендованный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер изъят> в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В ходе судебного заседания представитель Администрации МО «<адрес>» ФИО2 отказалась от иска к ФИО1 в части расторжения договора аренды земельного участка <номер изъят> от <дата изъята> и возложения на ответчика обязанности освободить арендованный земельный участок, в остальном иск уточнила, просила взыскать с ФИО1 в пользу администрации МО «<адрес>» задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты> рублей за период с <дата изъята> по <дата изъята>; взыскать с ФИО1 в пользу администрации МО «<адрес>» пени в размере <данные изъяты> рублей за период с <дата изъята> по <дата изъята>

Представитель Администрации МО «Бахтемирский сельсовет», надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление об отказе в части расторжения договора аренды земельного участка <номер изъят> от <дата изъята>г. и возложения на ответчика обязанности освободить арендованный земельный участок, в остальном иск уточнил, просил взыскать с ФИО1 в пользу администрации МО «<адрес>» задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты> рублей за период с <дата изъята> по <дата изъята>; взыскать с ФИО1 в пользу администрации МО «<адрес>» пени в размере <данные изъяты> рублей за период с <дата изъята> по <дата изъята>

Производство в части расторжения договора аренды земельного участка и возложения на ответчика обязанности освободить арендованный земельный участок по делу было прекращено.

Ответчик ФИО1, извещенный судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 ст.606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п.1 ст.614 ГК РФ).

Судом установлено, что между истцом и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка <номер изъят> от <дата изъята> земельного участка из категории земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер изъят>, сроком до <дата изъята>

<дата изъята> между Администрацией МО «<адрес>» и ФИО3 было заключено дополнительное соглашение <номер изъят> к договору аренды земельного участка от <дата изъята><номер изъят>, согласно условиям, которого срок аренды участка устанавливается с <дата изъята> по <дата изъята>, размер арендной платы за участок с <дата изъята> по <дата изъята> составляет <данные изъяты> рублей в год, с <дата изъята> - <данные изъяты> рублей в год.

<дата изъята> ФИО3 обратилась к Главе МО «<адрес>» с уведомлением о передаче прав и обязанностей аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер изъят>, ФИО1, зарегистрированному по адресу: <адрес>.

<дата изъята> между ФИО3 и ФИО1 заключен договор о передаче прав и обязанностей, согласно условиям которого ФИО3 передала ФИО1 свои права и обязанности арендатора по договору аренды на земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>

Права и обязанности арендатора по договору аренды на указанный земельный участок переданы в полном объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту передачи.

Права и обязанности арендатора по договору аренды переходят с момента государственной регистрации договора о передаче прав и обязанностей в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, которая, была проведена <дата изъята> номер регистрации:<данные изъяты>.

Пунктом 2.1 договора ( в редакции дополнительного соглашения от <дата изъята>) установлен срок договора аренды с <дата изъята> по <дата изъята>.

Пунктом 3.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от <дата изъята>) установлен размер арендной платы 4610 рублей в год.

Согласно пункту 3.2 арендная плата вносится равными долями ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца, путем перечисления на счет.

Пунктом 5.4 договора аренды земельного участка в случае неуплаты в установленный договором аренды земельного участка срок начисляется пеня за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением данного пункта договора за период с <дата изъята> по <дата изъята> начислена задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., а также пеня в размере <данные изъяты> руб.

<дата изъята> ответчику направлена претензия с требованием оплаты образовавшейся задолженности по арендной плате, однако задолженность по арендной плате не оплачена.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца в части взыскания задолженности по арендной плате и пени в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по ставкам, установленным ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Администрации МО «<адрес>», Администрации МО «Бахтемирский сельсовет» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации МО «<адрес>» задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Икрянинский районный суд Астраханской области заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Икрянинский районный суд Астраханской области в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2017 года.

Судья Хамидуллаева Р.Р.