Решение № 2-607/2024 2-607/2024~М-368/2024 М-368/2024 от 24 апреля 2024 г. по делу № 2-607/2024

№ №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2024 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе :

председательствующего судьи В.Г. Пастух

при секретаре Е.А. Ткачевой

с участием помощника Губкинского городского прокурора Малаховой А.С., представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката Нужной К.Д., в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, извещенных о рассмотрении дела в срок и надлежащим образом,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен были им приобретены по договору купли –продажи от 26.01.2024 у ФИО4

После регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок ему стало известно, что в спорном доме зарегистрированы ФИО3 и ФИО2, которые около десяти лет постоянно проживают в Израиле.

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО3 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя адвоката Нужной К.Д. Кроме того, в ходатайстве указал, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель истца по ордеру адвокат Нужная К.Д. исковые требования поддержала, ссылаясь, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, каких-либо их вещей в доме нет.

Ответчикам ФИО3 и ФИО2 направлялись повестки в суд о рассмотрении дела заказным письмом с обратным уведомлением по адресу их регистрации, указанному истцом (л.д. 40-41). Ответчики в судебное заседание не явились, почтовая корреспонденция, направленная в их адрес возвращена с отметкой истек срок хранения и с учетом требований п. 1 ст. 165.1 ГК РФ суд считает ответчиков извещенными о рассмотрении дела в срок и надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признаёт исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО2, что подтверждается адресной справкой (л.д.13) и сведениями Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> (л.д.№

Из справки, выданной участковым уполномоченным полиции ОУУП и ПДН ОМВД России «Губкинский» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5 не проживают в <адрес>. Со слов соседей указанные лица примерно с 2015 года добровольно покинули территорию Российской Федерации и переехали для проживания в Израиль (л.д.№

Из сведений о пересечении Государственной границы Российской Федерации, предоставленных ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выехали в страну Израиль (л.д. №

В силу ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, истец вправе требовать устранения препятствий пользования жилым помещением, находящемся в его личной собственности.

Согласно ст. 3 «Правил регистрации и снятии гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», место жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> не является для ответчиков ни местом жительства, ни местом пребывания, так как они в нем не живут.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются.

В силу п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчики длительное время не проживают по месту своей регистрации, а, следовательно, добровольно освободили жилое помещение, выехали за пределы Российской Федерации, в настоящее время новый собственник жилого помещения возражает против их проживания в своем доме, а право постоянного пользования жилым помещением наравне с собственником ответчики не приобрели, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, признать обоснованным.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья

<данные изъяты>